Appartement aux enchères à Vallelunga Pratameno (CL) - Lot 1

AUX ENCHÈRES Appartement à Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c - COLLECTE D’OFFRES

Certaines des images publiées sur la fiche de l’annonce ont été retouchées numériquement à des fins purement illustratives afin de représenter le bien dépourvu de biens mobiliers non inclus dans la présente vente.
Il est donc précisé que l’état réel du bien pourrait différer de celui représenté sur l’image ; il est par conséquent recommandé aux personnes intéressées d’effectuer une visite préalable du bien afin de vérifier l’état réel de conservation et les caractéristiques effectives. 

L’unité immobilière fait partie d’un immeuble résidentiel qui se développe sur quatre niveaux hors sol, comprenant un sous-sol et des combles.
Elle a une surface cadastrale de 218 m².
L’appartement est situé au premier étage de l’ensemble immobilier et se compose d’une vaste entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d’un double service, d’une cuisine, de deux débarras et d’une salle à manger-séjour, reliés entre eux par un couloir et un dégagement, ainsi que de deux grands balcons et d’une véranda.

Sont rattachées au bien les quotes-parts relatives à une petite portion de terrain située à l’arrière du mur de soutènement délimitant l’aire de stationnement, une portion de terrain agricole, une partie du mur de soutènement, une petite partie de l’esplanade cimentée en tant que dépendance de la parcelle n° 2683, une esplanade cimentée comprenant le portail d’accès, une partie des auvents réalisés avec des tubes métalliques de type Innocenti et une couverture en plaques ondulées en fibrociment, un petit cabanon de forme polygonale avec four attenant, réalisé en maçonnerie porteuse et couverture en plaques ondulées en fibrociment, ainsi qu’une petite portion de l’esplanade située à l’arrière de la parcelle n° 2683, de fait asphaltée.

Des non-conformités urbanistiques et cadastrales sont présentes, dont les coûts de régularisation ont déjà été déduits de la valeur du lot, comme indiqué plus précisément dans l’expertise jointe.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 2683 - Sous 3 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Consistance 8,5 pièces - Revenu cadastral € 285,34

Cadastre des Terrains de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 8 - Superficie 151 m² - Qualité Figuier de Barbarie - Classe 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Parcelle 9 - Superficie 167 m² - Qualité Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Parcelle 2681 - Superficie 150 m² - Qualité Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Parcelle 2682 - Superficie 2 m² - Qualité Terre arable - Classe 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe