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Terrain constructible à Gazzola (PC), Localité Boffalora - LOT 31

Terrain en légère pente, non bâti et en friche, en partie planté et partiellement clôturé côté route communale Paderna Boffalora, depuis laquelle l’accès peut s’effectuer.

L’assiette de la P. 145 correspond au « lot 10 » de la Convention (SF 1,01 m² - SU 358,27 - VU 10,01 m³).
Le potentiel constructible au sens de la convention d’urbanisme est calculé proportionnellement à celui du « lot 10 » et en particulier :
- En ce qui concerne la Surface Utile : SF lot 10 / SU lot 10 = SF P. 145 / x ; 1,01 / 358,27 = 1 / x ; SU P. 145 = 262,60 m²
- En ce qui concerne le Volume Utile : SF lot 10 / VU lot 10 = SF P. 145 / x ; 1,01 / 10,01 = 1 / x ; VU P. 145 = 754,98 m³

La parcelle 145, comme indiqué dans le Certificat de Destination Urbanistique délivré par la Commune de Gazzola le 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), est ainsi classée :
- R.U.E. approuvé par délibération du C.C. n° 3 du 04/04/2014 : SECTEURS EN PUE CONVENTIONNÉS : touristiques-résidentiels ordinaires et de type mixte.
- P.U.G. ADOPTÉ par délibération du C.C. n° 2 du 22/03/2022 : PUG 3 : SECTEURS URBAINS CONSOLIDÉS : touristiques-résidentiels VIN 1.1 : MORPHOLOGIE DU TERRITOIRE : système des crêtes et des collines.
- VARIANTE AU PTCP en vigueur approuvée par acte de C.P. n° 69 du 02/07/2010 : système des crêtes et des collines.

La parcelle 130, comme indiqué dans le Certificat de Destination Urbanistique délivré par la Commune de Travo le 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), est ainsi classée :
- PSC en vigueur, approuvé par Délibération du C.C. n° 3 du 21/01/2012 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 1 du 02/01/2014, modifié par la Délibération du C.C. n° 5 du 22/02/2022 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 82 du 30/03/2022 : « Secteur agricole d’intérêt paysager » régi par l’article 57 du Cadre Normatif ;
- RUE en vigueur, approuvé par Délibération n° 15 du 07/04/2014 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 239 du 30/07/2014, modifié par la première Variante normative approuvée par Délibération n° 46 du 28/07/2016 et publiée au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 261 du 24/08/2016, et ensuite modifiée par la deuxième Variante normative approuvée par Délibération n° 51 du 26/09/2017 et publiée au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 263 du 04/10/2017, et enfin modifiée par la Variante normative et cartographique approuvée par Délibération n° 5 du 22/02/2022 et publiée au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 82 du 30/03/2022 : « Secteur agricole d’intérêt paysager » régi par l’article 57 du Cadre Normatif ;

Cadastre des terrains des communes de
Gazzola, Feuille 39 - Parcelle 145 - Terre arable - Classe 4 - Superficie 1 m² - R.D. 3,62 € - R.A. 7,95 €
Travo, Feuille 7 - Parcelle 130 - Terre arable - Classe 5 - Superficie 260 m² - R.D. 0,34 € - R.A. 1,07 €