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Bien immobilier à Palerme, Localité Sferracavallo, via Pietro Calandra 12/14

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Palerme à la Feuille 9:

Parcelle 1537 – Sub 9 - Catégorie C/3 - Classe 3 - Superficie 57 m² - R.C. € 164,85
Parcelle 1537 - Sub 10 - Catégorie C/3 - Classe 3 - Superficie 199 m² - R.C. € 164,85
Parcelle 1537 - Sub 11 - Catégorie F/1 - Superficie 295 m²

Le bien est développé sur deux niveaux qui ont été renommés A et B.
Le bien A est développé sur une seule élévation (sous-sol ou sous-sol), utilisé comme bureau, présente un plancher surélevé par rapport au sol de 2,26 mètres et est donc accessible uniquement par un escalier droit en fer.
L'unité immobilière a une surface couverte de 159 m² avec la distribution interne suivante : balcon de 11,11 m², zone d'entrée avec réception, 7 pièces utilisées comme bureaux ainsi qu'une zone centrale de dégagement et deux salles de bains. Le bâtiment est accessible par une cour avant de 127 m² de forme allongée en béton battu utilisée en partie comme parking et en partie comme zone de stockage.
Le bien B est un grand espace, d'une surface brute couverte de 142 m², à un étage hors sol utilisé comme entrepôt. L'unité immobilière est représentée par un grand espace brut de 109,81 m² avec une petite zone surélevée à l'arrière utilisée comme bureau de 12,77 m² avec un petit WC. La cour est utilisée en partie comme parking et en partie comme zone de stockage avec la présence d'un petit auvent (illégal) de 28 m². Dans l'ensemble, la zone extérieure mesure au total 423 m².
Veuillez noter la présence d'irrégularités non réparables.
Il est également à noter que le bien B est occupé en vertu d'un contrat non enregistré.