Halle zur Auktion in Fabriano (AN) - KOMPLETTES LOS

Industrieimmobilie in Fabriano (AN) - KOMPLETTES LOS  - ANGEBOTSERHEBUNG -

Das Los umfasst alle Immobilien.

LOS 1 Teil eines Industriegebäudes mit größerem Umfang, intern unterteilt in einen Produktionsbereich mit voller Höhe von 6,50 m und in einen Bürobereich auf zwei Etagen. Der Produktionsbereich ist ohne interne Trennwände; es gibt lediglich einen vorgefertigten Aluminium-Container als Büro. An den Wänden sind Gasthermokonvektoren zur Heizung installiert. Der Bürobereich, der sich über zwei Etagen erstreckt, umfasst verschiedene Räume, die durch Gipskartonwände unterteilt sind und teilweise abgehängt sind, mit variablen Höhen; für den Zugang zur ersten Etage gibt es ein zentrales Treppenhaus. Ein Teil des Erdgeschosses wird mit Heizkörpern beheizt, während in der ersten Etage Gasthermokonvektoren und Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung installiert sind. Das Gebäude umfasst extern einen asphaltierten eigenen Hof. Auf dem Gelände befindet sich ein gemeinsamer elektrischer Schaltkasten für das gesamte Gebäude, der mit einer Struktur aus Ortbeton, einer flachen Decke und Mauerwänden realisiert wurde, intern in drei Räume unterteilt; es wurde außerdem ein Technikraum zur Unterbringung technologischer Anlagen für die Bedürfnisse der Aktivitäten, die im Laufe der Zeit in diesem Gebäudeteil durchgeführt wurden, eingerichtet. Das Gebiet hat derzeit keinen direkten Zugang von der öffentlichen Straße, daher muss, falls dieses Teil an eine andere Person als den Erwerber der Lose 2 und 3 vergeben wird, ein Wegerecht auf dem eigenen Hof dieses Gutes eingerichtet werden; alternativ kann der Erwerber beim Rathaus von Fabriano die Möglichkeit der Öffnung eines neuen Zufahrtsweges in der Südwest-Ecke des Gebiets, wo bereits eine Vorbereitung vorhanden ist, überprüfen.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Gebäude Gegenstand eines Mietvertrags für 6 Jahre ab dem 12.09.2016 ist, mit stillschweigendem Verlängerungsrecht für weitere 6 Jahre, und so weiter, sofern nicht von einer der Parteien mindestens 12 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird. Die monatliche Miete beträgt 4.500,00 €. Vom Mietverhältnis ausgeschlossen ist ein Teil des Bürogebäudes im Erdgeschoss und die gesamte erste Etage.

LOS 2 Teil eines Industriegebäudes mit größerem Umfang, intern unterteilt in einen einzigen Produktionsbereich und zwei kleine mobile vorgefertigte Container als WC. Die durchschnittliche Höhe beträgt 7,50 m. Die vertikalen Strukturen des Gebäudes sind mit Trägern für den Kran ausgestattet, und es gibt eine Druckluftanlage. Für den Zugang gibt es Zufahrts- und Fußgängeröffnungen; eine große interne Öffnung verbindet dieses Teil des Gebäudes mit dem des Los 1. Extern umfasst das Gebäude einen asphaltierten eigenen Bereich, der an die exklusiven Bereiche der anderen Teile angrenzt und über zwei direkte Zugänge von der öffentlichen Straße verfügt. Auf dem Gelände wurden einige Überdachungen zum Schutz technologischer Anlagen und ein vorgefertigter elektrischer Schaltkasten für die Bedürfnisse der Aktivitäten, die im Laufe der Zeit in diesem Teil des Gebäudes durchgeführt wurden, errichtet. Auf dem Gelände lastet ein Wegerecht zugunsten des Teils des Gebäudes des Los 3. Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass, falls dieses Teil an eine andere Person als den Erwerber des Los 1 vergeben wird, ein Wegerecht zugunsten dieses Gutes für den Zugang von der öffentlichen Straße eingerichtet werden muss.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Gebäude Gegenstand eines Mietvertrags für 6 Jahre ab dem 12.07.2017 ist, mit stillschweigendem Verlängerungsrecht für weitere 6 Jahre, und so weiter, sofern nicht von einer der Parteien mindestens 12 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird. Die monatliche Miete beträgt 1.191,00 €. Vom Mietverhältnis ausgeschlossen ist ein Teil des Außenbereichs.

LOS 3 Teil eines Industriegebäudes mit größerem Umfang, intern unterteilt in einen einzigen Produktionsbereich und vorgefertigte und mobile Container, zwei aus Ortbeton als WC und zwei aus Aluminium als Büro. Die durchschnittliche Höhe beträgt 7,50 m. Die vertikalen Strukturen des Gebäudes sind mit Trägern für den Kran ausgestattet. Für den Zugang gibt es Zufahrts- und Fußgängeröffnungen. Extern umfasst das Gebäude einen asphaltierten eigenen Bereich, der an die exklusiven Bereiche der anderen Teile angrenzt, in dem eine Überdachung und ein Technikraum zum Schutz technologischer Anlagen für die Bedürfnisse der Aktivitäten, die im Laufe der Zeit in diesem Teil des Gebäudes durchgeführt wurden, errichtet wurden. Es gibt außerdem eine mobile Zeltstruktur, die auch einen Teil des städtischen Gebiets des Los 1 einnimmt, im Eigentum des Mieters des Los 1. Das Gebiet hat keinen direkten Zugang von der öffentlichen Straße; es besteht jedoch ein Wegerecht auf dem eigenen Hof des Teils des Gebäudes des Los 2.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Gebäude derzeit auf der Grundlage eines abgelaufenen Mietvertrags besetzt ist. Die Entschädigung für die Besetzung beträgt die Miete des gerade abgelaufenen Vertrags, die 1.000 € monatlich beträgt.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Fabriano auf Blatt 79:
Parzelle 236 – Sub. 1 – Kategorie D/7 – R.C. 12.100 €
Parzelle 85 - Sub. 2 - Kategorie D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parzelle 236 – Sub. 3 – Kategorie F/1 – Größe 751 qm
Parzelle 85 - Sub. 5 - Kategorie D/7 - R.C. 5.826,00 €

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.