Online aukció

 Mentés MegosztásMegosztás
árverés 27817 • Rif #B74287 • Bíróság Trento • Bírósági folyadék 6/2023

Mezőgazdasági terület árverésen Vigón (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Mezőgazdasági Földterület di 62090 mq

ÁRVERÉSEN Részben építhető mezőgazdasági telkek Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Részben építhető mezőgazdasági telkek Vigo (TN), Strada dei Ronchi, mindössze 600 méterre a SS43-as lehajtótól, összesen 62.090 m² területtel, helyi jelentőségű és értékes mezőgazdasági területen, amelyet valójában mezőgazdasági célokra használnak, és nagyrészt almafákkal beültetett, részben erdős.

A beültetett területek a következőképpen összefoglalhatók:
1. zóna - 9612 m² - Egységes almafás terület északnyugati lejtéssel, 20-25% átlagos dőlésszöggel
Körülbelül 30 éves almafákkal beültetett
A konzorcium kerületén belül, bejegyzett közlekedési szerep, nem bejegyzett öntözési szerep
2. zóna - 12300 m² - Egységes almafás terület észak-déli lejtéssel, 25-30% átlagos dőlésszöggel
Körülbelül 30 éves almafákkal beültetett
A konzorcium kerületén belül, részben bejegyzett közlekedési szerep, nem bejegyzett öntözési szerep
3. zóna - 13987 m² - Egységes almafás terület délnyugati lejtéssel, 15% átlagos dőlésszöggel
Körülbelül 20 éves almafákkal beültetett
A konzorcium kerületén belül, részben bejegyzett közlekedési szerep, nem bejegyzett öntözési szerep
4. zóna - 6022 m² - Egységes almafás terület nyugati lejtéssel, 20% átlagos dőlésszöggel
Körülbelül 20 éves almafákkal beültetett
A konzorcium kerületén belül, részben bejegyzett közlekedési szerep, nem bejegyzett öntözési szerep
5. zóna - 9402 m² - Egységes egykori gyümölcsös, most rét, nyugati lejtéssel, 25% átlagos dőlésszöggel
Körülbelül 20 éves almafákkal beültetett
A konzorcium kerületén belül, részben bejegyzett öntözési szerep

A szakvéleményben kiemelték, hogy a területen olyan halmok találhatók, amelyek láthatóan agyagos anyagból állnak, részben égetett tégladarabokkal keverve. Továbbá meg kell említeni a törött téglából készült hulladékhalmokat, amelyek növényzettel borítottak.
Nem végeztek vizsgálatokat különböző mélységekben. Nem találtak hasznos elemeket a környezeti minőség megállapításához, és kémiai elemzéseket sem végeztek a környezeti minőségi követelmények megállapítására.
Nem zárható ki más anyagok vagy eltemetett hulladékok jelenléte. Nincsenek további információk a területek minőségéről, és kémiai elemzéseket sem végeztek a környezeti minőségi követelmények megállapítására.
A felületes értékelés érdekében két talajmintát vettek, ahogy azt a szakvélemény 2.6. fejezetében "test 2" leírja, amelyeket kémiai elemzésnek vetettek alá. A vizsgálati jelentések szerint a paraméterek a D.Lgs 152/06 és módosításai, V. cím, 5. melléklet, 1. táblázat, A oszlop (közhasználatú, magán- és lakóterületek) határain belül vannak. Nincs végrehajtott kioldási teszt.
Az értékesítés a tényleges és jogi állapotban, beleértve a városrendezési állapotot is, történik, amelyben a fent említett telkek jelenleg találhatók, és kényszerítettnek kell tekinteni, így nem vonatkoznak rá a hibákra vagy minőségi hiányosságokra vonatkozó garanciák, és semmilyen okból nem vonható vissza: a lehetséges hibák, a minőség hiánya vagy az eladott dolog eltérései, bármilyen okból figyelmen kívül hagyva, még ha rejtett is, és a szakvéleményben nem említettek, nem adhatnak helyet kártérítésnek, kártalanításnak vagy árengedménynek.
A vagyontárgy átruházásával a nyertes minden költséget vállal a lehetséges tisztítási és hulladékkezelési intézkedésekhez, még ha rejtettek is, a szakvéleményben leírtak szerint, és semmilyen kifogást nem emelhet a Folyamat és/vagy az Aukciós Ház ellen.

