Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

A) Jednostka nieruchomości mieszkalnej, oznaczona w N.C.E.U. na arkuszu nr 37, działce nr 294, poddziale nr 1, położona w Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (katastralnie Piazza Pier Paolo Pasolini).
Jest to część budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na mieszkanie i dodatkowe pomieszczenia, będąca częścią większego kompleksu mieszkaniowego o nazwie "Rigo".
Mieszkanie o numerze 3 składa się z parteru składającego się z jadalni-salonu, aneksu kuchennego, łazienki i tarasu na poziomie oraz z piętra górnego składającego się z korytarza, czterech pomieszczeń, łazienki i dwóch tarasów na poziomie.
Wysokość wewnętrzna nieruchomości wynosi około 2,70 metra na obu poziomach, z powierzchnią komercyjną około 146 metrów kwadratowych bez tarasów i około 155 metrów kwadratowych z tarasami. Okna wewnętrzne są drewniane, zewnętrzne częściowo drewniane w średnim stanie konserwacji. Podłogi są z gresu, tynki wewnętrzne wapienne, malowanie temperowe. Wykończenia pochodzą z czasów budowy budynku i są w średnim stanie konserwacji. Istniejące instalacje, takie jak wodno-sanitarne, elektryczne, gazowe i grzewcze (autonomiczne z kotłem gazowym), są niezależne i podłączone. Biegły sądowy precyzuje, że nie udało się odnaleźć certyfikatów zgodności dla tych instalacji i że, jeśli chodzi o instalację grzewczą, nie działa ona, wymagając znaczących prac konserwatorskich.
A1) Garaż oznaczony w N.C.E.U. na arkuszu nr 37, działce nr 294, poddziale nr 34, położony w Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo na poziomie podziemnym, z korytarzem wspólnym o szerokości około 5,00 metra i wysokości wewnętrznej około 2,60 metra, o powierzchni użytkowej około 15 metrów kwadratowych i powierzchni komercyjnej około 18 metrów kwadratowych. Istnieje instalacja elektryczna.
A2) Lokal oznaczony w N.C.E.U. na arkuszu nr 37, działce nr 291, poddziale nr 30, położony w Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo na poziomie podziemnym w sąsiednim budynku o powierzchni komercyjnej około 9 metrów kwadratowych. Istnieje instalacja elektryczna.
Dobra posiadają prawa wspólnotowe do poddziałów 37 (krużganku, schodów i dziedzińca) i 38 zgodnie z regulaminem budowlanym.
Zastawione dobra stanowią część kompleksu mieszkaniowego położonego między zespołem miejskim Chiugiana a Ellera. Obszar ten jest połączony z sąsiednimi gminami przez drogę SS75bis, która wyznacza jego południową granicę, oraz autostradę 6, która w pobliżu łączy się z wymienioną wcześniej drogą. Istnieją ulice otaczające kompleks mieszkaniowy, z których wychodzą drogi dojazdowe, wyposażone w publiczne miejsca parkingowe, które dzielą jednostki sąsiedzkie na przestrzenie z placami i publicznymi placami. Znajduje się w okolicy charakteryzowanej przez budynki mieszkalne i budynki o przeznaczeniu handlowym, w pobliżu obszaru handlowego Corciano. Kompleks mieszkaniowy składa się z zabudowy szeregowej z mieszkaniami obsługiwanymi przez zewnętrzne klatki schodowe wspólnotowe. Omawiany budynek ma kształt prostokąta i składa się z 5 pięter, z których pierwsze przeznaczone są na garaże, a pozostałe na mieszkania. Konstrukcje nośne są prefabrykowane z betonu zbrojonego i mają formę ramową z ramami słupów i belek do uzupełnienia przestrzennego z obecnością poziomych diafragm składających się z stropów z betonu komórkowego z płytą stropową z żelbetu. Fundamenty są typu belki odwrócone tworzące kratownicę poziomą opartą bezpośrednio na gruncie. Zewnętrzna przestrzeń budynku jest wykorzystywana częściowo jako plac, a częściowo jako parking publiczny.
Biegły sądowy precyzuje, że nieruchomości "A", "A1" i "A2" nie podlegają rejestrowi gruntowemu, poziomowi ani użytkowi cywilnemu.