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Immobile a Palermo, Località Sferracavallo, via Pietro Calandra 12/14

Li immobili so' censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Palermo ar Foglio 9:

Particella 1537 – Sub 9 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 57 mq - R.C. € 164,85
Particella 1537 - Sub 10 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 199 mq - R.C. € 164,85
Particella 1537 - Sub 11 - Categoria F/1 - Consistenza 295 mq

L'immobile se sviluppa su due livelli che so' stati rinominati A e B.
L’immobile A se sviluppa su un’unica elevazione (piano seminterrato o sottostrada), utilizzato come ufficio, presenta er piano de calpestio (pavimento) sopraelevato rispetto ar piano de campagna de 2,26 mt e pertanto è accessibile solo tramite una scala dritta in ferro.
L’unità immobiliare ha una superficie coperta de 159 mq e presenta la seguente distribuzione interna: ballatoio de 11,11 mq, zona d’ingresso con reception, 7 vani rappresentati da uffici oltre ad area centrale de disimpegno e due bagni. Er fabbricato è accessibile attraverso un cortile antistante de pertinenza de 127 mq de forma allungata in battuto de cemento adibito in parte a parcheggio e in minima parte ad area de stoccaggio.
L’immobile B è un grande locale, de superficie coperta lorda de 142 mq, ad un piano fuori terra utilizzato come magazzino. L’unità immobiliare è rappresentata da un ampio locale ar "grezzo avanzato" de 109,81 mq con una piccola area sopraelevata nella parte posteriore e impiegata come ufficio de 12,77 mq dotata de un piccolo wc. Er cortile è adibito in parte a parcheggio e in minima parte ad area de stoccaggio con la presenza de una piccola tettoia (abusiva) de 28 mq. Complessivamente l’area esterna misura in totale 423 mq.
Se prega de notare la presenza de irregolarità non sanabili.
Se fa inoltre presente che l’immobile B è occupato in forza de contratto non registrato.