Industrie-/Handwerksgebäude zur Auktion in Umbertide (PG)

IN AUKTION Industrie-/Handwerksgebäude in Umbertide (PG), Ortsteil Pierantonio, Via Giuseppe di Vittorio – ANGEBOTSSAMMLUNG

Industrie-/Handwerksgebäude in Pierantonio di Umbertide mit Zugang von der öffentlichen Via Giuseppe di Vittorio; der Bau begann 2006. Es erscheint nahezu vollständig fertiggestellt, mit Ausnahme einiger äußerer Nebenarbeiten und einiger innerer Anlagen, die jedoch erforderlich sind und auszuführen sind, um die endgültige Nutzbarkeitsbescheinigung zu erhalten. Insbesondere sind Arbeiten zur Verbindung dieses Baukörpers mit dem angrenzenden Gebäude in anderem Eigentum auszuführen, die in einem Abstand voneinander liegen, der geringer ist als die gesetzlichen Mindestabstände.
Die tragenden Strukturen des Gebäudes bestehen aus vorgefertigtem Stahlbeton, mit nur geringfügigen Bereichen aus Ortbeton, und es weist eine Außenverkleidung aus Betonpaneelen sowie ein großes Aluminiumfenster mit Verglasung entlang der Hauptfassade auf. Im Inneren wirken die verwendeten Ausführungen durchschnittlich und entsprechen vergleichbaren Flächen, die als Lager und allgemein als Handwerksgebäude genutzt werden.
Das Gebäude mit rechteckigem Grundriss 15x41 lfm erstreckt sich über insgesamt 2 oberirdische Geschosse, mit einer lichten Innenhöhe von ca. 4,25 lfm im Erdgeschoss und ca. 2,90 lfm im ersten Obergeschoss (unter dem Fertigträger). Die vorhandenen Bodenbeläge sind teils Beton mit Industriefinish und teils Feinsteinzeug, mit Aluminiumfenstern.
Dem Gebäude dient der ausschließlich zugehörige Außenhof, der sich – überdacht und unüberdacht – über insgesamt 1.732 Kataster-qm erstreckt, mit genehmigter und ausgeführter Zufahrt (Fahrzeugdurchfahrt) zur Via G. di Vittorio.

Hinsichtlich aller bestehenden Belastungen, der städtebaulichen und/oder katastermäßigen Ordnungsmäßigkeit sowie der Bindungen wird ausdrücklich auf das beigefügte Gutachten verwiesen.

GESAMTSCHÄTZWERT: € 432.170,00 (Euro vierhundertzweiunddreißigtausendeinhundertsiebzig/00)

Grund- und Gebäudekataster der Gemeinde Umbertide
Blatt 152 – Parzelle 1251 – Untereinheit 3 – EG – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche qm 400 – Ertrag Euro 702,38;
Blatt 152 – Parzelle 1251 – Untereinheit 4 – 1. OG – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche qm 400 – Ertrag Euro 702,38;
den oben beschriebenen Einheiten stehen die anteiligen Rechte an den nicht gesondert erfassten Gemeinschaftsgütern zu, die im Gebäudekataster unter – Blatt 252, Parzelle 1251 Untereinheit 1, EG; Hof, gemeinschaftlich für die Untereinheiten 2-3-4 der Parzelle 1251 – angegeben sind;
Blatt 252 – Parzelle 1251 – Untereinheit 2 – EG-1 (Treppenhaus und Lastenaufzug, gemeinschaftlich für die Untereinheiten 3-4 der Parzelle 1251);
die vom bescheinigten Gebäude überbaute Fläche sowie der umliegende, zugehörige und ausschließliche Hof sind im Grundkataster unter – Blatt 152, Parzelle 1251 (ehem. 1231; ehem. 1230; ehem. 375) als städtische Einheit von qm 1.170 erfasst

Gebäudekataster der Gemeinde Umbertide
Blatt 152 – Parzelle 1279 – Untereinheit 2 – EG – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche qm 180 – Ertrag Euro 316,07;
Blatt 152 – Parzelle 1279 – Untereinheit 3 – 1. OG – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche qm 177 – Ertrag Euro 310,80;
den oben beschriebenen Einheiten stehen die anteiligen Rechte am nicht gesondert erfassten Gemeinschaftsgut zu, das im Gebäudekataster unter – Blatt 252, Parzelle 1279 Untereinheit 1, EG; Hof, gemeinschaftlich für die Untereinheiten 2-3 der Parzelle 1279 – angegeben ist;
die vom bescheinigten Gebäude überbaute Fläche sowie der umliegende, zugehörige und ausschließliche Hof sind im Grundkataster unter Blatt 152, Parzelle 1279 (ehem. 1252; ehem. 1230; ehem. 375) als städtische Einheit von qm 562 erfasst.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation