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A) Unità immobiliare residenziale, distinta al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 294, sub. n° 1 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (catastalmente Piazza Pier Paolo Pasolini).
Trattasi de na porzione immobiliare del fabbricato urbano ad uso civile abitazione e accessori che fa parte de un più ampio complesso residenziale denominato "Rigo".
L’appartamento distinto con el numero 3 se sviluppa su un piano seminterrato composto da pranzo-soggiorno, angolo cottura, bagno e terrazza a livello, e su un piano rialzato composto da disimpegno, quattro vani, bagno e due terrazze a livello.
L’immobile ga na altezza interna pari a circa metri 2,70 su entrambi i piani con mq commerciali circa 146 escluse terrazze e mq commerciali circa 155 comprese terrazze. I infissi interni i xe in legno, quelli esterni i xe parte in legno in mediocre stato de conservazione. I pavimenti i xe in gres, i intonaci interni a calce e la tinteggiatura a tempera. Le finiture le xe datate alla costruzione del fabbricato e in mediocre stato de conservazione. I impianti esistenti quali idricosanitari, elettrico, gas e termico (autonomo con caldaia a gas) i xe indipendenti e allacciati. El CTU precisa che par tali impianti no xe stà possibile rinvenire i certificati de conformità dei stessi e che, par quanto riguarda l’impianto termico, el stesso risulta no funzionante con necessità de importanti interventi de manutenzione straordinaria.
A1) Garage distinto al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 294, sub. n° 34 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo posto al piano interrato, con corsia condominiale de larghezza circa m 5,00 ed un’altezza interna pari a circa metri 2,60, per mq calpestabili circa 15 e mq commerciali circa 18. Xe presente impianto elettrico.
A2) Fondo distinto al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 291, sub. n° 30 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo posto al piano interrato de fabbricato adiacente con mq commerciali circa 9. Xe presente impianto elettrico.
I beni i ga diritti condominiali sui sub. 37 (portico, scala e corte) e 38 e come da regolamento edilizio.
I beni pignorati i fa parte de un complesso edilizio residenziale posto tra l’aggregato urbano de Chiugiana ed Ellera. L’area la xe collegata ai comuni limitrofi dalla SS75bis che la delimita a sud e dal raccordo autostradale 6 che nelle immediate vicinanze se raccorda alla suddetta SS. I xe presenti strade de cornice al complesso edilizio da cui partono percorsi veicolari, dotati all’imbocco de parcheggi pubblici, che scandiscono le unità de vicinato con slarghi e piazzette pubbliche. Xe ubicato in na zona caratterizzata da edifici residenziali e da edifici a destinazione commerciale, nelle vicinanze dell’area commerciale de Corciano. El complesso edilizio residenziale se compone de na aggregazione a schiera con abitazioni servite da scale esterne condominiali. El fabbricato in oggetto xe de forma rettangolare e se articola in numero 5 piani, el primo adibito a garages e i restanti ad abitazioni. Le strutture portanti i xe in calcestruzzo armato prefabbricato e i xe del tipo intelaiato con telai de pilastri e travi a completamento spaziale con la presenza de diaframmi orizzontali costituiti da solai in laterocemento dotati de soletta in c.a.. Le fondazioni i xe del tipo a travi rovesce formanti un graticcio orizzontale de base poggiato direttamente su terreno. L’area esterna del fabbricato la xe utilizzata in parte come piazza, in parte come parcheggio pubblico.
El CTU precisa che i beni immobili "A", "A1" ed "A2" no i risulta soggetti a censo, livello o uso civico.