Gebäude, das als ehemalige Sommerkolonie in Forni di Sopra (UD) versteigert wird

ZUR VERSTEIGERUNG Gebäude, das als ehemalige Sommerkolonie in Forni di Sopra (UD), Ortsteil Mauria, dient

Immobilienkomplex zur Versteigerung, bestehend aus einem Gebäude von beträchtlicher Größe sowie zahlreichen umliegenden Grundstücken, gelegen in der Nähe des "Mauria-Passes", eines Alpenpasses an der Grenze zwischen den Regionen Venetien und Friaul-Julisch Venetien. Die Immobilie liegt in einem waldreichen städtischen Umfeld, unweit des Ortes Forni di Sopra, einem Bergtourismuszentrum, das sowohl für den Skisport als auch für den Wandertourismus eine gewisse Bedeutung hat, insbesondere für den friaulischen Tourismus.

Das Gebäude am Ende der unbefestigten kleinen Straße, ursprünglich als Sommerkolonie bestimmt, genannt "Colonia alpina ex O.D.A.", jetzt in einem Zustand des Verfalls, erstreckt sich über fünf Ebenen mit einem Gesamtbruttovolumen von etwa 20.188,00 m³.

Die Immobilien fallen in folgende Zonen:
- Zone G3 — Skigebiete in Waldflächen oder in Wiesenflächen oder in lichten Wäldern bzw. Teile des Gemeindegebiets, die für den alpinen Skisport genutzt werden und die für die Erweiterung nutzbar sind - hauptsächlich geregelt durch Art. 38 der jeweiligen technischen Durchführungsbestimmungen.
- Zone G2d - integrierte Beherbergungsstrukturen bzw. Teile des Gemeindegebiets, die von Immobilien betroffen sind, die für integrierte Maßnahmen (Infrastrukturen, professionelle Beherbergungsstrukturen, Wohnbeherbergungsstrukturen) zur Entwicklung des Tourismus bestimmt sind - hauptsächlich geregelt durch die Artikel 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 und 37 bis der jeweiligen technischen Durchführungsbestimmungen.
- Zone Q — für Dienstleistungen und Einrichtungen von kollektivem Interesse - Öffentliches Grün - und insbesondere "Parkplatz", bzw. Teile des Gemeindegebiets, die für Werke und Einrichtungen von kollektivem Interesse bestimmt sind, bestehende und geplante, die nach dem Bedarf der ansässigen Bevölkerung, der Touristenbevölkerung und der ansässigen Aktivitäten festgelegt sind - innerhalb der Zone G3 Skigebiete, hauptsächlich geregelt durch die Artikel 37 bis und 55 der jeweiligen technischen Durchführungsbestimmungen.
- Zone E2 — land- und forstwirtschaftlich in Waldgebieten, bzw. Teile des Gemeindegebiets, die für die forstwirtschaftliche Produktion bestimmt oder wiedergewinnbar sind, hauptsächlich geregelt durch die Artikel 24, 25, 26, 27 und 29 der jeweiligen technischen Durchführungsbestimmungen.
- Zone E4 — landwirtschaftlich in landschaftlich geprägten Landwirtschaftsgebieten, bzw. Teile des Gemeindegebiets im Talboden, in denen ein Großteil der für die Tierzucht notwendigen Futterernte durchgeführt wird und die bemerkenswerte landschaftliche Werte aufweisen - hauptsächlich geregelt durch die Artikel 24, 25, 26, 27 und 31 der jeweiligen technischen Durchführungsbestimmungen.
- Flussschutzstreifen (Gesetzesdekret Nr. 42/2004)
- Fußgängerwege, hauptsächlich geregelt durch Art. 53 der jeweiligen technischen Durchführungsbestimmungen.
- Straßenschutzstreifen, hauptsächlich geregelt durch Art. 70 der jeweiligen technischen Durchführungsbestimmungen.
In Bezug auf den "Teilplan für die hydrogeologische Ordnung der Einzugsgebiete der Flüsse Isonzo, Tagliamento, Piave und Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 Becken) und entsprechende Schutzmaßnahmen" fällt das vorliegende Los unter:
- "Flusszugehörigkeitsbereich"
- "Mittlere geologische Gefährdung P2"
Aus dem Projektblatt der Variante Nr. 42 des Flächennutzungsplans, von dem ein Auszug beigefügt ist, geht hervor, dass durch eine öffentlich-private Vereinbarung mit der Gemeinde und der Region Friaul-Julisch Venetien die Möglichkeit besteht, eine Skiliftanlage zu realisieren.

Gebäudekataster der Gemeinde Forni di Sopra, Blatt 8:
Parzelle 100 - baufällige Einheit
Grundkataster der Gemeinde Forni di Sopra, zu:
Blatt 8 - Parzellen 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Blatt 9 - Parzellen 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Blatt 17 - Parzellen 106 - 273

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Während des Verkaufsverfahrens behält sich der Auftraggeber das Recht vor, Angebote in Höhe von nicht weniger als 25 % des Startpreises anzunehmen (vorbehaltlich der Anerkennung der entsprechenden Buyer's Premium). Diese werden nach Ablauf der Auktion nach unanfechtbarem Ermessen der Verfahrensorgane bewertet.
Eventuelle Interessenten, die ein Angebot zu den oben beschriebenen Bedingungen abgeben möchten, werden gebeten, eine Anfrage an die E-Mail-Adresse [email protected] zu senden.