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Immobili a Palermo, Località Sferracavallo, via Pietro Calandra 12/14

Li immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati do Comune di Palermo al Foglio 9:

Particella 1537 – Sub 9 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 57 mq - R.C. € 164,85
Particella 1537 - Sub 10 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 199 mq - R.C. € 164,85
Particella 1537 - Sub 11 - Categoria F/1 - Consistenza 295 mq

L'immobile se sviluppa su due livelli che so' stati rinominati A e B.
L’immobile A se sviluppa su n’unica elevazione (piano seminterrato o sottostrada), utilizzato come ufficio, presenta il piano di calpestio (pavimento) sopraelevato rispetto al piano di campagna di 2,26 mt e pertanto è accessibile solo tramite na scala dritta in ferro.
L’unità immobiliare ha na superficie coperta di 159 mq e presenta la seguente distribuzione interna: ballatoio di 11,11 mq, zona d’ingresso con reception, 7 vani rappresentati da uffici oltre ad area centrale di disimpegno e due bagni. Il fabbricato è accessibile attraverso nu cortile antistante di pertinenza di 127 mq di forma allungata in battuto di cemento adibito in parte a parcheggio e in minima parte ad area di stoccaggio.
L’immobile B è nu grande locale, di superficie coperta lorda di 142 mq, ad un piano fuori terra utilizzato come magazzino. L’unità immobiliare è rappresentata da nu ampio locale al "grezzo avanzato" di 109,81 mq con na piccola area sopraelevata nella parte posteriore e impiegata come ufficio di 12,77 mq dotata di nu piccolo wc. Il cortile è adibito in parte a parcheggio e in minima parte ad area di stoccaggio con la presenza di na piccola tettoia (abusiva) di 28 mq. Complessivamente l’area esterna di misura in totale 423 mq.
Se prega di notare la presenza di irregolarità non sanabili.
Se fa inoltre presente che l’immobile B è occupato in forza di contratto non registrato.