Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Διαμέρισμα με αποθήκη και οικόπεδο στη Βικοπίσανο (ΠΙ), Σκαλοπάτι του Ρολογιού 3

Τα ακίνητα αποτελούν μέρος ενός μεγαλύτερου κτιρίου δύο ορόφων παλαιάς κατασκευής που βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Δήμου Βικοπίσανο, λιγότερο από 50 μέτρα από τον Πύργο του Ρολογιού και περίπου 400 μέτρα από το Κάστρο του Μπρουνελέσκι και το Παλάτι Πρετορίου, καθώς και περίπου 8 χλμ από το Θερμικό Πάρκο του Ουλιβέτο Τέρμε.
Έχουν επιφάνεια κτηματολογίου αντίστοιχα 93 τ.μ. (διαμέρισμα) και 8 τ.μ. (αποθήκη).
Το διαμέρισμα είναι σε έναν μόνο όροφο, τον πρώτο, με πρόσβαση από το Σκαλοπάτι του Ρολογιού αρ. 3 μέσω ενός δρόμου που αναγνωρίζεται από την παρτίδα 179 του φύλλου 19, επιβαρυμένο με δικαίωμα διέλευσης, και αποτελείται από κουζίνα-τραπεζαρία-καθιστικό, διάδρομο νύχτας, τρία υπνοδωμάτια, αποθήκη και μπάνιο.
Ο χώρος χρήσης αποθήκης βρίσκεται στο ισόγειο, στην πραγματικότητα σε θέση κάτω από το διαμέρισμα, με πρόσβαση από τη Via Lante 41 και αποτελείται από έναν μόνο χώρο ορθογώνιας μορφής με ύψος 3,65 μέτρα.
Το οικόπεδο, που αποτελεί παραχώρηση του διαμερίσματος και της αποθήκης, έχει πρόσβαση από τη Via Lante μέσω του Σκαλοπατιού του Ρολογιού, έχει ακανόνιστο σχήμα και σχεδόν επίπεδη επιφάνεια, με επιφάνεια 380 τ.μ., και είναι διαμορφωμένο σε κήπο.

Το διαμέρισμα δεν είναι κανονικό σύμφωνα με τον Νόμο 47/1985 και διαπιστώνεται η μη συμμόρφωση με τις οικοδομικές διατάξεις.

Επισημαίνεται επίσης ότι το διαμέρισμα, η αποθήκη και το οικόπεδο είναι ενοικιασμένα με σύμβαση μίσθωσης που είναι αντιληπτή στη διαδικασία, υπογραφείσα στις 05/03/2019, με διάρκεια έως τις 04/03/2023 και ανανεωμένη σιωπηρά για άλλα 4 χρόνια, δηλαδή έως τις 04/03/2027.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Βικοπίσανο στο Φύλλο 19:
Παρτίδα 177 - Υπο 12 - Κατηγορία A/4 - Κλάση 1 - Επιφάνεια κτηματολογίου 93 τ.μ. - Ενοίκιο € 218,72
Παρτίδα 177 - Υπο 13 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 2 - Επιφάνεια κτηματολογίου 8 τ.μ. - Ενοίκιο € 13,01

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Βικοπίσανο στο Φύλλο 19:
Παρτίδα 175 - Ποιότητα Σποροφυτεμένο Δένδρο - Κλάση 3 - Επιφάνεια 380 τ.μ. - R.D. € 0,76 - R.A. € 0,79

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται.