Capannone all'asta a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO

Immòbil industrial a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO  - RACCOLTA OFFERTE -

El lotto comprènd tüt i immòbili.

LOTTO 1 Porzión de immòbil industrial de magior consistenza, internament l'è suddivisa in una zona produzione a tutta altezza de m. 6,50 e in una zona uffici a doo piani. El repart produttiv l'è privo de divisori interni; l'è presènt unicament un box prefabbricà in alumini ad uso ufficio. Sül pareti i è installà dei termoconvettori a metano per el riscaldament. La zona uffici, distribüda su doo piani, comprènd varie stanze suddivise da pareti in cartongesso ed in parte controsoffittate, con altezze variabili; per l’accesso al piano primo l'è presènt un vano scala central. Parte del piano terra l'è riscaldà con termosifoni, mentre al piano primo i è installà dei termoconvettori a metano e climatizzatori per el riscaldament e raffrescament. L'immòbil esternament comprènd una corte esclusiva asfaltada. Sull'area l'è presènt una cabina elettrica a servizio comun de l'intero edifici, realizzada con struttura in c.a. in opera, solaio piano e pareti in muratura, suddivisa internament in tre locali; risulta èsser stà realizzà inolt un locale tecnic, de riparo impianti tecnologici, per le esigenze delle attività che nel temp i è stà svolte nella porzión de edifici. L'area attualmente l'è priva de accesso diret dalla strada pubblica, pertant se la presente porzión la vegn aggiudicada a un soggett divers dall'agiudicatari dei lotti 2 e 3 se dovrà costituì sulla corte esclusiva de sto ben una servitù de passaggio; in alternativa l'agiudicatari l'potrà accertàs presso el Comune de Fabriano de la possibilità de apertura de un nuovo passo carraio nell'angolo sud-ovest de l'area, dove risulta già una predisposizione.
Se fa presènt che l’immòbil l'è oggetto de contratto de locazion per ann 6 dalla data del 12/09/2016, con rinnovo tacito per altri 6 ann, e cussì de seguit, qualora no vegn data disdetta da una delle parti almen 12 mesi prima de la scadenza de la locazion. El canone mensil l'è pari a € 4.500,00. L'è esclusa dalla locazion una parte dell'immòbil uso ufficio al piano terra e tüt el piano primo.

LOTTO 2 Porzión de immòbil industrial de magior consistenza, internament suddivisa in un'unica zona produzione e doo piccò box prefabbricati amovibili ad uso wc.. L'altezza media l'è de m. 7,50. Le strutture vertical dell'immòbil i è dotà de mensole per el carroponte, ed l'è presènt un impianto de aria compressa. Per l'accesso i è presènt aperture carrabili e pedonali; un’ampia apertura interna la collega la presente porzión de immòbil con quella del Lotto 1. Esternament l'immòbil comprènd un'area esclusiva asfaltada, confinant con le aree esclusive delle altre porzión, dotà de doo accessi diretti dalla strada pubblica. Sull'area risulta èsser stà realizzà alcune tettoie de riparo impianti tecnologici ed una cabina elettrica prefabbricada, per le esigenze delle attività che nel temp i è stà svolte nella porzión de immòbil. Sull’area grava un diritto de passaggio a favore della porzión de immòbil del lotto 3. Se precisa inolt che qualora la presente porzión la vegn aggiudicada a un soggett divers dall'agiudicatari del lotto 1, se dovrà costituì una servitù de passaggio a favore de tale ben per l'accesso dalla strada pubblica.
Se fa presènt che l’immòbil l'è oggetto de contratto de locazion per ann 6 dalla data del 12/07/2017, con rinnovo tacito per altri 6 ann, e cussì de seguit, qualora no vegn data disdetta da una delle parti almen 12 mesi prima de la scadenza de la locazion. El canone mensil l'è pari a € 1.191,00. L'è esclusa dalla locazion una parte de area esterna.

LOTTO 3 Porzión de immòbil industrial de magior consistenza, internament suddivisa in un'unica zona produzione e dei box prefabbricati e amovibili, doo in c.a. ad uso wc e doo in alumini ad uso ufficio. L'altezza media l'è de m. 7,50. Le strutture vertical dell'immòbil i è dotà de mensole per el carroponte. Per l'accesso i è presènt aperture carrabili e pedonali. Esternament l'immòbil comprènd un'area esclusiva asfaltada, confinant con le aree esclusive delle altre porzión, in cui risulta èsser stà realizzà una tettoia e un locale tecnic de riparo impianti tecnologici, per le esigenze dell'attività che nel temp i è stà svolte nella porzión de immòbil. L'è presènt inolt una tendostruttura amovibile che occupa anca parte dell'area urbana de cui al lotto 1, de proprietà dell'affittuario del lotto 1. L'area l'è priva de accessi diretti dalla strada pubblica; vige in ogni modo un diritto de passaggio sulla corte esclusiva della porzión de edifici de cui al lotto 2.
Se fa presènt che attualmente l'immòbil risulta occupà su base de un contratto de locazion scadù. L'indennità de occupazion l'è pari al canone del contratto appena scadù, pari ad euro 1.000 mensili.

Catasto Fabbricati del Comune di Fabriano al Foglio 79:
Particella 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Particella 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. € 3.718,49
Particella 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistenza 751 mq
Particella 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 5.826,00

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.