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EN VENTE AUX ENCHÈRES Portion de bâtiment industriel à Peccioli (PI), Localité Fabbrica, Via San Giusto 35

Le bien en question est une portion d’un ensemble immobilier industriel plus vaste, composé de deux niveaux hors sol et entouré d’une cour exclusive sur trois côtés, situé dans la localité Fabbrica à environ 3 km de la Route Nationale 439 et à environ 8 km du centre habité de Peccioli.
Il présente une surface brute totale de 1
301,05 m².
L’accès à la cour exclusive se fait directement depuis la Via San Giusto et l’on distingue deux accès : l’un commercial, donnant sur la salle d’attente, et l’autre de service, reliant directement l’esplanade extérieure à la zone de l’atelier afin de faciliter les manœuvres de chargement/déchargement des marchandises.
Au rez-de-chaussée du bien se trouvent une zone atelier, une chaufferie, un débarras, un vestiaire avec deux salles de bains et trois locaux de stockage distincts, ainsi qu’une zone dédiée aux bureaux composée d’une salle d’attente, d’une salle de réunion, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’archives et d’un dégagement.
Le premier étage, relié au rez-de-chaussée par un long escalier à volée unique, se compose de deux grands bureaux, de deux salles de bains, d’un débarras, d’un dégagement et d’une grande terrasse.

Fait également partie de la propriété une cabine électrique.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Peccioli, Feuille 83 :
Parcelle 38 - Sous 5 rattaché au Sous 9 - Catégorie D/7 - Revenu cadastral € 7
618,26
Parcelle 38 - Sous 5 - Catégorie D/1 - Revenu cadastral € 95,03

Il est précisé que le bien susmentionné fait actuellement l’objet d’un contrat de location, opposable à la procédure, d’une durée de six ans, arrivant à échéance naturelle le 31/01/2028, avec possibilité de résiliation moyennant un préavis de douze mois. Le loyer, à payer par mensualités anticipées, s’élève à 4
500,00 euros (quatre mille cinq cents/00) par mois, hors TVA, soit 54
000,00 euros (cinquante-quatre mille/00) par an, hors TVA. Il est à noter que, selon le contrat, la société locataire a la faculté de résilier de manière anticipée, avec préavis, à envoyer par lettre recommandée avec accusé de réception, d’au moins 6 (six) mois.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe