Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Α) Κατοικία μονάδα, διακριτή στο N.C.E.U. στο φύλλο αριθ. 37, τεμάχιο αριθ. 294, υποτεμάχιο αριθ. 1 και βρίσκεται στην Κορτσιάνο, Τοπ. Χιουτζιάνα, Οδός Κουασιμόντο 23/3 (καταστατικά Πιάτσα Πιέρ Πάολο Παζολίνι). Πρόκειται για μερίδα ακινήτου του αστικού κτιρίου για κατοικία και παρελκόμενα που ανήκει σε ένα μεγαλύτερο οικιστικό συγκρότημα με την ονομασία "Ρίγο". Το διαμέρισμα με αριθμό 3 αποτελείται από ένα ημιυπόγειο επίπεδο με καθιστικό-τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και βεράντα σε επίπεδο, και έναν όροφο με διάδρομο, τέσσερα δωμάτια, μπάνιο και δύο βεράντες σε επίπεδο. Το ακίνητο έχει εσωτερικό ύψος περίπου 2,70 μέτρα σε κάθε όροφο με εμπορικά τετραγωνικά μέτρα περίπου 146 χωρίς τις βεράντες και εμπορικά τετραγωνικά μέτρα περίπου 155 με τις βεράντες. Τα εσωτερικά κουφώματα είναι από ξύλο, τα εξωτερικά είναι μερικώς από ξύλο σε μέτρια κατάσταση συντήρησης. Τα δάπεδα είναι από γρανίτη, τα εσωτερικά σοβάδες είναι από ασβεστοκονίαμα και η βαφή είναι με τέμπερα. Οι τελειώσεις χρονολογούνται από την κατασκευή του κτιρίου και είναι σε μέτρια κατάσταση συντήρησης. Τα υπάρχοντα συστήματα όπως υδραυλικά, ηλεκτρικά, αέριο και θέρμανση (αυτόνομη με λέβητα αερίου) είναι ανεξάρτητα και συνδεδεμένα. Ο CTU διευκρινίζει ότι δεν ήταν δυνατή η εύρεση πιστοποιητικών συμμόρφωσης για αυτά τα συστήματα και ότι, όσον αφορά το θερμικό σύστημα, αυτό δεν λειτουργεί με την ανάγκη σημαντικών εργασιών συντήρησης. Α1) Γκαράζ διακριτό στο N.C.E.U. στο φύλλο αριθ. 37, τεμάχιο αριθ. 294, υποτεμάχιο αριθ. 34 και βρίσκεται στην Κορτσιάνο, Τοπ. Χιουτζιάνα, Οδός Κουασιμόντο στον ημιυπόγειο όροφο, με κοινόχρηστο διάδρομο περίπου 5,00 μέτρα πλάτος και εσωτερικό ύψος περίπου 2,60 μέτρα, με εμπορικά τετραγωνικά μέτρα περίπου 15 και εμπορικά τετραγωνικά μέτρα περίπου 18. Υπάρχει ηλεκτρική εγκατάσταση. Α2) Κατάστημα διακριτό στο N.C.E.U. στο φύλλο αριθ. 37, τεμάχιο αριθ. 291, υποτεμάχιο αριθ. 30 και βρίσκεται στην Κορτσιάνο, Τοπ. Χιουτζιάνα, Οδός Κουασιμόντο στον ημιυπόγειο όροφο γειτονικού κτιρίου με εμπορικά τετραγωνικά μέτρα περίπου 9. Υπάρχει ηλεκτρική εγκατάσταση. Τα ακίνητα έχουν κοινοχρήστα δικαιώματα στα υποτεμάχια 37 (περίστερο, σκάλα και αυλή) και 38 και σύμφωνα με τον οικοδομικό κανονισμό. Τα κτίρια που κατασχέθηκαν ανήκουν σε ένα οικιστικό συγκρότημα που βρίσκεται μεταξύ των οικισμών Χιουτζιάνα και Έλλερα. Η περιοχή συνδέεται με τους γειτονικούς δήμους από τον εθνικό δρόμο SS75bis που την περιβάλλει νότια και από την αυτοκινητόδρομο 6 που συνδέεται στην περιοχή με τον προαναφερθέντα εθνικό δρόμο. Υπάρχουν δρόμοι περιμετρικά του οικιστικού συγκροτήματος από τους οποίους ξεκινούν οχήματα, με δημόσιους χώρους στάθμευσης στην είσοδο, που διαχωρίζουν τις μονάδες γειτονιάς με πλατείες και δημόσιους χώρους. Βρίσκεται σε μια περιοχή με κτίρια κατοικιών και κτίρια με εμπορικό προορισμό, κοντά στην εμπορική περιοχή της Κορτσιάνο. Το οικιστικό συγκρότημα αποτελείται από σειρά κατοικιών με κλιμακοστάσια που εξυπηρετούνται από εξωτερικές κοινόχρηστες σκάλες. Το συγκεκριμένο κτίριο είναι ορθογώνιο στο σχήμα και αποτελείται από 5 ορόφους, ο πρώτος χρησιμοποιείται ως γκαράζ και οι υπόλοιποι ως κατοικίες. Οι φορείς είναι από προκατασκευασμένο ενισχυμένο σκυρόδεμα και είναι τύπου πλαισιωμένο με πλαίσια στύλων και δοκών για την ολοκλήρωση του χώρου με την παρουσία οριζόντιων διαφραγμάτων που αποτελούνται από δάπεδα από λατερόκεμεντο με οπλισμένη σοβά. Οι θεμελιώσεις είναι τύπου ανάποδες δοκοί που σχηματίζουν οριζόντιο κανάτι βάσης που στηρίζεται απευθείας στο έδαφος. Το εξωτερικό του κτιρίου χρησιμοποιείται εν μέρει ως πλατεία, εν μέρει ως δημόσιος χώρος στάθμευσης. Ο CTU διευκρινίζει ότι τα ακίνητα "Α", "Α1" και "Α2" δεν είναι υπόκειται σε κτηματολογικό καταμερισμό, επίπεδο ή πολιτική χρήση.