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artekatza 27817 • Rif #B74287 • Tribunalua Trento • Epaimahai likidazioa 6/2023

Lur Nekazariak enkantean Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Nekazaritza Lurra di 62090 mq

ENKANTEAN Lur nekazariak eta partzialki eraikitzeko egokitutakoak Vigo (TN), Ronchi bidea

Lur nekazariak eta partzialki eraikitzeko egokitutakoak Vigo (TN), Ronchi bidea, SS43 irteeratik 600 metro besterik ez, 62.090 m²-ko azalera osoarekin, tokiko garrantzia eta kalitateko lur nekazaritzako eremuan, funtsean nekazaritzako helburuetarako erabiltzen dena eta gehienbat sagastietan landatuta dagoena eta zati batean basoetan.

Landatutako eremuak honela laburbildu daitezke:
Zona n.1 - m² 9612 - Sagastiko landaketa homogeneoa ipar/mendebaldera orientatuta, 20-25%ko malda ertainarekin
30 urteko landaketa adina du
Kontsortzioaren perimetroan, bide-rolan inskribatuta, ureztapen-rolan ez inskribatuta
Zona n.2 - m² 12300 - Sagastiko landaketa homogeneoa ipar/sudera orientatuta, 25-30%ko malda ertainarekin
30 urteko landaketa adina du
Kontsortzioaren perimetroan, zati batean bide-rolan inskribatuta, ureztapen-rolan ez inskribatuta
Zona n.3 - m² 13987 - Sagastiko landaketa homogeneoa hego/mendebaldera orientatuta, 15%ko malda ertainarekin
20 urteko landaketa adina du
Kontsortzioaren perimetroan, zati batean bide-rolan inskribatuta, ureztapen-rolan ez inskribatuta
Zona n.4 - m² 6022 - Sagastiko landaketa homogeneoa mendebaldera orientatuta, 20%ko malda ertainarekin
20 urteko landaketa adina du
Kontsortzioaren perimetroan, zati batean bide-rolan inskribatuta, ureztapen-rolan ez inskribatuta
Zona n.5 - m² 9402 - Frutal ohiko landaketa orain belardi gisa mendebaldera orientatuta, 25%ko malda ertainarekin
20 urteko landaketa adina du
Kontsortzioaren perimetroan, zati batean ureztapen-rolan inskribatuta

Peritzan azpimarratutako bezala, ikusgai dauden pilak material argilosoz osatuta daude, zati batean terrakotazko zatiak nahastuta. Halaber, landareekin estalitako frantziatutako materialez osatutako hondakin pilak daudela azpimarratu behar da.
Ez da egindako ikerketarik burututako sakonera desberdinetan. Ez da aurkitu ingurumen kalitateari buruzko informazio erabilgarririk, ezta ingurumen kalitatearen baldintzak egiaztatzeko analisi kimikorik ere.
Beste material edo hondakin lurperatuen presentzia baztertu ezin da. Ez da ezagutzen horrelako lurzoru horien kalitateari buruzko informazio gehiago, ezta ingurumen kalitatearen baldintzak egiaztatzeko analisi kimikorik ere.
Ebaluazio labur bat egiteko, bi lurraren lagin hartu dira, peritzako 2.6 atalean deskribatutako moduan, eta analisi kimikora bidali dira. Proba txostenen ebidentzien arabera, parametroak D.Lgs 152/06 eta s.m.i. arauaren muga onartuen barruan daude, Titulu V, Atx. 5 - Taula 1 - Alerako zutabea (erabilerako, berde publiko, pribatu eta bizitegi gisa). Ez da emandako probak egin.
Salmenta egungo egoera eta eskubideetan, baita urbanistikoan ere, lurrak dauden moduan burutzen da eta behartuta dago, beraz, akats edo kalitate faltaren berme arauak aplikatzekoa ez da, ezta inolako arrazoirengatik ere ezeztatu daiteke: akatsak, kalitate faltak edo salmentan dauden gauzen desberdintasunak, edozein motatako kargak, edozein arrazoirengatik ez kontuan hartuta, nahiz eta ezkutuan egon, peritzan azpimarratu gabe, ez dute inolako kalte-ordain, konpentsazio edo prezio murrizketa ekarriko.
Ondasunaren transferentziaren bidez, irabazleak hondakinak garbitzeko eta kudeatzeko ekintzen kargua hartzen du, nahiz eta ezkutuan egon, peritzan deskribatutakoak eta ez, eta ez du ezer aurkeztuko Prozedurari eta/edo Enkante Etxeari.

Zona Toss eta Vigo de Tonen hobetze kontsortzio batek bide eta ureztapen kudeatzen du.
Sarrera bide publiko batetik egiten da p.f.1239/1 c.c. Vigo, zeinak probintziako bidearekin lotzen duen eta barneko lanetarako erraztasunak eskaintzen dituen.
Bide publiko p.f.1239/1etik, aztertutako propietatearen barnean, kontsortzioak kudeatutako bide nekazari bat abiatzen da, udal bidearekin p.f.1239/1 eta p.f.1225 eta hirugarren lurrak lotzen dituena. Horri dagokionez, existitzen den bide nekazariak, 1994ko P.A.T. ortofotoan agertzen dena, kontsortzioak kudeatzen duena eta ez, baita inskribatu gabeko pasabideak ere, finkatutzat hartu beharko lirateke erabilitako moduan eta eskuratutako moduan. Irabazleak, beraz, kontsortzioarekin zuzenean egon daitezkeen akordioen eguneratze eta formalizazio berri eta/edo aldaketak egiteko ardura izango du, edo probintziako zerbitzu egokian ureztapen erabilera berri bat eskatzea.

Salmenta gorputz gisa burutzen da eta ez neurriz, beraz, neurrien arteko desberdintasunek ez dute inolako kalte-ordain, konpentsazio edo prezio murrizketa ekarriko.
Irabazleak salmentarako prestakuntza gisa deskribatutako zatien banaketarako kostuak bere gain hartzen ditu, jada enkantearen oinarrian ezarritako likidazio balioaren barruan daudenak. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Partzelak salmentarako prestakuntza gisa deskribatutako zatiak peritzan agertzen direnak

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritza (Gorputz 1 eta 2) eta dokumentazioa erantsita.
Peritzako eranskin guztiak eskatu daitezke gobidreal@pec.it helbidean.

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:62.090

Eranskinak

Artxiboa Asteak

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    20,52 €/mq

€
Eskaintzak:
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 127.380,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
Ordutegia
info Eroslearen gaina
Ikusi baldintza bereziak
info Beherapena
-20%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4422152
5e49b1a1-5d75-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5112754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2297642
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27817
Primo Identificativo2297642
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2972539
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2972539
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMon 15 September 2025 orduak 15:012025-09-15T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.273.799,20
Offerta Minima1.273.799,20
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 15 September 2025 orduak 15:002025-09-15T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/07/20252025-07-10

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