Aukcja on-line

 Zapisz UdostępnijUdostępnij
aukcja 16288 • Rif #B58262 • Sąd Foggia • Upadek. 37/2020

Kompleks przemysłowy w Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Fabryka

Kompleks przemysłowy w Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta Trinitapoli na:
Arkusz 68 - Działka 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Kategoria D/1 – Wartość katastralna € 16.010,16
Arkusz 68 - Działka 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Kategoria D/1 – Wartość katastralna € 22.904,86
Arkusz 68 - Działka 2534 – Sub 7 – Kategoria D/1
Arkusz 24 - Działka 231 – Sub 1 – Kategoria A/4 – Zawartość 6 pomieszczeń – Wartość katastralna € 555,77 (nieruchomość zburzona)
Arkusz 24 – Działka 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Obszar miejski

Teren jest zarejestrowany w Katastrze Terenów Miasta Trinitapoli na Arkuszu 24:
Działka 228 – Uprawna – Powierzchnia 77 m kw.

Omawiany kompleks składa się z zakładu przemysłowego, który pierwotnie służył do produkcji moszczu i wina, obecnie wykorzystywany także jako tłoczni oleju oraz pakowania niektórych warzyw.

Całkowita powierzchnia wynosi 6.850 m kw i składa się z:

• hali o powierzchni około 1.000 m kw z zbiornikami z betonu zbrojonego częściowo nadziemnymi i częściowo podziemnymi. Zbiorniki mają łączną pojemność około 17.000 hl;
• hali o powierzchni około 180 m kw z zbiornikami z betonu zbrojonego podziemnymi. Zbiorniki mają łączną pojemność około 1.700 hl;
• hali o powierzchni około 160 m kw;
• hali o powierzchni około 600 m kw z pokryciem z eternitu;
• hali o powierzchni około 450 m kw z pokryciem z eternitu;
• hali o powierzchni około 220 m kw;
• hali o powierzchni około 1.700 m kw wykorzystywanej jako tłoczni oleju z pokryciem z eternitu;
• budynku o powierzchni około 110 m kw przeznaczonego na biura;
• budynku o powierzchni około 85 m kw przeznaczonego na lokal stróżów

Na placu znajdują się zbiorniki do rozładunku winogron.

Struktura znajduje się w strefie budowlanej, dlatego objętość możliwa do zrealizowania w przypadku ewentualnej zmiany przeznaczenia czyni ją atrakcyjną do rozbiórki i odbudowy.

Wykończenia nieruchomości są przeciętne, przestarzałe, z wieloma obszarami wymagającymi naprawy. Ponadto część kompleksu na mapie katastralnej jest określana jako podwórko, ale w rzeczywistości została pokryta zadaszeniami i budynkami nieprawidłowo lub w ogóle niezarejestrowanymi.

Niektóre budynki zostały rozbudowane i nieuregulowane. W zależności od tego, czy mają zostać zburzone czy uregulowane, koszty i obciążenia poniesie nabywca.
W przypadku działki 228 z arkusza 24, która katastralnie nadal należy do innych osób, należy zauważyć, że jeśli w trakcie transferu nie zostanie przekazana zmiana właściciela tej działki, nabywca ponosi obowiązek uregulowania.
Aby ewentualnie uregulować firmę, należałoby dokonać trzech zmian właścicieli:
- sukcesja na rzecz braci trzeciego stopnia działki 228;
- sprzedaż działki na rzecz upadłej spółki działki 228;
- zmiana właściciela decyzji o przekazaniu (dotyczy tylko działki 228).
Koszt tych trzech zmian wyniósłby około 220,00 € kosztów stałych plus honorarium ewentualnego profesjonalisty.

Informujemy, że obecność eternitu wiąże się z koniecznością jego zabezpieczenia lub wymiany na bardzo wysokie koszty, podobnie jak ewentualny koszt związany z rozbiórką i utylizacją zbiorników betonowych, jeśli chcieliby Państwo zmienić ich przeznaczenie, może być również szczególnie obciążający. 

Cały kompleks jest przedmiotem umowy najmu rocznego zawartej przez Zarząd z terminem wygaśnięcia 17.12.2024 r., która określa, w artykule 8), że najemca "oświadcza i zobowiązuje się zwrócić wszystkie ruchomości i nieruchomości po wygaśnięciu umowy lub, w przypadku wygaśnięcia terminu umowy, jeśli Zarząd sprzeda je w tych samych warunkach, w jakich zostały znalezione, z terminem zwrotu w ciągu 20 dni od zdarzenia, które spowodowało rozwiązanie".


Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.

Cechy

  • Powierzchnia Powierzchnia:2.534
  • Mq Dziedziniec Mq Dziedziniec:1191
  • Zadaszenie Zadaszenie:110

Załączniki


Wartość nieruchomości

  • Valore di stima immobile
    Wartość początkowa oszacowania

    1.796.800,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Aktualna cena

    709,08 €/mq


Oferty:
info Kaucja
EUR 179.680,00
info Cena minimalna
info Minimalna oferta
EUR 10.000,00
info Widok
na spotkanie
info Prowizja kupującego
1,00%
info Ceny podane bez VAT
 
Warunki ogólne Specyficzne warunki Poproś o informacje Poproś o wizytę Dane PVP
ID Inserzione2161879
8c44f481-e087-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4407689
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1964309
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.16288
Primo Identificativo1964309
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2597944
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1; Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito); Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania. Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture, il costo ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.
    Primo Identificativo2597944
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 08 May 2024 godziny 15:302024-05-08T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.796.800,00
Offerta Minima1.796.800,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 08 May 2024 godziny 15:302024-05-08T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione12/03/20242024-03-12

Jak wziąć udział w aukcji online?

Procedura jest prosta i szybka.

  1. Zarejestruj się na platformie Gobidreal.it

    Aby aktywować swoje konto, wprowadź wymagane dane, które będą takie same, jak te, z którymi będziesz uczestniczyć w aukcji i do których, ewentualnie, zostanie przypisane przyznanie nieruchomości na aukcji.

  2. Zrób swoją ofertę

    Kliknij odpowiedni przycisk "Zarejestruj się na aukcję" znajdujący się na stronie aukcji online. Wpłać kaucję i załaduj w swojej sekcji osobistej wszystkie wymagane dokumenty, zgodnie z warunkami sprzedaży.
    Po zakończeniu tej procedury, Twoja oferta zostanie sformalizowana i będziesz mógł uczestniczyć w aukcji.
    Monitoruj przebieg aukcji online na stronie internetowej, potencjalnie rywalizując z innymi użytkownikami. Będziesz zawsze na bieżąco ze stanem swojej oferty, aby móc ewentualnie przebić.

  3. Poczekaj na wynik aukcji

    Po zakończeniu aukcji, jeśli wygrasz przedmiot, otrzymasz wszystkie informacje potrzebne do dokonania płatności w ustalonych terminach i przeprowadzenia przeniesienia własności. W przypadku, gdy nie wygrasz nieruchomości, kaucja zostanie Ci zwrócona w terminach określonych w warunkach sprzedaży.

Podobne Nieruchomości