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Baugrundstück in Massalengo (LO), Ortsteil Priora

Das Grundstück, das versteigert wird, befindet sich in einem multifunktionalen Bereich zur Sanierung.
Es hat eine Fläche von 6.060 m².
Im aktuellen städtebaulichen Plan, dem Piano di Governo del Territorio, ist die Immobilie in der konsolidierten Stadt "Multifunktionale Sanierungsbereiche – RIQPP2" (Art. 42 N.T.A.) identifiziert.
Die Intervention auf dem Gebiet ist an die Vorlage eines Sanierungsplans gebunden, der mit der Gemeindeverwaltung abgestimmt werden muss. Die städtebauliche Nutzung des Gebiets ist multifunktional, es sind daher Handels-, Büro-, Produktions-, Handwerks- und Gastgewerbeaktivitäten im Rahmen der Vorgaben des Art. 42 der Technischen Ausführungsnormen (P.d.R) erlaubt. Das Gebiet ist derzeit frei, da die bestehenden Gebäude mit Ausnahme der beiden Enel-Kabinen abgerissen wurden.
Festgestellte Abweichungen: An der Südwestgrenze ist eine Enel-Kabine in Betrieb, für deren Errichtung keine Genehmigungen vorliegen.
Diese Abweichung kann nach der Übertragung des Eigentums durch den neuen Eigentümer geheilt werden, indem ein Antrag auf Genehmigung zur Sanierung gemäß D.P.R. 380 vom 06.06.2001 und nachfolgende Änderungen und Ergänzungen gestellt wird.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Gemeindeverwaltung nach den von ARPA LOMBARDIA durchgeführten Umweltanalysen mit der Verordnung Nr. 4/2024 vom 16.03.2024, prot. 2625, der Eigentümerin die Erstellung eines Umweltcharakterisierungsplans gemäß Art. 242 des D.lgs. 152/2006 angeordnet hat, der der Sanierung des Grundstücks vorausgeht. Das Sanierungsprojekt wurde am 18.07.2024 mit der Nr. prot. 6799 eingereicht.
Die Sanierungsarbeiten wurden nicht durchgeführt, daher sieht der Unterzeichner im Rahmen des Gutachtens eine Abwertung für die Kosten dieser Arbeiten vor, wie im Anhang 12 des am 18.07.2024 eingereichten Sanierungsprojekts mit der Nr. prot. 6799 vorgesehen und auf  505.500,00 quantifiziert.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Massalengo auf Blatt 3:
Parzelle 63 - Sub. 501 - Kategorie D/1 - R.C.  8.672,43 - Abgerissen
Parzelle 63 - Sub. 502 - Kategorie D/1 - R.C.  68,00 - Abgerissen
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Massalengo auf Blatt 3:
Parzellen 104/ Partie 637 - 107 - 110/Partie 1100