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Inmueble en Palermo, Localidad Sferracavallo, via Pietro Calandra 12/14

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Palermo en la Hoja 9:

Parcela 1537 - Sub 9 - Categoría C/3 - Clase 3 - Superficie 57 mq - Valor catastral
€ 164,85
Parcela 1537 - Sub 10 - Categoría C/3 - Clase 3 - Superficie 199 mq - Valor catastral € 164,85
Parcela 1537 - Sub 11 - Categoría F/1 - Superficie 295 mq

El inmueble se desarrolla en dos niveles que han sido renombrados como A y B.
El inmueble A se desarrolla en una sola elevación (planta semisótano o subsuelo), utilizado como oficina, presenta el suelo elevado con respecto al nivel de la calle en 2,26 mt y por lo tanto solo es accesible a través de una escalera recta de hierro.
La unidad inmobiliaria tiene una superficie cubierta de 159 mq y presenta la siguiente distribución interna: balcón de 11,11 mq, zona de entrada con recepción, 7 habitaciones utilizadas como oficinas además de un área central de distribución y dos baños. El edificio es accesible a través de un patio delantero de 127 mq de forma alargada en hormigón utilizado en parte como estacionamiento y en menor medida como área de almacenamiento.
El inmueble B es un gran local, con una superficie cubierta bruta de 142 mq, en una planta sobre el nivel del suelo utilizado como almacén. La unidad inmobiliaria está representada por un amplio local en "obra avanzada" de 109,81 mq con un pequeño área elevada en la parte trasera utilizada como oficina de 12,77 mq con un pequeño baño. El patio se utiliza en parte como estacionamiento y en menor medida como área de almacenamiento con la presencia de un pequeño cobertizo (ilegal) de 28 mq. En total, el área exterior mide 423 mq.
Se debe tener en cuenta la presencia de irregularidades no subsanables.
También se informa que el inmueble B está ocupado en virtud de un contrato no registrado.