Casamento addoprato come ex colonia estiva all'incanto a Forni di Sopra (UD)

ALL'INCANTO Casamento addoprato come ex colonia estiva a Forni di Sopra (UD), Località Mauria

Comprensorio immobiliare all'incanto fatto d'un casamento di gran dimensioni e dei tanti terreni attorno, messo vicino ar "Passo della Mauria", valico alpino ar confine tra le regioni del Veneto e del Friuli Venezia Giulia. L'immobile è messo dentro un contesto urbano boschivo, a poca distanza dar paese di Forni di Sopra, centro turistico montano che conta assai sia pe' lo sci sia pe' le scampagnate, soprattutto pe' il turismo friulano.

L'edificio messo nella parte finale della stradina senza asfalto, in origine destinato a colonia estiva, chiamata "Colonia alpina ex O.D.A.", ora in stato d'abbandono, si sviluppa su cinque piani, pe' un volume lordo complessivo di mc 20.188,00 circa.

Gli immobili ricadono in zona:
- Zona G3 — demani sciabili in aree boscate o in aree prative o a bosco rado ovvero parti del territorio comunale utilizzate pe' l'attività di sci alpino e quelle utilizzabili pe' l'ampliamento- disciplinate in via principale dall'art. 38 delle relative N.T.A.
- Zona G2d - strutture ricettive integrate ovvero parti del territorio interessate da immobili destinati ad accogliere interventi integrati (infrastrutture, strutture ricettive professionali, strutture ricettive residenziali) pe' lo sviluppo della ricettività turistica- disciplinate in via principale dagli articoli 3, 4, 5, 6, 7, 8,9, 10 e 37 bis delle relative N.T.A.
- Zona Q — pe' servizi e attrezzature di interesse collettivo- Verde Pubblico- ed in particolare "Parcheggio", ovvero parti del territorio destinate ad opere ed attrezzature di interesse collettivo, esistenti e di progetto, individuate in funzione del fabbisogno delle popolazione residente, della popolazione turistica e delle attività insediate- interna a zona G3 demani sciabili disciplinate in via principale dagli articoli 37 bis e 55 delle relative N.T.A.
- Zona E2 — agricola forestale in ambiti boschivi, ovvero parti del territorio comunale destinate o recuperabili alla produzione boschive disciplinate in via principale dagli articoli 24, 25, 26, 27 e 29 delle relative N.T.A.
- Zona E4 — agricola in ambito agricoli paesaggistici, ovvero parti del territorio comunale di fondovalle nelle quali viene praticata gran parte della raccolta del foraggio necessario al settore della zootecnia e che presentano notevoli valori paesaggistici- disciplinate in via principale dagli articoli 24, 25, 26, 27 e 31 delle relative N.T.A.
- fascia di rispetto fluviale (Decreto Legislativo n. 42/2004)
- viabilità pedonale disciplinate in via principale dall'art. 53 delle relative N.T.A.
- fascia di rispetto stradale disciplinate in via principale dall'art. 70 delle relative N.T.A.
In riferimento ar "Piano di stralcio pe' l'assetto idrogeologico dei bacini idrografici dei fiumi Isonzo, Tagliamento, Piave e Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bacini) e corrispondenti misure si salvaguardia" il presente lotto ricade:
- "Area di pertinenza fluviale"
- "Pericolosità geologica media P2"
Da la scheda di progetto della Variante n. 42 del P.R.G. di cui si allega stralcio , emerge come attraverso un accordo pubblico-privato con il Comune e la Regione Friuli Venezia Giulia, vi sia la possibilità di realizzare un impianto di risalita sciistico.

Catasto Fabbricati del Comune di Forni di Sopra al Foglio 8:
Particella 100 - unità collabente
Catasto Terreni del Comune di Forni di Sopra a:
Foglio 8 - Particelle 40 - 43 - 52 - 86 -87 - 101 - 114 -118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Foglio 9 -Particelle 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Foglio 17 -Particelle  106 - 273

Pe' ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Durante il corso delle operazioni di vendita il Mandante si riserva la facoltà di accogliere offerte di importo non inferiore ar 25% del prezzo di partenza (previo riconoscimento del Buyer's Premium corrispondente). Esse saranno valutate dopo il termine dell'asta a insindacabile giudizio degli Organi della Procedura.
Eventuali interessati alla formulazione di un'offerta alle condizioni sopra descritte sono tenuti ad inviare una richiesta alla casella di posta elettronica [email protected]