Nave en subasta en Fabriano (AN) - LOTE COMPLETO

Inmueble industrial en Fabriano (AN) - LOTE COMPLETO  - RECOLECCIÓN DE OFERTAS -

El lote incluye todos los inmuebles.

LOTE 1 Porción de inmueble industrial de mayor consistencia, internamente está dividida en una zona de producción a toda altura de m. 6,50 y en una zona de oficinas de dos pisos. El departamento de producción carece de divisores internos; solo hay una caja prefabricada de aluminio para uso de oficina. En las paredes están instalados termoconvectores de gas para la calefacción. La zona de oficinas, distribuida en dos pisos, incluye varias habitaciones divididas por paredes de yeso y en parte con techos falsos, con alturas variables; para el acceso al primer piso hay una escalera central. Parte de la planta baja está calefaccionada con radiadores, mientras que en el primer piso hay termoconvectores de gas y aires acondicionados para calefacción y refrigeración. El inmueble externamente incluye un patio exclusivo asfaltado. En el área hay una cabina eléctrica de servicio común para todo el edificio, realizada con estructura de hormigón armado, losa plana y paredes de mampostería, dividida internamente en tres locales; también se ha realizado un local técnico, para el resguardo de instalaciones tecnológicas, para las necesidades de las actividades que se han llevado a cabo en la porción del edificio a lo largo del tiempo. El área actualmente carece de acceso directo desde la vía pública, por lo tanto, si esta porción es adjudicada a un sujeto diferente del adjudicatario de los lotes 2 y 3, se deberá constituir sobre el patio exclusivo de este bien un servidumbre de paso; alternativamente, el adjudicatario podrá verificar con el Ayuntamiento de Fabriano la posibilidad de abrir un nuevo acceso vehicular en la esquina suroeste del área, donde ya hay una predisposición.
Se informa que el inmueble es objeto de un contrato de arrendamiento por 6 años a partir del 12/09/2016, con renovación tácita por otros 6 años, y así sucesivamente, a menos que una de las partes notifique la cancelación al menos 12 meses antes de la expiración del arrendamiento. El alquiler mensual es de € 4.500,00. Se excluye del arrendamiento una parte del inmueble de uso de oficina en la planta baja y todo el primer piso.

LOTE 2 Porción de inmueble industrial de mayor consistencia, internamente dividida en una única zona de producción y dos pequeños boxes prefabricados móviles para uso de wc. La altura media es de m. 7,50. Las estructuras verticales del inmueble están dotadas de soportes para el puente grúa, y hay un sistema de aire comprimido. Para el acceso hay aperturas vehiculares y peatonales; una amplia apertura interna conecta esta porción de inmueble con la del Lote 1. Externamente, el inmueble incluye un área exclusiva asfaltada, colindante con las áreas exclusivas de las otras porciones, dotada de dos accesos directos desde la vía pública. En el área se han realizado algunas cubiertas para el resguardo de instalaciones tecnológicas y una cabina eléctrica prefabricada, para las necesidades de las actividades que se han llevado a cabo en la porción de inmueble. En el área pesa un derecho de paso a favor de la porción de inmueble del lote 3. Se precisa además que si esta porción es adjudicada a un sujeto diferente del adjudicatario del lote 1, se deberá constituir una servidumbre de paso a favor de este bien para el acceso desde la vía pública.
Se informa que el inmueble es objeto de un contrato de arrendamiento por 6 años a partir del 12/07/2017, con renovación tácita por otros 6 años, y así sucesivamente, a menos que una de las partes notifique la cancelación al menos 12 meses antes de la expiración del arrendamiento. El alquiler mensual es de € 1.191,00. Se excluye del arrendamiento una parte del área exterior.

LOTE 3 Porción de inmueble industrial de mayor consistencia, internamente dividida en una única zona de producción y boxes prefabricados y móviles, dos de hormigón armado para uso de wc y dos de aluminio para uso de oficina. La altura media es de m. 7,50. Las estructuras verticales del inmueble están dotadas de soportes para el puente grúa. Para el acceso hay aperturas vehiculares y peatonales. Externamente, el inmueble incluye un área exclusiva asfaltada, colindante con las áreas exclusivas de las otras porciones, en la que se ha realizado una cubierta y un local técnico para el resguardo de instalaciones tecnológicas, para las necesidades de las actividades que se han llevado a cabo en la porción de inmueble. También hay una estructura de carpa móvil que ocupa parte del área urbana del lote 1, de propiedad del arrendatario del lote 1. El área carece de accesos directos desde la vía pública; sin embargo, existe un derecho de paso sobre el patio exclusivo de la porción de edificio del lote 2.
Se informa que actualmente el inmueble está ocupado en base a un contrato de arrendamiento vencido. La indemnización por ocupación es igual al alquiler del contrato recién vencido, que es de € 1.000 mensuales.

Catastro de Edificios del Municipio de Fabriano en la Hoja 79:
Partida 236 – Sub. 1 – Categoría D/7 – R.C. € 12.100
Partida 85 - Sub. 2 - Categoría D/7 - R.C. € 3.718,49
Partida 236 – Sub. 3 – Categoría F/1 – Consistencia 751 m²
Partida 85 - Sub. 5 - Categoría D/7 - R.C. € 5.826,00

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.