Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Γήπεδα στην Ανκόνα, Οδός Ποντελούνγκο - ΠΑΡΤΙΔΑ 2

Γήπεδα καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Αγροτεμαχίων του Δήμου Ανκόνα, στο Φύλλο 93, τεμάχιο 437 (αροτραία καλλιέργεια, κτηματολογική έκταση 5.946 τ.μ.), τεμάχιο 447 (αμπελώνας, 840 τ.μ.) και τεμάχιο 335 (αροτραία καλλιέργεια, 800 τ.μ.), επίπεδα και ακαλλιέργητα, τα οποία διασχίζονται από εναέριες ηλεκτρικές γραμμές. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω δουλείας διόδου, πεζής και με μηχανοκίνητα μέσα, υπέρ του τεμαχίου 437 επί των δουλευόντων ακινήτων των τεμαχίων 496/497 (πρώην 438) και 440· η πρόσβαση στα τεμάχια 447 και 335 γίνεται μέσω του τεμαχίου 437. Από πολεοδομική άποψη, το τεμάχιο 437 αναφέρεται στην έκθεση πραγματογνωμοσύνης ως «λευκή ζώνη», ενώ τα τεμάχια 447 και 335 εμπίπτουν στην Ενιαία Εδαφική Ζώνη Ε. Τα ακίνητα είναι ελεύθερα.

Τεμάχιο 437
Η έκταση εμπίπτει στη ζώνη V «Ζώνες για υπηρεσίες γειτονιάς - διαμορφωμένο πράσινο γειτονιάς», ZTO «B», η οποία διέπεται από τα άρθρα 28 και 29 των Τεχνικών Κανόνων Εφαρμογής του Γενικού Ρυθμιστικού Σχεδίου του Δήμου Ανκόνα.
Υφίσταται περιορισμός προστασίας τοπίου, όπως ορίζεται στην παρ. 1, στοιχεία γ)-δ), της D.G.R.M. της 30/9/96 - Περιοχή Ποντελούνγκο. Σε σχέση με το Ρυθμιστικό Σχέδιο, η έκταση αποτελεί σήμερα «λευκή ζώνη», καθώς, σύμφωνα με ενημέρωση από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου, ο περιορισμός που είχε επιβληθεί ενόψει απαλλοτρίωσης έχει πλέον παύσει να ισχύει.
Η έκταση στερείται σήμερα πολεοδομικών κανόνων και, ως εκ τούτου, μπορεί προς το παρόν να χρησιμοποιηθεί μόνο στην υφιστάμενη κατάστασή της (ως χώρος πρασίνου). Ενδεχομένως, ενόψει της σύνταξης του νέου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Ανκόνα, να ζητηθεί ο νέος καθορισμός χρήσης της, όμως αυτή η δυνατότητα θα πρέπει να επαληθευτεί με τη δημοτική αρχή.

Τεμάχιο 447
Η έκταση εμπίπτει στην Ενιαία Εδαφική Ζώνη Ε - Ζώνες πυθμένα κοιλάδων, άρθρο 73.
Υφίσταται περιορισμός προστασίας τοπίου, όπως ορίζεται στην παρ. 1, στοιχεία γ)-δ), της D.G.R.M. της 30/9/96 - Περιοχή Ποντελούνγκο.

Τεμάχιο 335
Η έκταση εμπίπτει στην Ενιαία Εδαφική Ζώνη Ε - Γεωλογικά και βοτανικά στοιχεία ιδιαίτερης σημασίας, άρθρο 77.
Υφίσταται περιορισμός προστασίας τοπίου, όπως ορίζεται στην παρ. 1, στοιχεία γ)-δ), της D.G.R.M. της 30/9/96 - Περιοχή Ποντελούνγκο.