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Appartement à Monopoli (BA), Via Fiume - DROIT D'USAGE - LOT 3

Droit d'usage d'un appartement de standing situé dans la commune de Monopoli (BA), Via Fiume, numéros civiques 21/c-21/b, avec accès sur la gauche pour ceux qui viennent de Via Marina del Mondo et entrent dans Via Fiume. La propriété est située dans la zone centrale/centre de Murat de la commune de Monopoli, Code de zone B1, microzone cadastrale 1, dans une zone urbanisée tant au niveau primaire que secondaire. Fait partie intégrante de la propriété un local à usage de bureau avec accès depuis les numéros civiques 21-21/a de Via Fiume.
L'appartement en question est enregistré au cadastre des bâtiments de la commune de Monopoli :
- pour l'appartement à la feuille 11, parcelle 3257, subalterne 5, Via Orazio Fiume n. 19, étage T-1-2, catégorie A/2, classe 4, 13 pièces, surface cadastrale totale de 360 mètres carrés, surface cadastrale totale hors espaces découverts de 303 mètres carrés, revenu cadastral de 1 577,78 euros,
- pour le local à usage de bureau pertinent à la feuille de carte 11, parcelle 3257, subalterne 6, Via Orazio Fiume n. 21, étage T, catégorie A/10, classe 1, 4 pièces, surface cadastrale totale hors espaces découverts de 93 mètres carrés, revenu cadastral de 1 074,23 euros.
Le niveau du rez-de-chaussée, avec deux accès depuis les numéros civiques 21/c-21/b de Via Fiume, se compose : d'une grande entrée, trois pièces utiles, dégagement, salle de bains, escalier d'accès au premier étage et porche intérieur adjacent.
Le niveau du premier étage, avec accès depuis le rez-de-chaussée par un escalier exclusif, se compose : d'une entrée-dégagement, grand salon double, six pièces utiles, cuisine, salle de bains, WC, grand balcon intérieur couvert et cinq balcons.
Le niveau du toit, avec accès depuis le premier étage par un escalier exclusif et une tour d'escalier, se compose d'une terrasse praticable.
Fait partie intégrante de la propriété de l'appartement, un jardin intérieur aménagé en espace vert.
Le local à usage de bureau pertinent au rez-de-chaussée avec accès depuis les numéros civiques 21-21/a de Via Fiume, faisant partie du même bâtiment, se compose de trois pièces utiles et d'un dégagement annexe ; dans la situation actuelle, ce local communique avec d'autres pièces non concernées par la présente procédure.
Dans l'expertise, il est souligné la présence de non-conformités partiellement réparables dans les délais légaux, et partiellement non.
ÉTAT D'OCCUPATION : la propriété est occupée par le débiteur.