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A) Unità immobiliare residenziale, distinta al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 294, sub. n° 1 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (catastalmente Piazza Pier Paolo Pasolini).
Trattasi de 'na porzione immobiliare der fabbricato urbano ad uso civile abitazione ed accessori che fa parte de 'n più ampio complesso residenziale chiamato "Rigo".
L’appartamento distinto co' er numero 3 se sviluppa su 'n piano seminterrato composto da pranzo-soggiorno, angolo cottura, bagno e terrazza a livello, e su 'n piano rialzato composto da disimpegno, quattro vani, bagno e due terrazze a livello.
L’immobile ha 'na altezza interna pari a circa metri 2,70 su entrambi i piani co' mq commerciali circa 146 escluse terrazze e mq commerciali circa 155 comprese terrazze. Gli infissi interni so' in legno, quelli esterni so' parte in legno in mediocre stato de conservazione. I pavimenti so' in gres, gli intonaci interni a calce e la tinteggiatura a tempera. Le finiture so' datate alla costruzione der fabbricato ed in mediocre stato de conservazione. Gli impianti esistenti quali idricosanitari, elettrico, gas e termico (autonomo co' caldaia a gas) risultano indipendenti ed allacciati. Er CTU precisa che pe' sti impianti non è stato possibile rinvenì i certificati de conformità e che, pe' quanto riguarda l’impianto termico, lo stesso risulta non funzionante co' necessità de importanti interventi de manutenzione straordinaria.
A1) Garage distinto al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 294, sub. n° 34 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo posto al piano interrato, co' corsia condominiale de larghezza circa m 5,00 ed 'na altezza interna pari a circa metri 2,60, pe' mq calpestabili circa 15 e mq commerciali circa 18. È presente impianto elettrico.
A2) Fondo distinto al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 291, sub. n° 30 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo posto al piano interrato de fabbricato adiacente co' mq commerciali circa 9. È presente impianto elettrico.
I beni possiedono diritti condominiali sui sub. 37 (portico, scala e corte) e 38 e come da regolamento edilizio.
I beni pignorati fanno parte de 'n complesso edilizio residenziale posto tra l’aggregato urbano de Chiugiana ed Ellera. L’area è collegata ai comuni limitrofi dalla SS75bis che la delimita a sud e dal raccordo autostradale 6 che nelle immediate vicinanze se raccorda alla suddetta SS. So' presenti strade de cornice al complesso edilizio da cui partono percorsi veicolari, dotati all’imbocco de parcheggi pubblici, che scandiscono le unità de vicinato co' slarghi e piazzette pubbliche. È ubicato in 'na zona caratterizzata da edifici residenziali e da edifici a destinazione commerciale, nelle vicinanze dell’area commerciale de Corciano. Er complesso edilizio residenziale se compone de 'na aggregazione a schiera co' abitazioni servite da scale esterne condominiali. Er fabbricato in oggetto è de forma rettangolare e se articola in numero 5 piani, er primo adibito a garages e i restanti ad abitazioni. Le strutture portanti so' in calcestruzzo armato prefabbricato e so' del tipo intelaiato co' telai de pilastri e travi a completamento spaziale co' la presenza de diaframmi orizzontali costituiti da solai in laterocemento dotati de soletta in c.a.. Le fondazioni so' del tipo a travi rovesce formanti 'n graticcio orizzontale de base poggiato direttamente su terreno. L’area esterna der fabbricato è utilizzata in parte come piazza, in parte come parcheggio pubblico.
Er CTU precisa che i beni immobili "A", "A1" ed "A2" non risultano soggetti a censo, livello o uso civico.