A területet a Toss és Vigo di Ton mezőgazdasági fejlesztési konzorcium szolgálja ki, amely a közlekedést és az öntözést kezeli.
A hozzáférés a nyilvános útról történik, p.f.1239/1 c.c. Vigo, amely a tartományi útra vezet, és kényelmes belső közlekedési útvonalakkal rendelkezik a feldolgozás céljából.
A nyilvános útról, p.f.1239/1, a vizsgált ingatlanon belül mezőgazdasági közlekedés indul, amelyet a mezőgazdasági fejlesztési konzorcium kezel, és amely összeköti a közlekedést a p.f.1239/1 és p.f.1225 közötti területekkel, valamint más harmadik fél területekkel. E tekintetben a meglévő mezőgazdasági közlekedés, amelyről nyomok találhatók a 1994-es P.A.T. ortofotón, a konzorcium által kezelt és nem kezelt, valamint a vonatkozó lépések, még ha nem is bejegyzettek, úgy tekinthetők, hogy megszilárdultak, ahogyan azt gyakorolják, és megszerzettnek tekinthetők. Ezért a nyertes feladata lesz, hogy frissítse és formalizálja az új és/vagy módosított megállapodásokat közvetlenül a mezőgazdasági fejlesztési konzorciummal, vagy új öntözési engedélyt kérjen a vízforrások kezeléséért felelős tartományi szolgáltatástól.

A értékesítés testület szerint történik, nem mérték szerint, ezért a mértékbeli eltérések nem adhatnak helyet kártérítésnek, kártalanításnak vagy árengedménynek.
A nyertesre hárulnak a szakvéleményben leírt, az értékesítéshez szükséges felosztási típusokkal kapcsolatos költségek, amelyek már levonásra kerültek az árverés alapjául szolgáló likvidációs értékből. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Részletek a szakvéleményhez csatolt felosztási típusú tervezet szerint

További információkért kérjük, tekintse meg a szakvéleményt (1. és 2. test) és a csatolt dokumentációt.
Kérheti a szakvéleményhez tartozó összes mellékletet a gobidreal@pec.it e-mail címen.

Jellemzők

  • Felület Felület:62.090

Mellékletek

Árverési Történet

  • Valore di stima immobile
    Kezdeti Becslés Értéke

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Jelenlegi ár

    20,52 €/mq

€
Ajánlatok:
Regisztráljon az árverésre
info Letét
EUR 127.380,00
info Kikiáltási ár
info Minimális licit
EUR 10.000,00
info Látomás
Időpont egyeztetés alapján
info Vásárlói pótlék
Lásd a speciális feltételeket
info Csökkentés
-20%
info Árak áfa nélkül megadva
 
Általános feltételek Specifikus feltételek Kérjen információt Kérjen megtekintést PVP adatok
PVP adatok
ID Inserzione4422152
5e49b1a1-5d75-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5112754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2297642
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27817
Primo Identificativo2297642
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2972539
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2972539
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMon 15 September 2025 óra 15:012025-09-15T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.273.799,20
Offerta Minima1.273.799,20
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 15 September 2025 óra 15:002025-09-15T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/07/20252025-07-10

Hogyan lehet részt venni egy online árverésen?

Az eljárás egyszerű és gyors.

  1. Regisztrálj a platformra Gobidreal.it

    Az fiókod aktiválásához add meg a szükséges adatokat, amelyekkel majd részt veszel a liciten, és amelyek esetén esetlegesen az ingatlan aukcióval történő megvásárlása is megtörténhet.

  2. Ajánlatot tegyen

    Kattints az "Árverésre való regisztráció" gombra az online árverés oldalán. Fizesd be a letétet és töltsd fel személyes szekciódra az összes szükséges dokumentumot, ahogyan azt az eladási feltételekben megadták.
    Miután ezt a folyamatot befejezted, ajánlatod hivatalossá válik és részt vehetsz az árverésen.
    Kövesd az online árverés alakulását az weboldalon, potenciálisan versenyezve más felhasználókkal. Mindig tájékozva leszel ajánlatod állapotáról, hogy esetlegesen újra licitálhass.

  3. Várja meg a verseny eredményét

    Árverés befejezése után, ha megvásárolta a terméket, megkapja az összes szükséges információt a fizetési határidők betartásával és a tulajdonjog átruházásával kapcsolatban. Abban az esetben, ha nem Ön lesz az ingatlan nyertese, a vételár letétbe helyezése a megadott időn belül visszajár.

Hasonló Ingatlanok