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Terreni a Ancona, Strada Pontelungo - LOTTO 2

Terreni registrati al Catasto Terreni del Comune de Ancona al Foglio 93, particella 437 (seminativo, superficie catastale de mq 5.946), particella 447 (vigneto, mq 840) e particella 335 (seminativo, mq 800), pianeggianti e lasciati incolti, attraversati da linee elettriche aeree. Se ce arriva tramite servitù de passaggio, a piedi e co’ mezzi meccanici, a favore della particella 437 sui fondi serventi particelle 496/497 (ex 438) e 440; alle particelle 447 e 335 se ce arriva passando pe’ la particella 437. Dal punto de vista urbanistico, la particella 437 è indicata in perizia come «zona bianca», mentre le particelle 447 e 335 ricadono in Zona Territoriale Omogenea E. Gli immobili risultano liberi.

Particella 437
L’area ricade in zona V «Zone pe’ i servizi de quartiere - verde attrezzato de quartiere», ZTO «B», regolata dagli artt. 28 e 29 delle Norme Tecniche de Attuazione del Piano Regolatore Generale del Comune de Ancona.
C’è un vincolo paesaggistico, come indicato al c.1 lett. c)-d) del D.G.R.M. 30/9/96 - Località Pontelungo. Rispetto al PRG, l’area è al momento una «zona bianca» perché, sentito l’Ufficio Tecnico Comunale, il vincolo preordinato all’esproprio è scaduto.
Al momento l’area è senza una disciplina urbanistica, perciò se potrà utilizzà solo così com’è (a verde). Probabilmente, in vista della redazione del nuovo PUG del Comune de Ancona, se potrebbe chiede una nuova destinazione, ma sta possibilità andrà verificata co’ l’amministrazione comunale.

Particella 447
L’area ricade in Zona Territoriale Omogenea E - Zone de fondovalle, art. 73.
C’è un vincolo paesaggistico, come indicato al c.1 lett. c)-d) del D.G.R.M. 30/9/96 - Località Pontelungo.

Particella 335
L’area ricade in Zona Territoriale Omogenea E - Emergenze geologiche e botaniche, art. 77.
C’è un vincolo paesaggistico, come indicato al c.1 lett. c)-d) del D.G.R.M. 30/9/96 - Località Pontelungo.