Vallelunga Pratameno (CL)'de açık artırmada daire - Lot 1

AÇIK ARTIRMADA Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c adresinde daire - TEKLİF TOPLAMA

İlan sayfasında yayımlanan bazı görseller, yalnızca açıklayıcı amaçla dijital olarak düzenlenmiş olup, bu satışa dahil olmayan taşınır eşyalar bulunmaksızın gayrimenkulü temsil etmektedir.
Bu nedenle, gayrimenkulün fiili durumunun görselde temsil edilenden farklı olabileceği belirtilir; ilgilenenlerin, mevcut korunma durumunu ve gerçek özellikleri doğrulamak amacıyla gayrimenkulü önceden yerinde görmeleri tavsiye edilir. 

Gayrimenkul birimi, bodrum ve çatı arası dahil olmak üzere yer üstünde dört seviyede gelişen bir konut binasının parçasıdır.
Kadastro yüzölçümü 218 m²’dir.
Daire, yapı kompleksinin birinci katında yer almakta olup; geniş bir antre, üç yatak odası, iki banyo, ikinci servis/tuvalet, mutfak, iki depo/oda, yemek-oturma alanından oluşur; bunlar koridor ve hol aracılığıyla birbirine bağlanır; ayrıca iki geniş balkon ve bir veranda bulunmaktadır.

Taşınmaza ait eklentiler kapsamında; otopark alanını sınırlayan istinat duvarının arka kısmında bulunan küçük bir arazi parçasına ilişkin paylar, bir tarım arazisi parçası, istinat duvarının bir bölümü, 2683 no’lu parselin eklentisi niteliğinde küçük bir betonlanmış avlu kısmı, giriş kapısı dahil betonlanmış bir avlu, “inocenti” tipi metal borularla yapılmış ve çimento ondülinlerle kaplı sundurmaların bir bölümü, taşıyıcı yığma duvarla inşa edilmiş ve çimento ondüle levhalarla örtülü, bitişiğinde fırın bulunan poligonal biçimli küçük bir kulübe ve 2683 no’lu parselin arka kısmındaki, fiilen asfaltla kaplanmış avlunun küçük bir bölümü yer almaktadır.

İmar ve kadastro uyuşmazlıkları mevcuttur; bunların düzeltme/uygun hale getirme maliyetleri, ekteki ekspertiz raporunda daha ayrıntılı belirtildiği üzere, lot değerinden halihazırda düşülmüştür.

Vallelunga Pratameno Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 25:
Parsel 2683 - Alt 3 - Kategori A/2 - Sınıf 2 - Büyüklük 8,5 oda - Kadastro Geliri € 285,34

Vallelunga Pratameno Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 25:
Parsel 8 - Yüzölçümü 151 m² - Nitelik: Dikenli incir - Sınıf 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Parsel 9 - Yüzölçümü 167 m² - Nitelik: Ekilebilir arazi - Sınıf 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Parsel 2681 - Yüzölçümü 150 m² - Nitelik: Ekilebilir arazi - Sınıf 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Parsel 2682 - Yüzölçümü 2 m² - Nitelik: Ekilebilir arazi - Sınıf 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Daha fazla bilgi için ekteki ekspertiz raporunu ve dokümantasyonu inceleyiniz