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Gebäude im Bau in Castano Primo (MI), Corso Martiri Patrioti 57

Das Gebäude, das auf dem gepfändeten Grundstück steht, besteht aus einem "lombardischen Hof", dessen Wiederaufbau Ende 2001 im Rahmen eines am 16. Januar 2001 zwischen der Immobiliare Carla s.r.l. und der Stadt Castano Primo geschlossenen Bauvertrags begonnen wurde, der die Sanierung des bestehenden Gebäudebestands auf dem Grundstück in Castano Primo, Via Martiri Patrioti Nr. 57, zum Gegenstand hat.

Das Gebäude im "rustikalen" Stil des "lombardischen Hofes" besteht aus 6 Wohneinheiten sowie dazugehörigen Garagen/Stellplätzen und Gemeinschaftseinrichtungen; eine (1) Gewerbeeinheit sowie sieben (7) zugehörige Parkplätze und fünf (5) Wohneinheiten sowie vier (4) zugehörige Garagen. Identifiziert im Kataster der Grundstücke auf Blatt Nr. 9, Flurstück 1094 qm 712. Neben den Gemeinschaftseinrichtungen.

Die im Vertrag vorgesehenen Arbeiten hätten innerhalb von vier Jahren nach der Rechtskraft des Beschlusses zur endgültigen Genehmigung des Sanierungsplans abgeschlossen sein sollen, wurden jedoch im Jahr 2005 unterbrochen. Wie aus dem dem Gutachten beigefügten Fotomaterial hervorgeht, ist der Wiederaufbau des Gebäudes derzeit auf dem Stand des "rustikalen" Zustands. Realisiert wurden: die Tragstruktur des Gebäudes, das Dach, die Außenverkleidungen (außen verputzt und innen rustikal) und die inneren Trennwände zwischen den Wohneinheiten und den einzelnen Räumen. Es fehlen alle Arbeiten zur Installation der technologischen Anlagen (einschließlich Aufzug) und zur Ausstattung der Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereiche, wie beispielsweise die Lieferung und Installation von Fenstern und Innentüren / Außentüren, das Verputzen und Streichen der inneren Verkleidungen, das Streichen der äußeren Verkleidungen usw.
Das Gebäudeensemble sieht eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss entlang der Via Martiri Patrioti und teilweise im Innenhof sowie eine Wohnnutzung in den oberen Etagen entlang der Via Martiri Patrioti und im übrigen Querflügel vor.
Der gepflasterte gemeinsame Innenhof beherbergt eine Zufahrtsrampe zu den Garagen und Kellern im Untergeschoss. Ein zweiter Hof begrenzt im Norden das Grundstück: Es handelt sich um einen privaten Grünbereich, der dem Wohnhaus vorbehalten ist und auf den sich die Wohnung öffnet.