Hallen op de veiling in Fabriano (AN) - VOLLEDIGE PERCEEL

Industrieel onroerend goed in Fabriano (AN) - VOLLEDIGE PERCEEL  - AANBODVERZAMELING -

Het perceel omvat alle onroerende goederen.

PERCEEL 1 Een deel van het industriële onroerend goed met een grotere omvang, intern verdeeld in een productiegebied met een hoogte van 6,50 m en een kantoorruimte op twee verdiepingen. De productieafdeling heeft geen interne scheidingswanden; er is alleen een prefab aluminium kantoorbox aanwezig. Aan de muren zijn gasconvectors geïnstalleerd voor verwarming. De kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen, omvat verschillende kamers gescheiden door gipswanden en gedeeltelijk verlaagd plafond, met variabele hoogtes; voor toegang tot de eerste verdieping is er een centrale trap. Een deel van de begane grond is verwarmd met radiatoren, terwijl op de eerste verdieping gasconvectors en airconditioners zijn geïnstalleerd voor verwarming en koeling. Het onroerend goed omvat extern een exclusieve asfaltverharding. Op het terrein is er een elektrische cabine die gemeenschappelijk is voor het hele gebouw, gemaakt met een gewapend betonnen structuur, een vlakke vloer en muren in metselwerk, intern verdeeld in drie ruimtes; er is ook een technische ruimte gerealiseerd voor de bescherming van technologische installaties, voor de behoeften van de activiteiten die in de loop der tijd in dit deel van het gebouw zijn uitgevoerd. Het gebied heeft momenteel geen directe toegang vanaf de openbare weg, daarom, indien dit deel wordt toegewezen aan een andere partij dan de winnaar van de percelen 2 en 3, moet er een doorgangsrecht op de exclusieve binnenplaats van dit goed worden gevestigd; als alternatief kan de winnaar bij de gemeente Fabriano informeren naar de mogelijkheid om een nieuwe oprit te openen in de zuidwesthoek van het gebied, waar al een voorbereiding aanwezig is.
Het wordt opgemerkt dat het onroerend goed onder een huurovereenkomst valt voor 6 jaar vanaf 12/09/2016, met stilzwijgende verlenging voor nog eens 6 jaar, en zo verder, tenzij een van de partijen ten minste 12 maanden voor het verstrijken van de huur opzegt. De maandelijkse huur bedraagt € 4.500,00. Een deel van het onroerend goed dat als kantoor op de begane grond wordt gebruikt en de gehele eerste verdieping is uitgesloten van de huur.

PERCEEL 2 Een deel van het industriële onroerend goed met een grotere omvang, intern verdeeld in een enkele productiezone en twee kleine verplaatsbare prefab boxen voor wc gebruik. De gemiddelde hoogte is 7,50 m. De verticale structuren van het onroerend goed zijn uitgerust met consoles voor de bovenloopkraan, en er is een persluchtinstallatie aanwezig. Voor toegang zijn er inrij- en loopdeuren; een brede interne opening verbindt dit deel van het onroerend goed met dat van Perceel 1. Extern omvat het onroerend goed een exclusieve asfaltverharding, grenzend aan de exclusieve gebieden van de andere delen, met twee directe toegangspunten vanaf de openbare weg. Op het terrein zijn enkele overkappingen gerealiseerd ter bescherming van technologische installaties en een prefab elektrische cabine, voor de behoeften van de activiteiten die in de loop der tijd in dit deel van het onroerend goed zijn uitgevoerd. Op het terrein rust een doorgangsrecht ten gunste van het deel van het onroerend goed van perceel 3. Het wordt verder opgemerkt dat, indien dit deel wordt toegewezen aan een andere partij dan de winnaar van perceel 1, er een doorgangsrecht ten gunste van dit goed moet worden gevestigd voor toegang vanaf de openbare weg.
Het wordt opgemerkt dat het onroerend goed onder een huurovereenkomst valt voor 6 jaar vanaf 12/07/2017, met stilzwijgende verlenging voor nog eens 6 jaar, en zo verder, tenzij een van de partijen ten minste 12 maanden voor het verstrijken van de huur opzegt. De maandelijkse huur bedraagt € 1.191,00. Een deel van het externe gebied is uitgesloten van de huur.

PERCEEL 3 Een deel van het industriële onroerend goed met een grotere omvang, intern verdeeld in een enkele productiezone en prefab en verplaatsbare boxen, twee in gewapend beton voor wc gebruik en twee in aluminium voor kantoor gebruik. De gemiddelde hoogte is 7,50 m. De verticale structuren van het onroerend goed zijn uitgerust met consoles voor de bovenloopkraan. Voor toegang zijn er inrij- en loopdeuren. Extern omvat het onroerend goed een exclusieve asfaltverharding, grenzend aan de exclusieve gebieden van de andere delen, waar een overkapping en een technische ruimte ter bescherming van technologische installaties zijn gerealiseerd, voor de behoeften van de activiteiten die in de loop der tijd in dit deel van het onroerend goed zijn uitgevoerd. Er is ook een verplaatsbare tentstructuur aanwezig die ook een deel van het stedelijke gebied van perceel 1 beslaat, eigendom van de huurder van perceel 1. Het gebied heeft geen directe toegang vanaf de openbare weg; er is in ieder geval een doorgangsrecht op de exclusieve binnenplaats van het deel van het gebouw van perceel 2.
Het wordt opgemerkt dat het onroerend goed momenteel bezet is op basis van een verlopen huurovereenkomst. De bezettingsvergoeding bedraagt de huur van de net verlopen overeenkomst, gelijk aan € 1.000 per maand.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Fabriano op Blad 79:
Perceel 236 – Sub. 1 – Categorie D/7 – R.C. € 12.100
Perceel 85 - Sub. 2 - Categorie D/7 - R.C. € 3.718,49
Perceel 236 – Sub. 3 – Categorie F/1 – Inhoud 751 m²
Perceel 85 - Sub. 5 - Categorie D/7 - R.C. € 5.826,00

Voor meer informatie raadpleeg de bijgevoegde taxatie en documentatie.