Aukcja on-line

 Zapisz UdostępnijUdostępnij
aukcja 27817 • Rif #B74287 • Sąd Trento • Licytacja sądowa 6/2023

Działka rolna na aukcji w Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Grunt rolny di 62090 mq

NA AUKCJI Działki rolne i częściowo zabudowane w Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Działki rolne i częściowo zabudowane w Vigo (TN), Strada dei Ronchi, położone zaledwie 600 metrów od zjazdu z SS43, o łącznej powierzchni 62.090 m², urbanistycznie znajdujące się w obszarze rolnym o lokalnym znaczeniu i wartości, w rzeczywistości wykorzystywane do celów rolnych i w dużej części obsadzone sadem jabłkowym oraz częściowo zalesione.

Obszary obsadzone można podsumować w następujący sposób:
Strefa nr 1 - m² 9612 - Jednorodna część obsadzona sadem jabłkowym z nachyleniem w kierunku północno-zachodnim o średnim nachyleniu 20-25%
Jest obsadzona sadem jabłkowym z wiekiem nasadzenia około 30 lat
Wewnątrz obszaru konsorcjum, zarejestrowana w rejestrze drogowym, nie zarejestrowana w rejestrze nawadniającym
Strefa nr 2 - m² 12300 - Jednorodna część obsadzona sadem jabłkowym z nachyleniem w kierunku północ-południe o średnim nachyleniu 25-30%
Jest obsadzona sadem jabłkowym z wiekiem nasadzenia około 30 lat
Wewnątrz obszaru konsorcjum, częściowo zarejestrowana w rejestrze drogowym, nie zarejestrowana w rejestrze nawadniającym
Strefa nr 3 - m² 13987 - Jednorodna część obsadzona sadem jabłkowym z nachyleniem w kierunku południowo-zachodnim o średnim nachyleniu 15%
Jest obsadzona sadem jabłkowym z wiekiem nasadzenia około 20 lat
Wewnątrz obszaru konsorcjum, częściowo zarejestrowana w rejestrze drogowym, nie zarejestrowana w rejestrze nawadniającym
Strefa nr 4 - m² 6022 - Jednorodna część obsadzona sadem jabłkowym z nachyleniem w kierunku zachodnim o średnim nachyleniu 20%
Jest obsadzona sadem jabłkowym z wiekiem nasadzenia około 20 lat
Wewnątrz obszaru konsorcjum, częściowo zarejestrowana w rejestrze drogowym, nie zarejestrowana w rejestrze nawadniającym
Strefa nr 5 - m² 9402 - Jednorodna część byłego sadu, obecnie łąka, z nachyleniem w kierunku zachodnim o średnim nachyleniu 25%
Jest obsadzona sadem jabłkowym z wiekiem nasadzenia około 20 lat
Wewnątrz obszaru konsorcjum, częściowo zarejestrowana w rejestrze nawadniającym  

Jak wskazano w ekspertyzie, obecne są hałdy, które na pierwszy rzut oka składają się z materiału gliniastego, częściowo zmieszanego z fragmentami ceramiki. Należy również zauważyć obecność hałd odpadów składających się z rozdrobnionych produktów ceramicznych, pokrytych roślinnością.
Nie przeprowadzono badań na różnych głębokościach wykopów. Nie znaleziono użytecznych elementów do ustalenia jakości środowiskowej tych materiałów, ani nie przeprowadzono analiz chemicznych mających na celu ustalenie ich wymagań jakościowych.
Nie można wykluczyć obecności innych materiałów lub odpadów zakopanych. Nie znane są dodatkowe elementy dotyczące jakości tych nasypów, ani nie przeprowadzono analiz chemicznych w celu ustalenia ich wymagań jakościowych.
Dla celów wstępnej oceny pobrano jednak 2 próbki gleby, jak opisano w rozdziale 2.6 ekspertyzy "ciało nr 2", które następnie poddano analizie chemicznej. Zgodnie z dowodami raportów próbnych, parametry mieszczą się w granicach określonych w D.Lgs 152/06 i s.m.i., Tytuł V, Załącznik 5 - Tabela 1 - Kolumna A (tereny do użytku, zieleń publiczna, prywatna i mieszkalna). Nie przeprowadzono testów uwalniania.
Sprzedaż odbywa się w stanie faktycznym i prawnym, również urbanistycznym, w jakim obecnie znajdują się wymienione działki i należy ją uznać za przymusową, a zatem nie podlega przepisom dotyczącym gwarancji za wady lub brak jakości, ani nie może być odwołana z jakiegokolwiek powodu: istnienie ewentualnych wad, brak jakości lub niezgodność sprzedawanej rzeczy, obciążenia wszelkiego rodzaju, z jakiegokolwiek powodu nie uwzględnione, nawet jeśli ukryte i w każdym razie nie uwidocznione w ekspertyzie, nie mogą prowadzić do żadnego odszkodowania, rekompensaty lub obniżenia ceny.
Z chwilą przeniesienia własności nabywca przejmuje wszelkie obciążenia związane z ewentualnymi działaniami oczyszczania i usuwania odpadów, nawet jeśli ukrytych, opisanych i nie w ekspertyzie, i nie może podnosić żadnych zastrzeżeń wobec Procedury i/lub Domu Aukcyjnego.

