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Tirrène fabbricabbile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTE 31

Tirrène cu nu picche de pendenze, senza fabbriche e senza coltivazione, 'n parte cu l'àrbure piantate e parzialmende recintate verse a strata comunale Paderna Boffalora da addò pò succedere l’accesse.

U sedime d'a P. 145 currispònne ô "lotto 10" d'a Convenzione (SF mq 1.910,01 - SU 358,27 - VU 1.030,01 mc).
A potenzialità fabbricatoria secònne a convenzione urbanistica, se calcole in maniera proporzionale a quella d'u "lotto 10" e in particolare:
- Pe quidde ca riguarde a Superficie Utile: SF lotto 10 / SU lotto 10 = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 358,27 = 1.400 / x SU P. 145 = 262,60 mq
- Pe quidde ca riguarde u Volume Utile: SF lotto 10 / VU lotto 10 = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 1.030,01 = 1.400 / x VU P. 145 = 754,98 mc

A particelle 145, cumme scritte jndr'u Certifichete de Destinazione Urbanistica rilasciate d'u Cumune de Gazzola a date 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), jè accussì classifichete:
- R.U.E. approvate cu delibbere de C.C. n. 3 d'u 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e de tipe miste.
- P.U.G. ADOTTATE cu delibbere de C.C. n. 2 d'u 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema d'i crinali e d'a collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvate cu atte de C.P. n. 69 d'u 2/7/2010: Sistema d'i crinali e d'a collina.

A particelle 130, cumme scritte jndr'u Certifichete de Destinazione Urbanistica rilasciate d'u Cumune de Travo a date 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), jè accussì classifichete:
- PSC vigente, approvate cu Delibbere C.C. numere 3 a date 21/01/2012 e pubblicate sus 'u BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 1 d'u 02/01/2014, cangiàte da Delibbere C.C. numere 5 a date 22/02/2022 e pubblicate sus 'u BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 82 d'u 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normate da l’articole 57 d'u Quadro Normativo;
- RUE vigente, approvate cu Delibbere numere 15 a date 07/04/2014 e pubblicate sus 'u BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 239 d'u 30/07/2014, cangiàte cu a prime Variante normativa approvate cu Delibbere numere 46 a date 28/07/2016 e pubblicate sus 'u BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 261 d'u 24/08/2016, e ancora cangiàte cu a seconde Variante normativa approvate cu Delibbere numere 51 a date 26/09/2017 e pubblicate sus 'u BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 263 d'u 04/10/2017 e alla fine cangiàte cu a Variante normativa e cartografica approvate cu Delibbere numere 5 a date 22/02/2022 e pubblicate sus 'u BUR d'a Regione Emilia-Romagna n. 82 d'u 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normate da l’articole 57 d'u Quadro Normativo;

Cataste Tirrène d'u Cumune de
Gazzola ô Foglie 39 - Particelle 145 - Seminative - Classe 4 - Consistenza 1.400 mq - R.D. € 3,62 - R.A. € 7,95
Travo ô Foglie 7 - Particelle 130 - Seminative - Classe 5 - Consistenza 260 mq - R.D. € 0,34 - R.A. € 1,07