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auktion 27817 • Rif #B74287 • Gericht von Trento • Judicial Liquidation 6/2023

Landwirtschaftliches Grundstück zur Auktion in Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Ackerland di 62090 mq

IN DER AUKTION Landwirtschaftliche und teilweise bebaubare Grundstücke in Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Landwirtschaftliche und teilweise bebaubare Grundstücke in Vigo (TN), Strada dei Ronchi, nur 600 Meter von der Ausfahrt der SS43 entfernt, mit einer Gesamtfläche von 62.090 qm, städtebaulich in einem landwirtschaftlichen Gebiet von lokaler Bedeutung und Wert, das tatsächlich für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird und größtenteils mit Apfelbäumen bepflanzt ist und teilweise bewaldet.

Die bepflanzten Flächen können wie folgt zusammengefasst werden:
Zone Nr.1 - mq. 9612 - Homogene Fläche bepflanzt mit Apfelbäumen mit Hang in Richtung Nordwest mit einer durchschnittlichen Neigung von 20-25%
Es ist mit Apfelbäumen bepflanzt, die etwa 30 Jahre alt sind
Innerhalb des Konsortiums, im Verkehrsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr.2 - mq. 12300 - Homogene Fläche bepflanzt mit Apfelbäumen mit Hang in Richtung Nord/Süd mit einer durchschnittlichen Neigung von 25-30 %
Es ist mit Apfelbäumen bepflanzt, die etwa 30 Jahre alt sind
Innerhalb des Konsortiums, teilweise im Verkehrsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr.3 - mq. 13987 - Homogene Fläche bepflanzt mit Apfelbäumen mit Hang in Richtung Südwest mit einer durchschnittlichen Neigung von 15 %
Es ist mit Apfelbäumen bepflanzt, die etwa 20 Jahre alt sind
Innerhalb des Konsortiums, teilweise im Verkehrsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr.4 - mq. 6022 - Homogene Fläche bepflanzt mit Apfelbäumen mit Hang in Richtung West mit einer durchschnittlichen Neigung von 20 %
Es ist mit Apfelbäumen bepflanzt, die etwa 20 Jahre alt sind
Innerhalb des Konsortiums, teilweise im Verkehrsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr.5 - mq. 9402 - Homogene Fläche ehemaliger Obstgarten jetzt Wiese mit Hang in Richtung West mit einer durchschnittlichen Neigung von 25 %
Es ist mit Apfelbäumen bepflanzt, die etwa 20 Jahre alt sind
Innerhalb des Konsortiums, teilweise im Bewässerungsregister eingetragen

Wie im Gutachten hervorgehoben, sind dort Haufen vorhanden, die auf den ersten Blick aus tonhaltigem Material bestehen, teilweise vermischt mit Ziegelbruchstücken. Auch die Anwesenheit von Abfallhaufen aus zerbrochenen Ziegelprodukten, die von Vegetation bedeckt sind, ist zu vermerken.
Es wurden keine Untersuchungen in unterschiedlichen Grabungstiefen durchgeführt. Es wurden keine nützlichen Elemente gefunden, um die Umweltqualität dieser Ablagerungen zu überprüfen, noch wurden chemische Analysen durchgeführt, um die Anforderungen an die Umweltqualität zu überprüfen.
Es ist nicht möglich, das Vorhandensein anderer Materialien oder abgedeckter Abfälle auszuschließen. Es sind keine weiteren Informationen über die Qualität dieser Erdmassen bekannt, noch wurden chemische Analysen durchgeführt, um die Anforderungen an die Umweltqualität zu überprüfen.
Für eine grobe Bewertung wurden jedoch 2 Bodenproben entnommen, wie im Kapitel 2.6 des Gutachtens "Körper Nr. 2" beschrieben, die dann chemischen Analysen unterzogen wurden. Laut den Ergebnissen der Prüfberichte liegen die Parameter innerhalb der Grenzen des D.Lgs 152/06 und s.m.i., Titel V, Anhang 5 - Tabelle 1 - Spalte A (Flächen für öffentliche, private und Wohnnutzung). Es wurden keine Freisetzungstests durchgeführt.
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand, sowohl faktisch als auch rechtlich, einschließlich städtebaulicher Aspekte, in dem sich die oben genannten Grundstücke befinden, und muss als erzwungen betrachtet werden, und ist daher nicht den Vorschriften über die Garantie für Mängel oder fehlende Qualität unterworfen, noch kann er aus irgendeinem Grund widerrufen werden: das Vorhandensein möglicher Mängel, das Fehlen von Qualität oder Abweichungen des verkauften Objekts, Belastungen jeglicher Art, aus welchem Grund auch immer nicht berücksichtigt, auch wenn verborgen und nicht im Gutachten hervorgehoben, können keinen Anspruch auf Entschädigung, Entschädigung oder Preisreduzierung begründen.
Mit der Übertragung des Eigentums übernimmt der Erwerber alle Verpflichtungen im Zusammenhang mit möglichen Sanierungs- und Abfallentsorgungsmaßnahmen, auch wenn sie verborgen sind, die im Gutachten beschrieben sind, und kann nichts gegen das Verfahren und/oder das Auktionshaus einwenden.

