Appartamento all’asta a Vallelunga Pratameno (CL) - Lotto 1

IN ASTA Appartamento a Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c - RACCOLTA OFFERTE

Qualcheduna delle immagini pubblicate nella scheda annuncio l’è stata ritoccata digitalmente, solo a fini illustrativi, per fà vedé l’immobile senza i mobili e le masserizie che ’un rientrano in questa vendita.
Però s’intende che le condizioni vere dell’immobile potrebbero esse diverse da quelle mostrate nell’immagine; perciò si raccomanda agli interessati di fà una visita preventiva all’immobile, per verificà lo stato reale di conservazione e le caratteristiche effettive. 

L’unità immobiliare fa parte d’un fabbricato residenziale che si sviluppa su quattro livelli fuori terra, compreso seminterrato e sottotetto.
Ha una superficie catastale pari a 218 mq.
L’appartamento l’è al primo piano del complesso e si compone d’un ingresso ampio, tre camere da letto, du’ bagni, doppio servizio, cucina, du’ ripostigli e pranzo-soggiorno, collegati fra di loro tramite corridoio e disimpegno, insieme a du’ balconi belli grandi e una veranda.

Son di pertinenza dell’immobile le relative quote riguardanti una piccola porzione di terreno posta dietro al muro di sostegno che delimita l’area di parcheggio, una porzione di terreno agricolo, una parte del muro di sostegno, una piccola parte del piazzale cementato come pertinenza della particella n.2683, un piazzale cementato compreso il cancello d’accesso, una parte delle tettoie fatte con tubi metallici tipo innocenti e copertura con onduline di cemento, un piccolo casotto di forma poligonale con forno annesso, realizzato in muratura portante e copertura in lastre ondulate di cemento e una piccola porzione del piazzale dietro alla particella n.2683, di fatto pavimentata con asfalto.

Ci son difformità edilizie e catastali e i costi per regolarizzalle l’ènno già stati scorporati dal valore del lotto, come meglio indicato nella perizia allegata.

Catasto Fabbricati del Comune di Vallelunga Pratameno al Foglio 25:
Particella 2683 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani - Rendita Catastale € 285,34

Catasto Terreni del Comune di Vallelunga Pratameno al Foglio 25:
Particella 8 - Superficie 151 mq - Qualità Fico India - Classe 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Particella 9 - Superficie 167 mq - Qualità Seminativo - Classe 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Particella 2681 - Superficie 150 mq - Qualità Seminativa - Classe 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Particella 2682 - Superficie 2 mq - Qualità Seminativo - Classe 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Per maggiori informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato