Kayıt ile Teklif Toplama

 Kaydet PaylaşPaylaş
İlan 28769 • Rif #B77259 • Tribunalı Perugia • Düşmek. 13/2022

Perugia'da açık artırmada villa

Perugia, Strada Castiglione Ugolino - Loc. La Bruna

Villa di 3340 mq

AÇIK ARTIRMADA Perugia'da Villa, La Bruna Mahallesi, Castiglione Ugolino Caddesi snc - TEKLİF TOPLAMA

Yaklaşık 6 km'lik "Bruna" belediye yoluna saparak "Pantano" ilçe yolundan erişilen gayrimenkul, küçük kasabanın başlangıcındaki kavşakta sağa kısa bir mesafede Castiglione Ugolino Caddesi'ne saparak, E45 Orte-Ravenna'nın "Pierantonio" çıkışından yaklaşık 7 km uzaklıktadır.
Toplam alanı yaklaşık 3.340 m²'dir.
Araç ve yaya girişi olan - her ikisi de manuel açılan demir kapılarla desteklenen duvar sütunları ile - doğrudan zemin kat seviyesindeki bahçeye erişim sağlanmaktadır. Mülk, kısmen eski bir çit ile çevrili, trapezoidal bir şekle sahip, iki seviyeden oluşan bir arazi parçasıdır; üst kısım (yol seviyesi) villa girişi ve bahçe ile, alt kısım (Rio seviyesi) spor alanı (tenis/mini futbol sahası ve ek binalar) içermektedir. Tüm bunlar şu şekilde temsil edilmektedir:
- Bahçe
Küçük bir alana sahip (arsa alanına göre) villa'nın kuzey ve doğu taraflarında, kamu yolunun hemen yanında, bir kısmı otopark (araç parkı için) olarak ayrılmış, bir kısmı süs bitkileri ve çiçek tarhları ile kaplıdır; bahçenin içinde (yarı terkedilmiş durumda) çeşitli malzemelerle inşa edilmiş bir pizza fırını/barbekü bulunan bir sundurma ve yaklaşık 3,00 m x 3,00 m boyutlarında bir ahşap gazebo bulunmaktadır. Ayrıca çalışmayan ve standartlara uymayan bir aydınlatma sistemi mevcuttur.
- Spor Tesisleri
Villa'nın güney tarafında, neredeyse düz bir alanda, arazinin en büyük kısmını kaplayan spor alanı, özellikleri ve konumu itibarıyla diğer eğlence ve dinlence faaliyetleri veya kentsel düzenleme için kolayca kullanılabilir bir alan olarak kabul edilmektedir. Ayrıca, aile kullanımı için sebze yetiştirme amacıyla kullanılabilecek küçük bir alan da mevcuttur.
Sahada, yaklaşık 4 m yüksekliğinde demir direkler ve metal ağ ile çevrili, sentetik malzemeden yapılmış bir tenis/mini futbol sahası bulunmaktadır. Gece aydınlatması için 4 direk mevcuttur; yapı bakım ve korunma açısından orta düzeyde bir durumda. Ayrıca, spor alanının yanında inşa edilmiş, duvarla çevrili, kısmen gömülü bir soyunma odası bulunmaktadır. Bu soyunma odası, spor yapma alanına hizmet eden soyunma odaları ve yardımcı alanlar içermektedir. Giriş merkezi bir konumda, pencereleri "kurt ağzı" tipi olan aydınlatmalı bir soyunma odası, banyo ve duş odası bulunmaktadır.
Aydınlatma ve su tesisatları standartlara uymamakta ve çalışmamaktadır; iç mekan bitişleri ise eski durumdadır.
Arazinin içinde, manuel açılan, boyalı demir bir giriş kapısı ve taş duvar sütunları ile desteklenen bir giriş kapısı bulunmaktadır. Ayrıca, metal ağ ile desteklenen eski bir çit de mevcuttur.
- Villa
1950'lerin başında inşa edilmiş, geleneksel tuğla yapıda, iç ve dış cepheleri sıvanmış, düz döşemeleri beton ve tuğladan yapılmış, ahşap ve tuğla çatı yapısına sahip, 4 katlı bir yapı olup, yarı kullanılabilir çatı katı ile birlikte şu şekilde bölümlere ayrılmıştır: - bodrum katı: yardımcı alanlar; - zemin kat: garaj ve kısmen konut alanına dönüştürülmüş yardımcı alanlar; - birinci kat: konut dairesi; - ikinci kat: konut dairesi; - çatı katı.
Bodrum katına, hem villa'nın altındaki araziden hem de birinci kattan 2 iç merdivenle erişim sağlanmaktadır. Bu kat, bir koridor, şu anda kullanılmayan ve depo olarak kullanılan eski bir merkezi ısıtma odası, bir şarap mahzeni, aile kullanımı için küçük bir spor salonu olarak tasarlanmış tek bir alan içeren eski bir odadan oluşmaktadır. Bu katın toplam alanı yaklaşık 155 m²'dir.
Zemin kata, bahçeden ana giriş ile birkaç basamak çıkarak veya geniş bir araç girişi ile erişim sağlanmaktadır. Bu katta, mutfak özelliklerine sahip bir depo, bir garaj, şu anda stüdyo olarak kullanılan eski bir garaj, içinde mutfak köşesi ve arka duvarda büyük bir şömine bulunan, bir hizmet banyosu ve eski odunluk alanına erişim sağlayan bir hizmet merdiveni bulunmaktadır. Mutfak (eski depo) ve stüdyo (eski garaj) toplam alanı yaklaşık 110 m², garaj ise yaklaşık 22 m²'dir.
Birinci kata, ana merdivenle erişim sağlanmakta ve bu kat, giriş kapısının üstündeki küçük bir teras ile erişim sağlayan merdiven boşluğu, bağımsız erişime sahip bir çalışma/uyku odası, 2 pencere ile aydınlatılan bir oturma odası, teras ile erişim sağlayan 4 kapı penceresi, önceden tanımlanmış bir banyo ve mutfak ile birlikte toplamda yaklaşık 155 m²'lik bir alana sahiptir. Ayrıca, teraslar toplamda yaklaşık 30 m²'dir. Isıtma sistemi çalışmamaktadır.
İkinci kata, ana merdivenle erişim sağlanmakta ve bu kat, merdiven boşluğundan bağımsız erişime sahip bir çalışma/yatak odası, 2 pencere ile aydınlatılan bir teras, koridor, doğrudan terasa erişimi olan bir yatak odası, oturma odası (şu anda bir yatak odası olarak kullanılmakta) ve banyo ile birlikte toplamda yaklaşık 155 m²'lik bir alana sahiptir. Ayrıca, teraslar toplamda yaklaşık 30 m²'dir. Isıtma sistemi çalışmamaktadır.
Üçüncü kata, ana merdivenle devam edilerek erişim sağlanmakta ve bu kat, yaklaşık 3,00 m yükseklikte tek bir alan içeren çatı katıdır. Çatı katı, birçok yan pencereden aydınlatılmakta, düşük pencerelerle (neredeyse zemin seviyesinde) aydınlatılmakta, ham durumda, ahşap ve tuğla çatısı görünür, beton zemin, tesisat yok, sıvasız duvarlar ve kurtarılamayacak durumda pencereler ile toplamda yaklaşık 160 m²'dir.

Gayrimenkul, kayıtlı belgelerde bazı uyumsuzluklar göstermektedir; bu uyumsuzluklar, kentsel ve tapu açısından düzeltilebilir niteliktedir. Ayrıca, üst bahçedeki gazebo ne yetkilendirilmiş ne de kaydedilmiştir (kentsel olarak düzeltilmesi ve kaydedilmesi gerekmektedir), spor alanına hizmet eden soyunma odaları ise kaydedilmiş ancak yetkilendirilmemiştir (kentsel olarak düzeltilmesi gerekmektedir).

