Industrie- und Gewerbehalle in Auktion in Monselice (PD)

In Auktion: Industrie- und Gewerbehalle in Monselice (PD), Ortsteil San Bartolo - Via Rovigana 47

VERSTEIGERUNG AUF BASIS EINES EINGEGANGENEN ANGEBOTS

Das Grundstück ist im Gebäudekataster der Gemeinde Monselice, Blatt 47, eingetragen:
Parzelle 427 – Sub 3 – Kategorie D/1 – R.C. € 292,00
Parzelle 427 – Sub 5 – Kategorie D/10 – R.C. € 79.548,00

Das Grundstück ist im Grundbuch der Gemeinde Monselice, Blatt 47, eingetragen:
Parzelle 230 – 231 – 232 – 233

Produktionskomplex, der zur Schlachtung, Verarbeitung und Vermarktung von Geflügelfleisch genutzt wird.
Der Produktionskomplex besteht aus einem zweistöckigen Gebäude mit Produktionsbereich, Bürobereich, Versandbereich, elektrischer Kabine und Kläranlage.
Zum Anwesen gehört auch das dazugehörige Grundstück, das teilweise als Grünfläche, teilweise als Parkplatz und teilweise als interne Erschließung genutzt wird.
Die Immobilien umfassen eine teilweise bebaute Fläche von insgesamt 32.354 Katasterquadratmetern.

Das Hauptgebäude umfasst folgende Bereiche im Erdgeschoss:
• Schlacht- und Verarbeitungsbetrieb bestehend aus Vordach für den Empfang und die Unterbringung lebender Tiere, Schlachthof, Verarbeitungsräume, Kühlräume, Versandbereich mit 8 Verladerampen;
• Technische Zentraleinheiten wie Kühlzentrale, Heizzentrale, elektrische Schalträume;
• Technische und kaufmännische Büros;
• Umkleideräume und Sanitäranlagen für das Personal.

Im ersten Stock:
• Verpackungslager;
• Verwaltungs- und Führungsbüros.
• Betriebskantine;
• Derzeit roher Bereich für zukünftige Hausmeisterwohnung.

In einem separaten Gebäude:
• Wasserwerk
• Enel-Kabine
• Abwasserbehandlungsanlage

Es wird darauf hingewiesen, dass in der älteren Halle auf dem Dach Asbestzementplatten (Eternit) mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² vorhanden sind.

Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
• Verarbeitungs- und Schlachtraum, 3.670 m²
• Kühlräume, 1.800 m²
• Produktionsräume, 2.850 m²
• Halle für lebende Tiere, 1.360 m²
• Verpackungslager, 5.380 m²
• Büros, 800 m²
• Umkleideräume, Kantine und Sanitäranlagen, 1.110 m²
• Rohbauzustand, 200 m².

Im Verkauf enthalten sind die beweglichen Güter, die eng mit der derzeitigen Tätigkeit verbunden sind, bewertet mit € 170.500,00 und unterliegen der Mehrwertsteuer von 22%, wie in der beigefügten Liste der beweglichen Güter aufgeführt.

Es liegen Kataster- und Bauabweichungen vor.

Zustand der Immobilie: FREI

Angaben gemäß Art. 173 quater disp.att. c.p.c.: Es wird auf das Schätzgutachten verwiesen, insbesondere Abschnitt 8.4 für die bauliche Nutzung des Grundstücks und Abschnitt 8.7 für die Wiederherstellung der baurechtlichen Ordnung erforderlichenfalls und für die Konformität der Anlagen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die oben genannten Güter im Schätzgutachten, das vom Sachverständigen unterzeichnet, bei der Geschäftsstelle hinterlegt und auf der Website www.gobidreal.it veröffentlicht wurde, näher beschrieben sind. Dieses Gutachten muss für die genaue Identifizierung der Güter, für die tatsächliche und rechtliche Situation derselben, für alles, was das Bestehen etwaiger Lasten und Belastungen jeglicher Art auf den Gütern betrifft, sowie für die Überprüfungen hinsichtlich der baurechtlichen Ordnung derselben eingesehen werden.