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asta 16288 • Rif #B58262 • Tribunale de Foggia • Autunno. 37/2020

Complesso industriale a Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Opificio

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Li immobili so' censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Trinitapoli al:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana

Er terreno è censito ar Catasto Terreni der Comune de Trinitapoli ar Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq

Er compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato pe' la produzione der mosto e der vino, mo' utilizzato pure come frantoio oleario e confezionamento de alcuni ortaggi.

La superficie totale è de 6.850 mq e se sviluppa in:

• capannone de circa 1.000 mq dotato de vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale de circa 17.000 hl;
• capannone de circa 180 mq dotato de vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale de circa 1.700 hl;
• capannone de circa 160 mq;
• capannone de circa 600 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone de circa 450 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone de circa 220 mq;
• capannone de circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;
• fabbricato de circa 110 mq adibito ad uffici;
• fabbricato de circa 85 mq adibito a locale guardiania

Nel piazzale ce stanno le vasche pe' lo scarico dell'uva.

La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile pe' la demolizione e ricostruzione.

Le rifiniture der compendio immobiliare so' mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano de interventi de manutenzione. Inoltre, parte der compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.

Alcuni fabbricati so' stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che se vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.
Pe' la p.lla 228 der foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, se precisa che qualora in sede de trasferimento, la voltura de sta particella non dovesse passà, l'acquirente se assume l'onere della regolarizzazione.
Pe' procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, se dovrebbero effettuà tre volture:
- la successione in favore dei germani der terzo della p.lla 228;
- la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;
- la voltura der decreto de trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).
Er costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € de spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.

Se rende noto che la presenza de eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora se volesse mutà la destinazione, può risultà anch'esso particolarmente oneroso. 

L’intero compendio è oggetto de un contratto de locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che er conduttore "dichiara e se obbliga a restituì tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza der contratto o, nelle more della scadenza der termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui so' stati rinvenuti e con un termine pe' er rilascio de giorni 20 dall'evento che ha determinato lo scioglimento".

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.

Caratteristiche

  • Superficie Superficie:2.534 m2
  • Mq Corte Mq Corte:1191
  • Tettoia Tettoia:110

Allegati

Valore de l'immobile

  • Valore di stima immobile
    Valore iniziale de Stima

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzo attuale

    709,08 €/mq

€
Offerte:
info Cauzione
EUR 179.680,00
info Prezzo de riserva
info Rilancio minimo
EUR 10.000,00
info Visione
solo su appuntamento
info Commissione pe' chi compra
1,00%
info Prezzi indicati senza IVA
 
Condizioni generali Condizioni specifiche Chiedi informazioni Richiedi 'na visione Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione2161879
8c44f481-e087-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4407689
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1964309
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.16288
Primo Identificativo1964309
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2597944
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1; Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito); Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania. Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture, il costo ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.
    Primo Identificativo2597944
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer 08 maggio 2024 ore 15:302024-05-08T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.796.800,00
Offerta Minima1.796.800,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemer 08 maggio 2024 ore 15:302024-05-08T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione12/03/20242024-03-12

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