Die Zone wird von einem Bodenverbesserungskonsortium von Toss und Vigo di Ton bedient, das die Verkehrs- und Bewässerungsinfrastruktur verwaltet.
Der Zugang erfolgt über die öffentliche Straße p.f.1239/1 c.c. Vigo, die wiederum auf die Provinzstraße mündet und über bequeme interne Verkehrswege innerhalb des Eigentums für die Bearbeitung verfügt.
Von der öffentlichen Straße p.f.1239/1, innerhalb des zu prüfenden Eigentums, führt ein landwirtschaftlicher Weg, der vom Bodenverbesserungskonsortium verwaltet wird, zur kommunalen Verkehrsstraße p.f.1239/1 und p.f.1225 und zu anderen Grundstücken Dritter. In dieser Hinsicht wird der bestehende landwirtschaftliche Weg, dessen Spur im P.A.T. von 1994 zu finden ist, sowohl vom Konsortium als auch von anderen verwaltet, und die entsprechenden Wege, auch wenn sie nicht eingetragen sind, sollten als konsolidiert betrachtet werden, wie sie ausgeübt werden und als erworben gelten. Es wird daher die Verantwortung des Erwerbers sein, neue und/oder Änderungen der bestehenden Vereinbarungen direkt mit dem Bodenverbesserungskonsortium zu aktualisieren und zu formalisieren oder eine neue Bewässerungsgenehmigung beim zuständigen Provinzdienst für das Management der Wasserressourcen zu beantragen.

Der Verkauf erfolgt als Ganzes und nicht nach Maß, daher können eventuelle Maßdifferenzen keinen Anspruch auf Entschädigung, Entschädigung oder Preisreduzierung begründen.
Die Kosten für die Arten der Teilung, die für den Verkauf erforderlich sind, bleiben beim Erwerber, wie im Gutachten beschrieben, und sind bereits vom Liquidationswert, der der Auktion zugrunde liegt, abgezogen. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Parzellen gemäß dem Entwurf des Teilungsplans, der dem Gutachten beigefügt ist

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten (Körper 1 und 2) und die beigefügten Dokumente.
Es ist möglich, alle Anhänge des Gutachtens unter der E-Mail-Adresse pec gobidreal@pec.it anzufordern.

Eigenschaften

  • Fläche Fläche:62.090

Anhänge

Auktionsgeschichte

  • Valore di stima immobile
    Startpreis

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktueller Preis

    20,52 €/mq

€
Angebote:
Registriere dich für die Auktion
info Kaution
EUR 127.380,00
info Mindestpreis
info Mindestgebot
EUR 10.000,00
info Ansicht
Nach Vereinbarung
info Käuferprämie
Siehe spezifische Bedingungen
info Rabatt
-20%
info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione4422152
5e49b1a1-5d75-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5112754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2297642
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27817
Primo Identificativo2297642
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2972539
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2972539
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMo 15 September 2025 Stunden 15:012025-09-15T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.273.799,20
Offerta Minima1.273.799,20
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMo 15 September 2025 Stunden 15:002025-09-15T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/07/20252025-07-10

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Das Verfahren ist einfach und schnell.

  1. Registrieren Sie sich auf der Plattform Gobidreal.it

    Um dein Konto zu aktivieren, gib die erforderlichen Daten ein, die dieselben sind, mit denen du an der Auktion teilnehmen wirst und denen gegebenenfalls die Zuschlagserteilung des zur Versteigerung stehenden Objekts zugewiesen wird.

  2. Machen Sie Ihr Angebot

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    Nach Abschluss dieses Verfahrens wird Ihr Gebot formalisiert und Sie können an der Auktion teilnehmen.
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  3. Warten Sie auf das Ergebnis der Auktion

    Nach Abschluss der Auktion, wenn du den Artikel gewonnen hast, erhältst du alle Informationen, um die Zahlungen innerhalb der festgelegten Fristen zu tätigen und den Eigentumsübergang durchzuführen. Falls du die Immobilie nicht gewonnen hast, wird dir die hinterlegte Kaution innerhalb der in den Verkaufsbedingungen festgelegten Fristen zurückerstattet.

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