Gewerbe-/Wohnimmobilie bei Zwangsversteigerung in Moena (TN)

IN ZWANGSVERSTEIGERUNG Gewerbe-/Wohnimmobilie in Moena (TN), Via Strada della Comunità de Fiem Nr. 29 – ANGEBOTSEINHOLUNG –

Überwiegend gewerblich genutzte Immobilie, südlich von Moena gelegen, in einem Gebiet, das vorwiegend handwerklichen/gewerblichen Tätigkeiten vorbehalten ist.
Das Gebiet ist strategisch gelegen und von der Staatsstraße der Dolomiten (SS 48) aus leicht zu erreichen.

Das durch die Parzelle p.ed. 1506 gekennzeichnete Gebäude besteht aus einem Lager mit Auffahrtsrampe und Tor im Untergeschoss, im Erdgeschoss aus einem weiteren Lager mit zwei automatischen Toren, Sanitärraum und Aluminiumfenstern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und großer Terrasse. Die Fenster bestehen aus Holz-Aluminium mit Doppelverglasung. Die im hinterlegten Projekt vorgesehenen Fensterläden wurden nicht installiert. Die Küche verfügt über einen Kaminanschluss für einen Ofen. Dieser Teil der Immobilie wird über eine autonome Heizungsanlage mit einem 24-kW-Kessel versorgt, der im als Untergeschoss bestimmten Raum installiert ist. Seit einigen Jahren ist die Heizungsanlage, insbesondere jene in der Wohnung, aufgrund von Frost außer Betrieb. Alle vorhandenen Heizkörper müssen ersetzt werden. Das Einfrieren der Heizkörper hat zum Austritt von Wasser und zum Aufquellen eines Teils des Holzbodens in den Zimmern und im Wohnzimmer geführt. In den übrigen Räumen sind Keramikböden vorhanden. In den Lagerräumen im Erd- und Untergeschoss ist ein Industriebetonboden vorhanden. Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sind mit einer Elektroanlage ausgestattet. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und ist nicht bewohnbar, mit einer maximalen Höhe von 2,90 m und einer minimalen Höhe von 0,9 m.
Es sind Unstimmigkeiten/Abweichungen vorhanden.

P.ED. 1506
DIENSTBARKEITSRECHT:
- zulasten von 60 qm, Kanalisation in der in der Planimetrie angegebenen Breite, mit dem Recht, die dienenden Grundstücke mit jedem, auch mechanischen, Mittel zu betreten, um eventuelle Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten auf dem herrschenden Grundstück auszuführen

Die Immobilie ist gekennzeichnet durch p.ed. 1506 sub. 1, 2 und 3 C.C. MOENA I

Für weitere Informationen siehe Gutachten und beigefügte Unterlagen.