Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT için açık artırmada depo

Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT  - TEKLİF TOPLAMA -

Lot, tüm gayrimenkulleri kapsamaktadır.

LOT 1 Daha büyük bir sanayi gayrimenkulü parçası, iç mekanında 6,50 m yüksekliğinde bir üretim alanı ve iki katlı bir ofis alanına bölünmüştür. Üretim bölümü iç bölmelerden yoksundur; yalnızca ofis olarak kullanılan bir alüminyum prefabrik kutu bulunmaktadır. Duvarlarda ısıtma için doğalgazlı ısıtıcılar bulunmaktadır. İki katlı ofis alanı, alçak tavanlı ve kısmen asma tavanlı, değişken yüksekliklere sahip çeşitli odalardan oluşmaktadır; birinci kata erişim için merkezi bir merdiven boşluğu bulunmaktadır. Zemin katın bir kısmı radyatörlerle ısıtılmakta, birinci katta ise ısıtma ve soğutma için doğalgazlı ısıtıcılar ve klimalar bulunmaktadır. Gayrimenkul dışarıda özel bir asfaltlı avluya sahiptir. Alanda, tüm binanın ortak hizmetine sunulmuş, betonarme yapıda, düz döşeme ve duvarları tuğladan yapılmış bir elektrik kabini bulunmaktadır; iç mekanında üç odaya bölünmüştür; ayrıca, zamanla bu bina parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir teknik oda yapılmıştır. Alan şu anda kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur, bu nedenle bu parça, 2. ve 3. lotların alıcısından farklı bir kişiye satılırsa, bu mülkün özel avlusunda bir geçiş servitüsü oluşturulması gerekecektir; alternatif olarak, alıcı, Fabriano Belediyesi'nde alanın güneybatı köşesinde yeni bir araç girişi açma olasılığını kontrol edebilir, burada zaten bir hazırlık bulunmaktadır.
Gayrimenkulün, 12/09/2016 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu, taraflardan birinin kiralama süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce iptal bildiriminde bulunmadığı takdirde, 6 yıl daha otomatik olarak yenileneceğini belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 4.500,00 €'dur. Zemin katın ofis olarak kullanılan bir kısmı ve birinci kat tamamen kiralamadan hariçtir.

LOT 2 Daha büyük bir sanayi gayrimenkulü parçası, iç mekanında tek bir üretim alanı ve tuvalet olarak kullanılan iki küçük taşınabilir prefabrik kutudan oluşmaktadır. Ortalama yükseklik 7,50 m'dir. Gayrimenkulün dikey yapıları, köprülü vinç için raflarla donatılmıştır ve bir hava kompresörü sistemi bulunmaktadır. Erişim için araç ve yaya geçişleri bulunmaktadır; geniş bir iç açıklık, bu gayrimenkul parçasını Lot 1 ile birleştirmektedir. Dışarıda, gayrimenkul, diğer parçaların özel alanlarıyla komşu olan, kamu yolundan iki doğrudan erişim ile donatılmış özel bir asfaltlı alana sahiptir. Alanda, zamanla bu gayrimenkul parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bazı çatı örtüleri ve bir prefabrik elektrik kabini yapılmıştır. Alanda, 3. lotun gayrimenkul parçasına geçiş hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, bu parça, 1. lotun alıcısından farklı bir kişiye satılırsa, kamu yolundan erişim için bu mülk lehine bir geçiş servitüsü oluşturulması gerekecektir.
Gayrimenkulün, 12/07/2017 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu, taraflardan birinin kiralama süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce iptal bildiriminde bulunmadığı takdirde, 6 yıl daha otomatik olarak yenileneceğini belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 1.191,00 €'dur. Dış alanın bir kısmı kiralamadan hariçtir.

LOT 3 Daha büyük bir sanayi gayrimenkulü parçası, iç mekanında tek bir üretim alanı ve tuvalet olarak kullanılan iki betonarme ve ofis olarak kullanılan iki alüminyum taşınabilir kutudan oluşmaktadır. Ortalama yükseklik 7,50 m'dir. Gayrimenkulün dikey yapıları, köprülü vinç için raflarla donatılmıştır. Erişim için araç ve yaya geçişleri bulunmaktadır. Dışarıda, gayrimenkul, diğer parçaların özel alanlarıyla komşu olan, kamu yolundan doğrudan erişimden yoksun özel bir asfaltlı alana sahiptir; burada, zamanla bu gayrimenkul parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir çatı örtüsü ve bir teknik oda yapılmıştır. Ayrıca, 1. lotun kiracısına ait olan, 1. lot alanının bir kısmını kapsayan taşınabilir bir tente yapısı bulunmaktadır. Alan, kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur; her durumda, 2. lotun gayrimenkul parçasının özel avlusunda bir geçiş hakkı bulunmaktadır.
Gayrimenkulün, şu anda süresi dolmuş bir kiralama sözleşmesine dayalı olarak işgal altında olduğunu belirtmek isteriz. İşgal tazminatı, yeni sona eren sözleşmenin kirasına eşittir ve aylık 1.000 €'dur.

Fabriano Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları, Sayfa 79:
Parsel 236 – Alt. 1 – Kategori D/7 – R.C. 12.100 €
Parsel 85 - Alt. 2 - Kategori D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parsel 236 – Alt. 3 – Kategori F/1 – Büyüklük 751 m²
Parsel 85 - Alt. 5 - Kategori D/7 - R.C. 5.826,00 €

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.