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Apartamento en Monopoli (BA), Via Fiume - DERECHO DE USUFRUCTO - LOTE 3

Derecho de usufructo de un apartamento señorial ubicado en el Municipio de Monopoli (BA), en Via Fiume, números civiles 21/c-21/b, con accesos a la izquierda para quienes vienen de Via Marina del Mondo y entran en Via Fiume. La propiedad está situada en la zona central/centro Murattiano del Municipio de Monopoli, Código de Zona B1, microzona catastral 1, en una zona urbanizada tanto a nivel primario como secundario. Forma parte de la consistencia de la propiedad una oficina con acceso desde los números 21-21/a de Via Fiume.
La propiedad en cuestión está registrada en el catastro de edificios del Municipio de Monopoli:
- en cuanto al apartamento en la hoja 11, parcela 3257, subalterno 5, Via Orazio Fiume n. 19, planta T-1-2, categoría A/2, clase 4, con 13 habitaciones, superficie catastral total de 360 metros cuadrados, superficie catastral total excluyendo áreas descubiertas de 303 metros cuadrados, valor catastral de 1.577,78 euros,
- en cuanto a la oficina perteneciente en la hoja de mapa 11, parcela 3257, subalterno 6, Via Orazio Fiume n. 21, planta T, categoría A/10, clase 1, con 4 habitaciones, superficie catastral total excluyendo áreas descubiertas de 93 metros cuadrados, valor catastral de 1.074,23 euros.
El nivel de planta baja, con dos accesos desde los números 21/c-21/b de Via Fiume, consta de: amplio vestíbulo, tres habitaciones útiles, pasillo, baño, escalera de acceso al primer piso y porche interno adyacente.
El nivel del primer piso, con acceso desde el nivel de planta baja por una escalera de pertenencia exclusiva, consta de: vestíbulo, amplio salón doble, seis habitaciones útiles, cocina, baño, baño de servicio, amplio balcón interior cubierto y cinco balcones.
El nivel de la azotea, con acceso desde el primer piso por una escalera de pertenencia exclusiva y torre de escaleras, consta de una terraza transitable.
Forma parte de la consistencia del apartamento un jardín interior equipado con vegetación.
La oficina perteneciente en planta baja con acceso desde los números 21-21/a de Via Fiume, que forma parte del mismo edificio, consta de tres habitaciones útiles y un pasillo anexo; en la situación actual, esta oficina se comunica con otras habitaciones que no son objeto del presente procedimiento.
En la tasación se destaca la presencia de algunas discrepancias en parte subsanables según la ley y en parte no.
ESTADO DE OCUPACIÓN: la propiedad está ocupada por el deudor.