Imóvel com destino comercial/residencial em leilão em Moena (TN)

EM LEILÃO Imóvel com destino comercial/residencial em Moena (TN), via Strada della Comunità de Fiem n.29 - COLETA DE OFERTAS -

Imóvel com uso predominante artesanal localizado ao sul de Moena, em área destinada principalmente a atividades artesanais/comerciais.
A zona é estratégica e facilmente acessível pela Estrada Estadual das Dolomitas (SS 48).

O edifício identificado pela p.ed. 1506 é constituído por um depósito com rampa de acesso e portão no piso subterrâneo; no rés do chão, há outro depósito servido por dois portões automáticos, instalação sanitária e caixilharia em alumínio. No primeiro andar, encontra-se um apartamento com três quartos e grande terraço. Os caixilhos são em madeira-alumínio com vidro duplo. Não foram instalados os estores, como previsto no projeto depositado. A cozinha possui chaminé para fogão a lenha. Esta parte do imóvel é servida por sistema de aquecimento autónomo com caldeira de 24 kW localizada na divisão destinada ao piso subterrâneo. Há alguns anos o sistema de aquecimento, e em particular o sistema do apartamento, está fora de serviço devido a congelamento. Todos os radiadores existentes devem ser substituídos. O congelamento dos radiadores provocou o derrame de água e o levantamento de parte do pavimento em madeira existente nos quartos e na sala de estar. Nos restantes compartimentos existem pavimentos cerâmicos. No rés do chão e no subterrâneo, os depósitos possuem pavimento industrial em betão alisado. Os pisos subterrâneo, rés do chão e primeiro andar estão equipados com instalação elétrica. O sótão encontra-se em tosco e não é habitável, com altura máxima de 2,90 m e mínima de 0,9 m.
Existem desconformidades.

P.ED. 1506
DIREITO DE SERVIDÃO:
- a cargo de 60 m², esgoto pela largura indicada na planta, com direito de aceder aos terrenos servientes com qualquer meio, inclusive mecânico, para eventuais obras de reparação e manutenção no terreno dominante

O imóvel é identificado pela p.ed. 1506 sub. 1, 2 e 3 C.C. MOENA I

Para mais informações, consultar o laudo pericial e a documentação em anexo.