Interessado em participar online? Solicite o manual

A) Unidade imobiliária residencial, identificada no N.C.E.U. na folha nº 37, parcela nº 294, sub. nº 1 e localizada em Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (catastralmente Piazza Pier Paolo Pasolini).
Trata-se de uma parte imobiliária do edifício urbano para uso residencial e acessórios, parte de um complexo residencial maior chamado "Rigo".
O apartamento com o número 3 é composto por uma sala de jantar-estar, cozinha, banheiro e terraço no nível do subsolo, e por um andar térreo composto por hall, quatro quartos, banheiro e dois terraços no nível.
O imóvel tem uma altura interna de cerca de 2,70 metros em ambos os andares, com aproximadamente 146 metros quadrados de área útil excluindo os terraços e aproximadamente 155 metros quadrados de área útil incluindo os terraços. As janelas internas são de madeira, as externas são parcialmente de madeira em estado medíocre de conservação. Os pisos são de grés, os revestimentos internos são de cal e a pintura é de tempera. Os acabamentos datam da construção do edifício e estão em estado medíocre de conservação. As instalações existentes, como hidrossanitárias, elétricas, de gás e térmicas (autônomas com caldeira a gás), são independentes e conectadas. O CTU esclarece que não foi possível encontrar os certificados de conformidade para essas instalações e que, no que diz respeito ao sistema térmico, o mesmo não está funcionando e requer intervenções importantes de manutenção extraordinária.
A1) Garagem identificada no N.C.E.U. na folha nº 37, parcela nº 294, sub. nº 34 e localizada em Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo, no subsolo, com corredor condominial com cerca de 5,00 metros de largura e altura interna de cerca de 2,60 metros, com aproximadamente 15 metros quadrados de área utilizável e aproximadamente 18 metros quadrados de área útil. Há instalação elétrica.
A2) Fundo identificado no N.C.E.U. na folha nº 37, parcela nº 291, sub. nº 30 e localizado em Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo, no subsolo de um edifício adjacente, com aproximadamente 9 metros quadrados de área útil. Há instalação elétrica.
Os bens possuem direitos condominiais sobre os sub. 37 (pórtico, escada e pátio) e 38, conforme regulamento de construção.
Os bens penhorados fazem parte de um complexo residencial entre o aglomerado urbano de Chiugiana e Ellera. A área é conectada aos municípios vizinhos pela SS75bis, que a delimita ao sul, e pela rodovia de ligação 6, que se conecta à SS mencionada nas imediações. Existem estradas que circundam o complexo residencial, de onde partem percursos veiculares, com estacionamentos públicos nas entradas, que dividem as unidades de vizinhança com áreas amplas e praças públicas. Está localizado em uma área caracterizada por edifícios residenciais e edifícios comerciais, próximo à área comercial de Corciano. O complexo residencial é composto por uma fileira de casas servidas por escadas externas condominiais. O edifício em questão é retangular e possui 5 andares, sendo o primeiro destinado a garagens e os demais a residências. As estruturas de suporte são de concreto armado pré-fabricado e do tipo em treliça com pilares e vigas para completar o espaço, com a presença de diafragmas horizontais compostos por lajes de fibrocimento com laje de concreto. As fundações são do tipo vigas invertidas formando uma grade horizontal de base apoiada diretamente no solo. A área externa do edifício é parcialmente utilizada como praça e parque de estacionamento público.
O CTU esclarece que os imóveis "A", "A1" e "A2" não estão sujeitos a censo, nível ou uso cívico.