Obszar jest obsługiwany przez konsorcjum poprawy gruntów w Toss i Vigo di Ton, które zarządza drogami i nawadnianiem.
Dostęp odbywa się z drogi publicznej p.f.1239/1 c.c. Vigo, która z kolei łączy się z drogą prowincjonalną i ma wygodne wewnętrzne trasy przejazdu na potrzeby obróbki.
Z drogi publicznej p.f.1239/1, wewnątrz analizowanej nieruchomości, odchodzi droga rolnicza zarządzana przez konsorcjum poprawy gruntów, która łączy się z drogą gminną p.f.1239/1 i p.f.1225 oraz innymi gruntami osób trzecich. W związku z tym istniejąca droga rolnicza, której ślady znajdują się na ortofotomapie P.A.T. z 1994 roku, jest zarządzana przez konsorcjum i nie, a także odpowiednie przejścia, chociaż nie zarejestrowane, powinny być uznawane za utrwalone w sposób, w jaki są wykorzystywane i uznawane za nabyte. Zatem obowiązkiem nabywcy będzie aktualizacja i formalizacja nowych i/lub zmian w istniejących umowach bezpośrednio z Konsorcjum poprawy gruntów lub wystąpienie o nową koncesję nawadniającą w odpowiednim provincialnym serwisie zarządzania zasobami wodnymi.

Sprzedaż odbywa się w całości, a nie na miarę, dlatego ewentualne różnice w wymiarach nie mogą prowadzić do żadnego odszkodowania, rekompensaty lub obniżenia ceny.
Obciążenia związane z rodzajami podziału niezbędnymi do sprzedaży, jak opisano w ekspertyzie, pozostają na nabywcy, które zostały już odjęte od wartości likwidacyjnej ustalonej na aukcji. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Działki zgodnie z projektem podziału niezbędnym do sprzedaży załączonym do ekspertyzy

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą (Ciało 1 i 2) oraz dokumentacją w załączeniu.
Można zażądać wszystkich załączników do ekspertyzy pod adresem pec gobidreal@pec.it.

Cechy

  • Powierzchnia Powierzchnia:62.090

Załączniki

Historia Aukcji

  • Valore di stima immobile
    Wartość początkowa oszacowania

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktualna cena

    20,52 €/mq

€
Oferty:
Zarejestruj się na aukcję
info Kaucja
EUR 127.380,00
info Cena minimalna
info Minimalna oferta
EUR 10.000,00
info Widok
Na spotkanie
info Prowizja kupującego
Zobacz warunki szczegółowe
info Obniżka
-20%
info Ceny podane bez VAT
 
Warunki ogólne Specyficzne warunki Poproś o informacje Poproś o wizytę Dane PVP
Dane PVP
ID Inserzione4422152
5e49b1a1-5d75-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5112754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2297642
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27817
Primo Identificativo2297642
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2972539
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2972539
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMon 15 September 2025 godziny 15:012025-09-15T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.273.799,20
Offerta Minima1.273.799,20
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 15 September 2025 godziny 15:002025-09-15T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/07/20252025-07-10

Jak wziąć udział w aukcji online?

Procedura jest prosta i szybka.

  1. Zarejestruj się na platformie Gobidreal.it

    Aby aktywować swoje konto, wprowadź wymagane dane, które będą takie same, jak te, z którymi będziesz uczestniczyć w aukcji i do których, ewentualnie, zostanie przypisane przyznanie nieruchomości na aukcji.

  2. Zrób swoją ofertę

    Kliknij odpowiedni przycisk "Zarejestruj się na aukcję" znajdujący się na stronie aukcji online. Wpłać kaucję i załaduj w swojej sekcji osobistej wszystkie wymagane dokumenty, zgodnie z warunkami sprzedaży.
    Po zakończeniu tej procedury, Twoja oferta zostanie sformalizowana i będziesz mógł uczestniczyć w aukcji.
    Monitoruj przebieg aukcji online na stronie internetowej, potencjalnie rywalizując z innymi użytkownikami. Będziesz zawsze na bieżąco ze stanem swojej oferty, aby móc ewentualnie przebić.

  3. Poczekaj na wynik aukcji

    Po zakończeniu aukcji, jeśli wygrasz przedmiot, otrzymasz wszystkie informacje potrzebne do dokonania płatności w ustalonych terminach i przeprowadzenia przeniesienia własności. W przypadku, gdy nie wygrasz nieruchomości, kaucja zostanie Ci zwrócona w terminach określonych w warunkach sprzedaży.

Podobne Nieruchomości