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ZUR AUKTION Drei fertigzustellende Wohnungen in Bojano (CB), Corso Umberto I 37-44 – EINZELLOS

Drei Wohnungen im Bau, die Teil eines größeren Gewerbekomplexes sind, der durch städtebauliche Aufwertung des Palazzo Tiberio entstanden ist, in einer sehr zentralen Lage der Gemeinde Bojano mit Blick auf die Haupt-Piazza Roma (Altstadt).
Sie haben eine gesamte Gewerbefläche von ca. 1.139 m².
Die betreffenden Immobilien befinden sich zwei im zweiten Stock und eine im dritten Dachgeschoss eines historischen, vierstöckigen Gebäudes, dessen Etagen durch zwei Treppenhäuser und einen Aufzug miteinander verbunden sind, mit Haupteingang am Corso Umberto I.
Die erste Wohnung im zweiten Stock befindet sich im Rohbauzustand, verputzt, jedoch ohne Böden, die teilweise bereits vorhanden und zur Verlegung bereit sind; die Bäder sind vollständig zu errichten. Die Elektroinstallation ist ebenfalls fertigzustellen, ebenso die Heizungsanlage. Die äußeren Holzfenster mit Isolierverglasung sind von sehr guter Qualität, während die Innentüren fehlen. Die Gewerbefläche beträgt 317 m².
Die Wohnung ist nicht durch einen Aufzug erschlossen und könnte bewohnbar gemacht werden, indem die Elektro- und Heizungsanlage fertiggestellt sowie Böden, Bäder, Verkleidungen, Anstricharbeiten und Innenfenster/-türen ausgeführt werden.
Die zweite Wohnung im zweiten Stock befindet sich im Rohbauzustand, verputzt und ohne Böden; die Bäder sind vollständig zu errichten. Die Elektroinstallation ist ebenfalls fertigzustellen, ebenso die Heizungsanlage. Die äußeren Holzfenster mit Isolierverglasung sind von sehr guter Qualität, während die Innentüren fehlen. Die Gewerbefläche beträgt 239 m².
Die Wohnung könnte bewohnbar gemacht werden, indem die Elektro- und Heizungsanlage fertiggestellt sowie Böden, Bäder, Verkleidungen, Anstricharbeiten und Innenfenster/-türen ausgeführt werden; sie ist durch einen gemeinschaftlichen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung erschlossen, der installiert wurde, jedoch sicherlich Abschlussarbeiten und eine umfassende Überholung benötigen wird.
Die dritte Wohnung im dritten Dachgeschoss ist als Mansarde ausgebildet, sehr groß und erstreckt sich über das gesamte dritte Geschoss. Sie hat das Potenzial, leicht in zwei Einheiten geteilt zu werden, mit Zugang sowohl vom zentralen Treppenhaus als auch vom seitlichen Treppenhaus des Gebäudes. Sie befindet sich im Rohbauzustand, verputzt, jedoch ohne Böden; die Bäder sind vollständig zu errichten. Die Elektroinstallation ist ebenfalls fertigzustellen, die Heizungsanlage ist gerade erst begonnen worden, während die Wasserinstallation vollständig fehlt. Die Gewerbefläche beträgt 583 m². Die äußeren Bauelemente sind von sehr guter Qualität und bestehen in fast allen Räumen aus Dachoberlichtern, während die Innentüren fehlen.
Die Wohnung könnte bewohnbar gemacht werden, indem die Elektro- und Heizungsanlage fertiggestellt sowie Böden, Bäder, Verkleidungen, Anstricharbeiten und Innenfenster/-türen ausgeführt werden; sie ist durch einen gemeinschaftlichen Aufzug mit exklusivem Zugang erschlossen, der installiert wurde, jedoch sicherlich Abschlussarbeiten und eine umfassende Überholung benötigen wird.

Es liegen verschiedene Abweichungen vor, wie in dem beigefügten Gutachten näher angegeben.

Gebäudekataster der Gemeinde Bojano, Blatt 62:
Parzelle 718 – Untereinheit 52 – Kategorie F/3
Parzelle 718 – Untereinheit 53 – Kategorie F/3
Parzelle 718 – Untereinheit 54 – Kategorie F/3

Für weitere Informationen bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation konsultieren