Ayrıca, mülkün şu anda bir kişi tarafından ikamet edildiği ve iflas eden kişinin tasarrufunda olduğu belirtilmektedir.

Perugia Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları, 34. Sayfa:
Parsel 1204 - Alt 2-3 - Zemin Kat - C/2 Kategorisi
Parsel 1204 - Alt 4 - Zemin Kat - C/6 Kategorisi
Parsel 1204 - Alt 5 - Zemin Kat - C/6 Kategorisi
Parsel 1204 - Alt 6 - Zemin Kat - A/3 Kategorisi
Parsel 1204 - Alt 6 - 1. Kat - A/3 Kategorisi
Parsel 1204 - Alt 7 - 2. Kat - A/3 Kategorisi
Parsel 1204 - Alt 8 - 3. Kat - C/2 Kategorisi
Parsel 1204 - Alt 9 - Zemin Kat - C/4 Kategorisi
Parsel 1204 - Alt 174 - Kentsel alan

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.

Özellikler

  • Yüzey Yüzey:3.340 m2

Ekler

Emlak değeri

  • Valore di stima immobile
    Tahmini İlk Değer

    305.550,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Şuanki Fiyat

    91,48 €/mq

€
Teklifler:
Teklif ver
info Minimum bid
EUR 2.500,00
info Görüş
randevu ile
info Alıcı primi
özel koşulları kontrol edin
info KDV hariç fiyatlar belirtilmiştir
 
