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EN VENTE AUX ENCHÈRES Trois appartements à terminer à Bojano (CB), Corso Umberto I 37-44 - LOT UNIQUE

Trois appartements en cours de construction faisant partie d’un ensemble commercial plus vaste, réalisé par la requalification urbanistique du Palazzo Tiberio, dans une zone très centrale de la commune de Bojano donnant sur la principale Piazza Roma (centre historique).
Ils ont une surface commerciale totale d’environ 1 139 m².
Les biens concernés se trouvent, deux au deuxième étage et un au troisième étage sous combles, dans un palais historique de quatre niveaux reliés entre eux par deux cages d’escalier et un ascenseur, avec entrée principale sur Corso Umberto I.
Le premier appartement au deuxième étage se présente au gros œuvre, enduit mais sans sols (dont une partie est présente sur place, prête à être posée) ; les salles de bains sont à réaliser intégralement. L’installation électrique est également à achever, ainsi que le système de chauffage. Les menuiseries extérieures en bois avec double vitrage sont de très bonne facture, tandis que les portes intérieures manquent. La surface commerciale est de 317 m².
L’appartement n’est pas desservi par ascenseur et pourrait être rendu habitable en achevant l’installation électrique et le chauffage, ainsi qu’en réalisant les sols, les salles de bains, les revêtements, la peinture et les menuiseries intérieures.
Le deuxième appartement au deuxième étage se présente au gros œuvre, enduit et sans sols ; les salles de bains sont à réaliser intégralement. L’installation électrique est également à achever, ainsi que le système de chauffage. Les menuiseries extérieures en bois avec double vitrage sont de très bonne facture, tandis que les portes intérieures manquent. La surface commerciale est de 239 m².
L’appartement pourrait être rendu habitable en achevant l’installation électrique et le chauffage, ainsi qu’en réalisant les sols, les salles de bains, les revêtements, la peinture et les menuiseries intérieures ; il est desservi par un ascenseur de copropriété avec accès direct à l’appartement, qui a été installé mais qui nécessitera certainement des travaux d’achèvement et une révision générale.
Le troisième appartement au troisième étage sous combles est mansardé, de grandes dimensions, et s’étend sur l’ensemble du troisième niveau. Il a le potentiel d’être facilement divisé en deux, avec accès aussi bien depuis la cage d’escalier centrale que depuis celle latérale de l’immeuble. Il se présente au gros œuvre, enduit mais sans sols ; les salles de bains sont à réaliser intégralement. L’installation électrique est également à achever ; le système de chauffage vient à peine d’être commencé, tandis que l’installation hydraulique manque totalement. La surface commerciale est de 583 m². Les menuiseries extérieures sont de très bonne facture et se composent de fenêtres de toit dans presque toutes les pièces, tandis que les portes intérieures manquent.
L’appartement pourrait être rendu habitable en achevant l’installation électrique et le chauffage, ainsi qu’en réalisant les sols, les salles de bains, les revêtements, la peinture et les menuiseries intérieures ; il est desservi par un ascenseur de copropriété, à accès exclusif, qui a été installé mais qui nécessitera certainement des travaux d’achèvement et une révision générale.

Diverses non-conformités sont présentes, comme mieux indiqué dans l’expertise jointe.

Cadastre des immeubles de la commune de Bojano, Feuille 62 :
Parcelle 718 - Sous 52 - Catégorie F/3
Parcelle 718 - Sous 53 - Catégorie F/3
Parcelle 718 - Sous 54 - Catégorie F/3

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe