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Er terreno in asta sta a Massalengo (LO), Località Priora

Er terreno in asta è situato in un'area polifunzionale da riqualificà.
Ha na superficie de 6.060 mq.
Nello strumento urbanistico Piano de Governo der Territorio vigente, l'immobile è identificato in Città Consolidata "Ambiti Polifunzionali de riqualificazione – RIQPP2" (Art. 42 N.T.A.)"
L’intervento sull’area è subordinato alla presentazione de un Piano de Recupero Convenzionato co l’amministrazione comunale. La destinazione urbanistica dell’area è polifunzionale, so' infatti consentite attività commerciali, direzionali, produttive, artigianali e ricettive nei limiti imposti dall’art. 42 delle Norme Tecniche de Attuazione (P.d.R). L’area è attualmente libera essendo stati demoliti i preesistenti edifici co l’eccezione delle due cabine Enel.
Difformità rilevate: sul confine sud ovest è edificata na cabina Enel in attività per l’edificazione della quale non risultano provvedimenti.
Sta difformità potrà esse sanata successivamente ar trasferimento der bene a cura der nuovo proprietario presentando richiesta de permesso de Costruire in Sanatoria ai sensi der D.P.R. 380 der 06/06/2001 e successive modifiche ed integrazioni.
Se segnala che a seguito delle analisi ambientali eseguite pure da ARPA LOMBARDIA l’amministrazione Comunale co Ordinanza n. 4/2024 der 16/03/2024 n. prot. 2625 ha ordinato alla proprietà la redazione de un Piano de Caratterizzazione Ambientale ai sensi dell’art. 242 der D.lgs. 152/2006 propedeutico alla bonifica der terreno. Er Progetto de Bonifica è stato depositato in data 18/07/2024 co n. prot. 6799.
I lavori de bonifica non so' stati eseguiti, pertanto er sottoscritto in sede de perizia prevede un deprezzamento pe' er costo de sti lavori come preventivato nell’allegato 12 der Progetto operativo de Bonifica depositato in data 18/07/2024 co n. prot. 6799
e quantificato in € 505.500,00.

Catasto Fabbricati der Comune de Massalegno al Foglio 3:
Particella 63 - Sub. 501 - Categoria D/1 - R.C. € 8.672,43 - Demolito
Particella 63 - Sub. 502 - Categoria D/1 - R.C. € 68,00 - Demolito
Catasto Terreni der Comune de Massalegno al Foglio 3:
Particelle 104/ Partita 637 - 107 - 110/Partita1100