Özel koşullar Bilgi iste Görüntü talep et PVP Verileri
PVP Verileri
ID Inserzione4469981
435083a0-af5b-11f0-a3bf-0a586443160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura990398
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura13
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5220421
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2340964
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa a Perugia, Località La Bruna, Strada Castiglione Ugolino snc - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.28769.1
Primo Identificativo2340964
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStr. Castiglione Ugolino, Perugia PG, Italia
ComunePerugia
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3025169
    Descrizione (IT)Compendio immobiliare al quale si accede deviando dalla provinciale del “Pantano” su tratto di circa 6 km della comunale della “Bruna” e quindi deviando, all’incrocio presente all’inizio del piccolo paese, sulla destra su breve tratto su Strada Castiglione Ugolino, a circa 7 km dall'uscita "Pierantonio" della E45 Orte-Ravenna.  Ha una superficie complessiva di circa 3.340 mq.  A mezzo di ingresso carrabile e pedonale - entrambi con cancello in ferro ad apertura manuale sorretti da colonne in muratura - si accede direttamente al giardino posto a livello del piano terra. La proprietà è costituita da lotto di terreno in parte recintato con vecchia recinzione, forma trapezoidale, su due livelli di cui il superiore (livello strada) con l’ingresso alla villa ed il giardino e quello inferiore (livello Rio) area sportiva attrezzata (campetto da tennis/calcetto e locali accessori), il tutto così rappresentato:  - Giardino  Di ridotta superficie (rispetto alla superficie del lotto) presente nei lati nord ed est della villa pressoché alla stessa quota della via pubblica parte destinato a piazzale (anche per sosta di automezzi) parte occupato da fioriere ed aiuole con presenti alberature ornamentali; all’interno del giardino (in stato di semiabbandono) si rilevano una tettoia con sottostante forno per pizza/braciere realizzato con in muratura materiali di varia natura e un gazebo in legno delle dimensioni di circa m. 3,00 x m. 3,00, oltre ad un impianto di illuminazione non funzionante e non a norma.  - Impianto Sportivo  Occupa la maggiore superficie del terreno a valle nel lato sud della villa in area pressoché pianeggiante ed è rappresentato da un appezzamento di terreno di forma pressoché regolare, pianeggiante, attualmente per la maggior superficie occupato da impianto sportivo da ritenere, per caratteristiche e posizione, di facile possibile destinazione anche per altre attività ricreative e di svago o per arredo urbanistico, oltre a rilevare modesta superficie di possibile destinazione per coltivazioni orticole per uso familiare.  E' presente un campetto da tennis/calcetto con fondo in materiale sintetico, recintato con pali in ferro e rete metallica (altezza m. 4 circa) e n. 4 pali di illuminazione notturna, struttura in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Di pertinenza vi è uno spogliatoio realizzato nell’area adiacente al campetto, in muratura, isolato, parzialmente interrato, ospitante spogliatoi e servizi a corredo della struttura sportiva, costituito da ingresso in posizione centrale, locale spogliatoio illuminato da finestre del tipo “bocca di lupo” e bagno e locale docce illuminati e areati dallo stesso tipo di finestre del locale spogliatoi.  Gli impianti di illuminazione ed idrici sono non a norma e non funzionanti e le finiture sono datate.  All’interno del terreno è infine presente un cancello d’ingresso carrabile e pedonale in ferro verniciato ad apertura manuale, sorretto da colonne in muratura di pietra, e una vecchia recinzione nei confini con rete metallica sorretta da pali in ferri/cemento.  - Villa  Massiccio edificio edificato primi anni ’50 in muratura tradizionale, intonacato internamente ed esternamente, solai in piano in latero-cemento, tetto con struttura primaria e secondaria in legno e manto di laterizi, elevantesi su 4 piani fuori terra, oltre le soffitte semipraticabili, così suddivisi: - piano seminterrato: locali accessori; - piano terra: garage e locali accessori in parte trasformati in locali abitativi; - piano primo: appartamento residenziale; - piano secondo: appartamento residenziale; - soffitta.  Al piano seminterrato-primo sottostrada si accede sia direttamente dal terreno a valle della villa che dal piano primo a mezzo di 2 scale interne e sono presenti un corridoio, due ambienti ex centrale termica, attualmente in disuso ed utilizzati come ripostigli, una cantina, ex legnaia rappresentata da unico ambiente con finiture civili in quanto già destinato a piccola palestra di uso familiare e un locale ad uso ripostiglio/fondo, per una superficie complessiva dei locali di circa 155 mq.  