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Immobile a Palermo, Località Sferracavallo, via Pietro Calandra 12/14

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al Foglio 9:

Particella 1537 – Sub 9 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 57 mq - R.C. € 164,85
Particella 1537 - Sub 10 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 199 mq - R.C. € 164,85
Particella 1537 - Sub 11 - Categoria F/1 - Consistenza 295 mq

L'immobile si sviluppa su due livelli che sono stati rinominati A e B.
L’immobile A si sviluppa su un’unica elevazione (piano seminterrato o sottostrada), utilizzato come ufficio, presenta il piano di calpestio (pavimento) sopraelevato rispetto al piano di campagna di 2,26 mt e pertanto è accessibile solo tramite una scala dritta in ferro.
L’unità immobiliare ha una superficie coperta di 159 mq presenta la seguente distribuzione interna: ballatoio di 11,11 mq, zona d’ingresso con reception, 7 vani rappresentati da uffici oltre ad area centrale di disimpegno e due bagni. Il fabbricato è accessibile attraverso un cortile antistante di pertinenza di 127 mq di forma allungata in battuto di cemento adibito in parte a parcheggio e in minima parte ad area di stoccaggio.
L’immobile B è un grande locale, di superficie coperta lorda di 142 mq, ad un piano fuori terra utilizzato come magazzino. L’unità immobiliare è rappresentata da un ampio locale al “grezzo avanzato” di 109,81 mq con una piccola area sopraelevata nella parte posteriore e impiegata come ufficio di 12,77 mq dotata di un piccolo wc. Il cortile è adibito in parte a parcheggio e in minima parte ad area di stoccaggio con la presenza di una piccola tettoia (abusiva) di 28 mq. Complessivamente l’area esterna di misura in totale 423 mq.
Si prega di notare la presenza di irregolarità non sanabili.
Si fa inoltre presente che l’immobile B è occupato in forza di contratto non registrato.