Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Beépíthető telek Gazzolában (PC), Boffalora településrész – 31. LOT

Enyhén lejtős, beépítetlen és parlagon lévő telek, részben beültetett és a Paderna–Boffalora önkormányzati út felől részben bekerített, ahonnan a megközelítés lehetséges.

A P. 145 területének helye megfelel a Megállapodás „10. telek” megjelölésének (SF 1.910,01 m² – SU 358,27 m² – VU 1.030,01 m³).
A városrendezési megállapodás szerinti beépítési potenciál a „10. telek” értékeivel arányosan kerül kiszámításra, különösen:
- Hasznos alapterület (SU) tekintetében: SF 10. telek / SU 10. telek = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 358,27 = 1.400 / x ⇒ SU P. 145 = 262,60 m²
- Hasznos térfogat (VU) tekintetében: SF 10. telek / VU 10. telek = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 1.030,01 = 1.400 / x ⇒ VU P. 145 = 754,98 m³

A 145. helyrajzi számú parcella a Gazzola Község által 12/04/2025-én kiadott, 1653. sz. (DOC. 11) Városrendezési Rendeltetésről szóló Igazolás szerint az alábbi besorolású:
- R.U.E., a Képviselő-testület 3. sz. (4/4/2014) határozatával jóváhagyva: MEGÁLLAPODÁSSAL RENDEZETT PUE TERÜLETEK: hagyományos és vegyes típusú turisztikai-lakóterületek.
- ELFOGADOTT P.U.G., a Képviselő-testület 2. sz. (22/3/2022) határozatával: PUG 3: KONSZOLIDÁLT VÁROSI TERÜLETEK: turisztikai-lakóterületek VIN 1.1: TERÜLETMORFOLÓGIA: a gerincek és a dombvidék rendszere.
- A hatályos PTCP-hez kapcsolódó VÁLTOZTATÁS, a Tartományi Tanács 69. sz. (2/7/2010) határozatával jóváhagyva: a gerincek és a dombvidék rendszere.

A 130. helyrajzi számú parcella a Travo Község által 15/07/2024-én kiadott, 4742. sz. (DOC. 12) Városrendezési Rendeltetésről szóló Igazolás szerint az alábbi besorolású:
- Hatályos PSC, a Képviselő-testület 3. sz. határozatával (21/01/2012) jóváhagyva és az Emilia–Romagna Régió Hivatalos Közlönyében (BUR) 1. sz. (02/01/2014) közzétéve, módosítva a Képviselő-testület 5. sz. határozatával (22/02/2022) és a BUR 82. sz. (30/03/2022) közzétéve: „kiemelt tájképi jelentőségű mezőgazdasági övezet”, a Normatív Keret 57. cikke szerint szabályozva;
- Hatályos RUE, a 15. sz. határozattal (07/04/2014) jóváhagyva és a BUR 239. sz. (30/07/2014) közzétéve, módosítva az első normatív változtatással a 46. sz. határozattal (28/07/2016) és a BUR 261. sz. (24/08/2016) közzétéve, továbbá módosítva a második normatív változtatással az 51. sz. határozattal (26/09/2017) és a BUR 263. sz. (04/10/2017) közzétéve, végül módosítva a normatív és térképi változtatással az 5. sz. határozattal (22/02/2022) és a BUR 82. sz. (30/03/2022) közzétéve: „kiemelt tájképi jelentőségű mezőgazdasági övezet”, a Normatív Keret 57. cikke szerint szabályozva;

A telekkataszter a következők szerint:
Gazzola község Telekkatasztere
39. térképszelvény – 145. parcella – szántó – 4. osztály – terület: 1.400 m² – R.D. € 3,62 – R.A. € 7,95
Travo
7. térképszelvény – 130. parcella – szántó – 5. osztály – terület: 260 m² – R.D. € 0,34 – R.A. € 1,07