Al piano terra si accede sia direttamente dal giardino a mezzo d’ingresso principale su porticato salendo alcuni gradini, sia da un secondo ingresso carrabile (a fianco del portico) che da ampio accesso carrabile presente nel prospetto est e sono presenti un locale fondo trasformato e con caratteristiche di cucina, un garage, un ex garage oggi monolocale con finiture ed impianti di civile abitazione con presente angolo cottura ed ampio camino nella parete terminale, un bagno di servizio e una scala di servizio di accesso all'ex legnaia, per una superficie complessiva della cucina (ex fondo) e monolocale (ex garage) di circa mq. 110,00, oltre al garage di circa mq. 22,00  Al piano primo si accede a mezzo della scala principale e si compone di vano scala con accesso ad un piccolo terrazzino sovrastante il portone d’ingresso, studio/camera con accesso indipendente dal vano scala a mezzo di porta in posizione frontale allo sbarco, illuminato da n. 2 finestre, appartamento con accesso sulla destra del pianerottolo tramite una porta che immette su corridoio, ampio soggiorno illuminato da finestra e n. 4 porte finestre di accesso al terrazzo ad “L”, antibagno e bagno, cucina illuminata da n. 2 finestre e porta finestra di accesso al terrazzo e camera/guardaroba (catastalmente studio) illuminato da n. 2 finestre, per una superficie complessiva dei locali presenti a questo livello di circa mq. 155,00 oltre ai terrazzi per complessivi mq. 30,00 circa. L'impianto di riscaldamento è non funzionante.  Al piano secondo si accede a mezzo della scala principale e si compone di studio/camera da letto matrimoniale, con accesso diretto indipendente dal pianerottolo di sbarco della scala, illuminata da n. 2 finestre, terrazzino, corridoio, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, soggiorno (attualmente utilizzato come camera) comunicante con il terrazzo della camera in precedenza descritta, bagno con finestra e vasca, camera da letto illuminata da n. 2 finestre, bagno di servizio con finestra e cucina (utilizzata come camera/sgombro), per una superficie complessiva dei locali presenti a questo livello di circa mq. 155,00 oltre a circa mq. 30,00 occupati dai terrazzi. L'impianto di riscaldamento è non funzionante.  Al piano terzo si accede in prosecuzione della scala principale, sottotetto dell’immobile (soffitta) costituito da unico locale con altezza al centro di circa m. 3,00 ed in gronda ridotta di circa m. 1,30/1,50, locale illuminato da numerose finestre laterali perimetrali “basse” (pressoché a livello del pavimento), di ridotta dimensione e allo stato grezzo con solaio del tetto in legno e laterizi in vista, pavimento in getto di cls, impianti assenti, pareti non intonacate, infissi in stato non recuperabile, per una superficie complessiva circa mq. 160,00.    Il complesso immobiliare presenta alcune difformità rispetto alla documentazione catastale depositata, difformità urbanistiche e catastali da ritenere sanabili, inoltre il gazebo nel giardino superiore non risulta né autorizzato né accatastato (da sanare urbanisticamente e quindi da accatastare), mentre i locali spogliatoi a servizio del campetto sportivo a valle risultano accatastati ma non autorizzati (da sanare urbanisticamente). Si fa presente inoltre che l'immobile risulta attualmente abitato e nella disponibilità del fallito. Catasto Fabbricati del Comune di Perugia al Foglio 34:  Particella 1204 - Sub 2-3 - Piano S1 - Categoria C/2; Particella 1204 - Sub 4 - Piano Terra - Categoria C/6; Particella 1204 - Sub 5 - Piano Terra - Categoria C/6; Particella 1204 - Sub 6 - Piano Terra - Categoria A/3; Particella 1204 - Sub 6 - Piano 1 - Categoria A/3; Particella 1204 - Sub 7 - Piano 2 - Categoria A/3; Particella 1204 - Sub 8 - Piano 3 - Categoria C/2; Particella 1204 - Sub 9 - Piano S1-Terra - Categoria C/4; Particella 1204 - Sub 174 - Ente urbano
    Primo Identificativo3025169
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoStr. Castiglione Ugolino, Perugia PG, Italia
    ComunePerugia
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 04 December 2025 saat 12:012025-12-04T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base305.550,00
Offerta Minima305.550,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteThu 04 December 2025 saat 12:002025-12-04T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione22/10/20252025-10-22

