Interesat să participi online? Solicită manualul

A) Unitate imobiliară rezidențială, distinctă la N.C.E.U. pe foaia nr. 37, parcela nr. 294, sub. nr. 1 și situată în Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (catastral Piazza Pier Paolo Pasolini).
Este vorba despre o porțiune imobiliară a clădirii urbane cu destinație de locuință civilă și accesorii care face parte dintr-un complex rezidențial mai mare numit "Rigo".
Apartamentul distinct cu numărul 3 este dispus pe un nivel parțial subteran compus din cameră de zi, bucătărie, baie și terasă la nivel, și pe un nivel ridicat compus din hol, patru camere, baie și două terase la nivel.
Imobilul are o înălțime interioară de aproximativ 2,70 metri pe ambele nivele, cu aproximativ 146 mp utili fără terase și aproximativ 155 mp utili incluzând terasele. Ferestrele interioare sunt din lemn, cele exterioare sunt parțial din lemn în stare mediocră de conservare. Podelele sunt din gresie, tencuielile interioare sunt din var și vopseaua este tempera. Finisajele sunt datate din perioada construcției clădirii și în stare mediocră de conservare. Instalațiile existente precum cele sanitare, electrice, de gaz și termice (autonome cu centrală pe gaz) sunt independente și conectate. Expertul tehnic precizează că nu s-au putut găsi certificate de conformitate pentru aceste instalații și că, în ceea ce privește instalația termică, aceasta nu funcționează necesitând intervenții importante de întreținere extraordinară.
A1) Garaj distinct la N.C.E.U. pe foaia nr. 37, parcela nr. 294, sub. nr. 34 și situat în Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo la nivelul subsolului, cu o alee comună de aproximativ 5,00 metri lățime și o înălțime interioară de aproximativ 2,60 metri, cu aproximativ 15 mp utili și aproximativ 18 mp utili. Este prezentă instalația electrică.
A2) Spațiu distinct la N.C.E.U. pe foaia nr. 37, parcela nr. 291, sub. nr. 30 și situat în Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo la nivelul subsolului al clădirii adiacente cu aproximativ 9 mp utili. Este prezentă instalația electrică.
Bunurile dețin drepturi condominiale asupra sub. 37 (portic, scară și curte) și 38 conform regulamentului de construcție.
Bunurile ipotecate fac parte dintr-un complex rezidențial situat între așezările urbane Chiugiana și Ellera. Zona este legată de comunele învecinate de SS75bis care o delimitează la sud și de drumul de legătură 6 care se conectează la SS menționată în imediata apropiere. Există străzi de margine ale complexului rezidențial de unde pornesc căi de acces auto, dotate la intrare cu parcări publice, care delimitează unitățile de vecinătate cu spații largi și piețe publice. Este situat într-o zonă caracterizată de clădiri rezidențiale și clădiri cu destinație comercială, în apropierea zonei comerciale Corciano. Complexul rezidențial este compus dintr-o aglomerare în șir cu locuințe deservite de scări exterioare comune. Clădirea în cauză are formă rectangulară și este structurată pe 5 nivele, primul fiind destinat garajelor și celelalte pentru locuințe. Structurile de rezistență sunt din beton armat prefabricat și sunt de tip cadru cu cadre de piloni și grinzi pentru completarea spațiului cu prezența de diafragme orizontale formate din planșee din beton armat cu placă de beton. Fundațiile sunt de tip grinză inversă formând un grilaj orizontal de bază așezat direct pe sol. Zona exterioară a clădirii este folosită în parte ca piață, în parte ca parcare publică.
Expertul tehnic precizează că bunurile imobiliare "A", "A1" și "A2" nu sunt supuse unui recensământ, nivel sau utilizare civică.