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EM LEILÃO Três apartamentos a concluir em Bojano (CB), Corso Umberto I 37-44 - LOTE ÚNICO

Três apartamentos em fase de construção inseridos num complexo comercial mais amplo, realizado mediante requalificação urbanística do Palazzo Tiberio, numa zona muito central do Município de Bojano, com vista para a principal Piazza Roma (centro histórico).
Têm uma área comercial total de cerca de 1.139 m².
Os imóveis em questão situam-se, dois no segundo piso e um no terceiro piso (sótão), num palácio histórico de quatro andares ligados entre si por dois corpos de escadas e um elevador, com entrada principal na Corso Umberto I.
O primeiro apartamento no segundo piso apresenta-se em estado bruto, rebocado mas sem pavimentos, que em parte estão presentes no local, prontos para assentamento; as casas de banho devem ser construídas integralmente. A instalação elétrica também está por concluir, juntamente com o sistema de aquecimento. As caixilharias exteriores em madeira com vidro duplo são de excelente qualidade, enquanto faltam as portas interiores. A área comercial é de 317 m².
O apartamento não é servido por elevador e poderia tornar-se habitável concluindo a instalação elétrica e de aquecimento, bem como executando pavimentos, casas de banho, revestimentos, pintura e caixilharias interiores.
O segundo apartamento no segundo piso apresenta-se em estado bruto, rebocado e sem pavimentos; as casas de banho devem ser construídas integralmente. A instalação elétrica também está por concluir, juntamente com o sistema de aquecimento. As caixilharias exteriores em madeira com vidro duplo são de excelente qualidade, enquanto faltam as portas interiores. A área comercial é de 239 m².
O apartamento poderia tornar-se habitável concluindo a instalação elétrica e de aquecimento, bem como executando pavimentos, casas de banho, revestimentos, pintura e caixilharias interiores, e é servido por elevador condominial com acesso direto ao apartamento, que foi instalado mas que certamente necessitará de trabalhos de conclusão e revisão geral.
O terceiro apartamento no terceiro piso (sótão) é mansardado, de grandes dimensões e estende-se por todo o terceiro piso. Tem potencial para ser facilmente dividido em dois, com acesso tanto pelo vão de escadas central como pelo lateral do edifício. Apresenta-se em estado bruto, rebocado mas sem pavimentos; as casas de banho devem ser construídas integralmente. A instalação elétrica também está por concluir; o sistema de aquecimento foi apenas iniciado, enquanto a instalação hidráulica está totalmente em falta. A área comercial é de 583 m². As caixilharias exteriores são de excelente qualidade, constituídas por claraboias no teto em quase todos os compartimentos, enquanto faltam as portas interiores.
O apartamento poderia tornar-se habitável concluindo a instalação elétrica e de aquecimento, bem como executando pavimentos, casas de banho, revestimentos, pintura e caixilharias interiores, e é servido por elevador condominial, com acesso exclusivo, que foi instalado mas que certamente necessitará de trabalhos de conclusão e revisão geral.

Existem várias desconformidades, conforme melhor indicado no relatório pericial em anexo.

Cadastro Predial Urbano do Município de Bojano na Folha 62:
Parcela 718 - Sub 52 - Categoria F/3
Parcela 718 - Sub 53 - Categoria F/3
Parcela 718 - Sub 54 - Categoria F/3

Para mais informações, consultar o relatório pericial e a documentação em anexo