Teklif toplama işlemine nasıl katılınır

Prosedür kolay ve sezgiseldir.

  1. üzerinde kayıt ol Gobidreal.it

    Hesabınızı etkinleştirmek için, çevrimiçi rekabetçi satış ve müzayedede taşınmazın ihalesi ile ilgili olarak kullanılacak olan gerekli bilgileri girin.

  2. Teklifinizi oluşturun

    "Teklif Ver"e tıklayın, teklif etmek istediğiniz tutarı girin, Teklif Formunu indirin ve doldurun. Depozito ödemesini yapın. İmzalı formu havale dekontu ve istenen belgelerle birlikte gönderin. Teklifin alındığına dair satış sayfasında bilgilendirileceksiniz.

  3. Değerlendirme sonucu

    Teklif değerlendirme sürecine tabi tutulacaktır. Sonuç size e-posta yoluyla bildirilecektir. Teklifiniz onaylanan tek teklifse, mülkü doğrudan kazanabilirsiniz. Geçerli kabul edilen birden fazla teklif varsa, yalnızca teklif sahiplerine açık olan bir çevrimiçi rekabetçi açık artırmaya katılmaya hak kazanacaksınız. Satışın sonunda en iyi teklif sahibi mülkün kazananı olacaktır.

Benzer Emlaklar