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Terreno edificável em Massalengo (LO), Localidade Priora

O terreno em leilão está situado em área polifuncional a ser requalificada.
Tem uma superfície de 6.060 m².
No instrumento urbanístico Plano de Governo do Território vigente, o imóvel é identificado na Cidade Consolidada "Áreas Polifuncionais de requalificação – RIQPP2" (Art. 42 N.T.A.)"
A intervenção na área está subordinada à apresentação de um Plano de Recuperação Convenionado com a administração municipal. A destinação urbanística da área é polifuncional, sendo permitidas atividades comerciais, de serviços, produtivas, artesanais e de hospedagem nos limites impostos pelo art. 42 das Normas Técnicas de Implementação (P.d.R). A área está atualmente livre, tendo sido demolidos os edifícios preexistentes, com exceção das duas cabines da Enel.
Diferenças constatadas: na divisa sudoeste está construída uma cabine da Enel em atividade, para a qual não existem providências.
Tal diferença poderá ser regularizada posteriormente à transferência do bem, a cargo do novo proprietário, apresentando solicitação de permissão de Construção em Sanatória nos termos do D.P.R. 380 de 06/06/2001 e suas modificações e integrações.
Ressalta-se que, em decorrência das análises ambientais realizadas também pela ARPA LOMBARDIA, a administração Municipal, com a Ordem n. 4/2024 de 16/03/2024 n. prot. 2625, ordenou à propriedade a elaboração de um Plano de Caracterização Ambiental nos termos do art. 242 do D.lgs. 152/2006, pré-requisito para a despoluição do terreno. O Projeto de Despoluição foi depositado em 18/07/2024 com n. prot. 6799.
Os trabalhos de despoluição não foram realizados, portanto, o subscritor, na avaliação, prevê uma depreciação pelo custo desses trabalhos, conforme previsto no anexo 12 do Projeto operacional de Despoluição depositado em 18/07/2024 com n. prot. 6799
e quantificado em € 505.500,00.

Cadastro de Edificações do Município de Massalegno na Folha 3:
Partícula 63 - Sub. 501 - Categoria D/1 - R.C. € 8.672,43 - Demolido
Partícula 63 - Sub. 502 - Categoria D/1 - R.C. € 68,00 - Demolido
Cadastro de Terrenos do Município de Massalegno na Folha 3:
Partículas 104/ Partida 637 - 107 - 110/Partida 1100