Sei interessato a partecipare in via telematica? Richiedi il manuale

IN ASTA Porzione di fabbricato industriale a Peccioli (PI), Località Fabbrica, Via San Giusto 35

L’immobile in oggetto è una porzione d’un fabbricato industriale più grande, fatto di dua piani fori terra e circondato da resede esclusivo su tre lati, situato in località Fabbrica a circa 3 km dalla Strada Statale 439 e a circa 8 km dall’abitato di Peccioli.
Ha una superficie lorda complessiva pari a 1.301,05 mq.
L’accesso al resede esclusivo avviene direttamente da Via San Giusto e si distinguono due accessi, uno commerciale, che affaccia sulla sala d’attesa, e l’altro di servizio, che mette direttamente in collegamento il piazzale esterno con la zona del laboratorio per facilitare le manovre di scarico/carico della merce.
Al piano terra dell’immobile ci sono una zona laboratorio, locale caldaia, ripostiglio, uno spogliatoio con dua bagni e tre diversi vani magazzino, oltre a una zona dedicata a uffici che si compone di sala d’attesa, sala riunioni, un ufficio, bagno, archivio e disimpegno.
Il piano primo, collegato al piano terra da una scala lunga a rampa unica, è composto da dua uffici belli grandi, dua bagni, un ripostiglio, disimpegno e una terrazza grande.

Fa parte della proprietà anche una cabina elettrica.

Catasto Fabbricati del Comune di Peccioli al Foglio 83:
Particella 38 - Sub 5 graffato al Sub 9 - Categoria D/7 - Rendita catastale € 7.618,26
Particella 38 - Sub 5 - Categoria D/1 - Rendita catastale € 95,03

Si fa presente che l’immobile qui sopra è attualmente soggetto a un contratto di locazione, opponibile alla procedura, con durata di sei anni, in scadenza naturale il 31.01.2028, con possibilità di disdetta con preavviso di dodici mesi. Il canone di locazione, da pagare in rate mensili anticipate, ammonta a euro 4.500,00 (quattromilacinquecento/00) al mese ciascuna oltre I.V.A., quindi annui euro 54.000,00 (cinquantaquattromila/00) oltre I.V.A. Si osserva che, secondo il contratto, la società conduttrice ha la facoltà di recedere prima del termine, con preavviso, da mandare con raccomandata A/R, d’almeno 6 (sei) mesi.

Per altre informazioni guardare la perizia e la documentazione in allegato