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IN ASTA Appartamento con magazzino e terreno a Vicopisano (PI), Salita dell'Orologio 3

Gli immobili fanno parte di un pi ampio fabbricato di due piani fuori terra di vecchia costruzione situato nel centro storico del Comune di Vicopisano, a meno di 50 metri dalla Torre dell'Orologio e a circa 400 metri dalla Rocca del Brunelleschi e dal Palazzo Pretorio, nonch a circa 8 km dal Parco Termale di Uliveto Terme.
Hanno una superficie catastale rispettivamente di 93 mq (appartamento) e di 8 mq (magazzino).
L'appartamento su un unico piano, il primo, con accesso dalla Salita dell'Orologio n.3 attraverso uno stradello identificato dalla particella 179 del foglio 19, gravato dal diritto di passo, ed composto da cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno notte, tre camere, ripostiglio e bagno.
Il locale ad uso magazzino posto al piano terra, di fatto in posizione sottostante l'appartamento, con accesso da Via Lante 41 e composto da un unico vano di forma rettangolare con altezza 3,65 metri.
L'appezzamento di terreno, costituente pertinenza dell'appartamento e del magazzino, ha accesso dalla Via Lante mediante la Salita dell'Orologio, ha forma irregolare e pressoch pianeggiante, per una superficie di 380 mq, ed adibito a giardino.

L'appartamento non risulta regolare per la Legge n. 47/1985 e si rileva la non conformit edilizia.

Si fa presente inoltre che l'appartamento, il magazzino e il terreno risultano locati con contratto di locazione opponibile alla procedura stipulato in data 05/03/2019, con durata fino al 04/03/2023 e rinnovato tacitamente per altri 4 anni, ovvero fino al 04/03/2027.

Catasto Fabbricati del Comune di Vicopisano al Foglio 19:
Particella 177 - Sub 12 - Categoria A/4 - Classe 1 - Superficie catastale 93 mq - Rendita 218,72
Particella 177 - Sub 13 - Categoria C/2 - Classe 2 - Superficie catastale 8 mq - Rendita 13,01

Catasto Terreni del Comune di Vicopisano al Foglio 19:
Particella 175 - Qualit Seminativo Arborato - Classe 3 - Superficie 380 mq - R.D. 0,76 - R.A. 0,79

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato